真砂第三団地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
真砂第三団地部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 691万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 11.8% | 2LDK | 51.75m² - |
| 104 | 683万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 11.7% | 3DK | 55.35m² 南西 |
| 105 | 692万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 11.8% | 2LDK | 51.75m² - |
| 106 | 652万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 12.0% | 2LDK | 48.90m² 南西 |
| 203 | 681万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.1% | 2LDK | 51.75m² - |
| 206 | 679万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.2% | 2LDK | 51.75m² 南 |
| 210 | 627万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 12.7% | 3DK | 51.75m² 南 |
| 0001 | 647万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 12.7% | 2LDK | 51.00m² 南西 |
| 303 | 655万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.6% | 2LDK | 51.75m² 南 |
| 304 | 655万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.6% | 2LDK | 51.75m² 南 |
| 306 | 655万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.6% | 2LDK | 51.75m² 南 |
| 308 | 656万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.6% | 2LDK | 51.75m² 南 |
| 403 | 598万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 13.6% | 2LDK | 51.00m² 南東 |
| 404 | 556万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 14.3% | 3DK | 51.75m² 南 |
| 406 | 604万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 13.6% | 2LDK | 51.75m² 南西 |
| 501 | 533万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 14.6% | 3DK | 51.75m² 南 |
| 505 | 581万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 13.9% | 2LDK | 51.75m² 南 |
| 506 | 582万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 13.9% | 2LDK | 51.75m² - |
102
- 参考相場価格
- 691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2LDK
- 51.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 3DK
- 55.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2LDK
- 51.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 2LDK
- 48.90m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
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203
- 参考相場価格
- 681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 12.1%
- 2LDK
- 51.75m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 12.2%
- 2LDK
- 51.75m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
210
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 3DK
- 51.75m²
- 南
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0001
- 参考相場価格
- 647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 2LDK
- 51.00m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 2LDK
- 51.75m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 2LDK
- 51.75m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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真砂第三団地販売中・賃貸の物件（0件）
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真砂第三団地売買履歴
- 2023/12
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/05
- 2020/03
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約280万円 | 5万円/m² | 5階 | 51.75m² | 2LDK | 築44年 |
| 2020/07 | 成約590万円 | 12万円/m² | 2階 | 48.99m² | 2LDK | 築44年 |
| 2020/07 | 成約750万円 | 14万円/m² | 2階 | 51.75m² | 2LDK | 築44年 |
| 2020/05 | 成約500万円 | 9万円/m² | 3階 | 51.75m² | 1LDK | 築44年 |
| 2020/03 | 成約400万円 | 8万円/m² | 5階 | 48.99m² | 2LDK | 築44年 |
| 2020/03 | 成約420万円 | 8万円/m² | 5階 | 51.75m² | 2LDK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメ真砂第三団地の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約890万円 | 15万円/m² | 1階 | 55.68m² | 3DK | メゾンドール検見川C棟 | 築52年 |
| 2026/07 | 成約840万円 | 11万円/m² | 7階 | 74.37m² | 3LDK | 検見川アートホームズ1棟 | 築52年 |
| 2026/06 | 成約940万円 | 16万円/m² | 1階 | 55.68m² | 2LDK | メゾンドール検見川C棟 | 築52年 |
| オススメ | 真砂第三団地の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約660万円 | 8万円/m² | 3階 | 78.61m² | 3LDK | サンコーポ検見川 | 築52年 |
| 2026/06 | 成約900万円 | 11万円/m² | 1階 | 78.61m² | 3LDK | サンコーポ検見川 | 築52年 |
| 2026/06 | 成約1,190万円 | 15万円/m² | 3階 | 78.26m² | 3LDK | 検見川アートホームズ1棟 | 築52年 |
| 2026/06 | 成約2,280万円 | 31万円/m² | 2階 | 72.44m² | 3LDK | 検見川アートホームズ1棟 | 築52年 |
| 2026/05 | 成約1,040万円 | 14万円/m² | 4階 | 73.20m² | 3LDK | 真砂サンハイツ1棟 | 築48年 |
| 2026/04 | 成約300万円 | 5万円/m² | 3階 | 57.54m² | 3DK | サンコーポ検見川 | 築52年 |
| 2026/04 | 成約915万円 | 12万円/m² | 9階 | 74.37m² | 3LDK | 検見川アートホームズ1棟 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...真砂第三団地資産性スコア
2.72
真砂第三団地の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
真砂第三団地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...真砂第三団地価格推移と将来予測
参考相場価格
691万円11万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 13.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
真砂第三団地102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...真砂第三団地マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4稲毛海岸駅から近く駐車場も空きがあり上階は景色も良い
周辺環境
4近くにスーパーがあり団地内の植物も手入れされていて季節ごとに景色が楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5検見川浜
駅前に大きなイオンがあって日常の買い物は困らないし、ロイヤルホストやガストもあるので外食も気軽にできる。区役所や郵便局も近くて、子育て世帯にはとても便利な環境だと思う。
地域コミュニティ
2稲毛海岸
駅前には高層マンションもありますが、団地街に入ると夜はかなり静かで人通りも少なくなります。
千葉市美浜区の口コミ
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
防災・安全性
3津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...真砂第三団地QAで解説！マンション購入ガイド
真砂第三団地マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築50年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。
真砂第三団地詳細情報
基本情報
| 建物名 | 真砂第三団地 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.9㎡〜55.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 34万円/坪〜44万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
真砂第三団地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 検見川浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.75m² | 655万円 | 3,450万円 |
| 3DK | 51.75m² | 591万円 | 1,020万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
検見川アートホームズ 5号棟
580万円- 3LDK
- 76.21m²
- 4階/5階建