号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,302万円	価格を確認する	-	2LDK	63.03m²	北東
105	3,454万円	価格を確認する	-	3LDK	65.28m²	南
106	1,406万円	価格を確認する	-	1K	28.50m²	南東
202	3,208万円	価格を確認する	-	2LDK	59.67m²	北東
203	3,221万円	価格を確認する	-	2LDK	59.67m²	東
204	3,241万円	価格を確認する	-	3LDK	59.67m²	北東
209	2,907万円	価格を確認する	-	2LDK	53.07m²	南東
210	2,907万円	価格を確認する	-	2LDK	53.07m²	南東
304	3,288万円	価格を確認する	-	3LDK	59.67m²	北東
305	3,657万円	価格を確認する	-	3LDK	64.62m²	南東
306	2,929万円	価格を確認する	-	3LDK	53.07m²	南
310	3,001万円	価格を確認する	-	3LDK	53.07m²	南西
403	3,386万円	価格を確認する	-	3LDK	59.67m²	東
405	3,536万円	価格を確認する	-	3LDK	61.46m²	南東
502	2,149万円	価格を確認する	-	2DK	40.42m²	北東
503	2,432万円	価格を確認する	-	2DK	45.37m²	東

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101

参考相場価格: 3,302万円

新築時価格: -

2LDK
63.03m²
北東

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105

参考相場価格: 3,454万円

新築時価格: -

3LDK
65.28m²
南

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106

参考相場価格: 1,406万円

新築時価格: -

1K
28.50m²
南東

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202

参考相場価格: 3,208万円

新築時価格: -

2LDK
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203

参考相場価格: 3,221万円

新築時価格: -

2LDK
59.67m²
東

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204

参考相場価格: 3,241万円

新築時価格: -

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59.67m²
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209

参考相場価格: 2,907万円

新築時価格: -

2LDK
53.07m²
南東

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210

参考相場価格: 2,907万円

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304

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【メゾン新浜】2,190万円 | 1LDK | 52.53m² | 4階/7階建（ノムコム）

エスポワール・1販売中・賃貸の物件（0件）

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エスポワール・1資産性スコア

3.55

エスポワール・1の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

エスポワール・1の

資産性スコアとは

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エスポワール・1居住エリアの評価

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エスポワール・1の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスポワール・1価格推移と将来予測

2LDK
63.03m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,302万円
33万円前年比

参考相場価格

3,302万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 52.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

エスポワール・1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワール・1マンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
南行徳
4
駅前のロータリーは車での送迎にも便利で、ベッドタウンとしても優秀だと思います。
買い物・生活利便性
行徳
4
駅周辺は庶民的な雰囲気で、昔ながらの商店街も残っていて親しみやすいです。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,190万円

メゾン新浜

1LDK
52.53m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩10分

エスポワール・1マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。

エスポワール・1詳細情報

基本情報

建物名	エスポワール・1
住所	千葉県市川市相之川3丁目2-3
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩9分東京メトロ東西線「行徳」徒歩19分東京メトロ東西線「浦安」徒歩22分
築年数	築35年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.5㎡〜65.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1406万円〜（28m²〜） 2DK：2149万円〜（40m²〜） 2LDK：2907万円〜（53m²〜） 3LDK：2929万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	かけまま保育園（認可）他保育園を見る
学区	南行徳小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスポワール・1間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
1K	28.5m²	1,406万円	1,397万円
2DK	42.9m²	2,290万円	2,356万円
2LDK	59.67m²	3,208万円	3,342万円
3LDK	59.67m²	3,337万円	4,191万円

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エスポワール・1売買履歴

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エスポワール・1の

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,690万円〜5,050万円240〜258万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
藤和シティコープ南行徳現在築30年
2024/03
売出価格
463万円〜543万円106〜125万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
トップ行徳現在築40年
2023/02
売出価格
2,800万円〜3,160万円143〜162万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
藤和シティコープ南行徳現在築30年