エクセレントシティ南行徳駅前

市川市・南行徳駅 徒歩1分・築8年

4.18上位15%
液状化注意
3,073万円〜5,845万円
坪単価271万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年07月01日
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エクセレントシティ南行徳駅前

市川市・南行徳駅 徒歩1分・築8年

3,073万円〜5,845万円
271万円/坪〜282万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

エクセレントシティ南行徳駅前部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,626万円価格を確認する2,990万円1LDK42.93-
2023,473万円価格を確認する2,990万円1LDK41.14-
2034,522万円価格を確認する3,680万円2LDK54.28-
2043,125万円価格を確認する2,490万円1LDK36.69-
3013,633万円価格を確認する3,190万円1LDK42.93-
3023,483万円価格を確認する3,100万円1LDK41.14-
3034,528万円価格を確認する3,780万円2LDK54.28-
3043,135万円価格を確認する2,750万円1LDK36.69-
4013,624万円価格を確認する3,290万円1LDK42.93-
4023,476万円価格を確認する3,280万円1LDK41.14-
4034,516万円価格を確認する3,880万円2LDK54.28-
4043,129万円価格を確認する2,870万円1LDK36.69-
5013,584万円価格を確認する3,350万円1LDK42.93-
5023,438万円価格を確認する3,340万円1LDK41.14-
5034,468万円価格を確認する3,980万円2LDK54.28-
5043,096万円価格を確認する2,970万円1LDK36.69-
6015,461万円価格を確認する4,840万円3LDK66.70-
6025,749万円価格を確認する4,970万円3LDK70.16-
6033,073万円価格を確認する3,070万円1LDK36.69-
7015,467万円価格を確認する5,090万円3LDK66.70-
7025,757万円価格を確認する5,180万円3LDK70.16-
7033,073万円価格を確認する3,130万円1LDK36.69-
8015,475万円価格を確認する5,190万円3LDK66.70-
8025,765万円価格を確認する5,280万円3LDK70.16-
8033,082万円価格を確認する3,220万円1LDK36.69-
9015,493万円価格を確認する5,310万円3LDK66.70-
9025,789万円価格を確認する5,430万円3LDK70.16-
9033,085万円価格を確認する3,290万円1LDK36.69-
10015,546万円価格を確認する5,410万円3LDK66.70-
10025,845万円価格を確認する5,550万円3LDK70.16-
10033,117万円価格を確認する3,360万円1LDK36.69-
201
参考相場価格
3,626万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 42.93
  • -
202
参考相場価格
3,473万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 41.14
  • -
203
参考相場価格
4,522万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 54.28
  • -
204
参考相場価格
3,125万円
新築時価格
2,490万円
  • 1LDK
  • 36.69
  • -
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301
参考相場価格
3,633万円
新築時価格
3,190万円
  • 1LDK
  • 42.93
  • -
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参考相場価格
3,483万円
新築時価格
3,100万円
  • 1LDK
  • 41.14
  • -
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参考相場価格
4,528万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
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  • -
304
参考相場価格
3,135万円
新築時価格
2,750万円
  • 1LDK
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  • -
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参考相場価格
3,624万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 42.93
  • -
402
参考相場価格
3,476万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 41.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ南行徳駅前資産性スコア

4.18
上位15%
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エクセレントシティ南行徳駅前居住エリアの評価

エクセレントシティ南行徳駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ南行徳駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築8年

新築時価格

2,990万円+636万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ南行徳駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

3,626万円57万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
エクセレントシティ南行徳駅前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ南行徳駅前口コミ(15件)

  • 共用部分
    3

    大きな公園が近くにあり子供と遊びやすい

  • 周辺環境
    4

    スーパーや病院が近く生活に便利

  • 周辺環境
    4

    駅周辺は新しく整備されていて清潔感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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エクセレントシティ南行徳駅前マンション概要

東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数31戸のマンションです。

エクセレントシティ南行徳駅前詳細情報

基本情報

建物名エクセレントシティ南行徳駅前
住所千葉県市川市相之川4丁目8-1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)10階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積36.69㎡〜70.16㎡
新築時価格2490万円〜5550万円
参考相場価格
  • 1LDK:3073万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:4468万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5461万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ねっこ保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区富美浜小学校
南行徳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※116000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱新日本コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ南行徳駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南行徳駅
平均
1LDK36.69m²3,135万円2,767万円
2LDK54.28m²4,519万円3,372万円
3LDK68.43m²5,647万円4,190万円

エクセレントシティ南行徳駅前売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    3,310万円〜3,670万円255〜283万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2023/06
    売出価格
    3,040万円〜3,400万円274〜307万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2023/08
    売出価格
    4,810万円〜5,210万円239〜259万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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