住友第二検見川ハウス 外観

住友第二検見川ハウス

千葉市美浜区・検見川浜駅 徒歩5分・築46年

2.71
液状化注意
1,469万円〜1,914万円
坪単価69万円/坪〜78万円/坪
最終更新2025年10月21日
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住友第二検見川ハウス 外観

住友第二検見川ハウス

千葉市美浜区・検見川浜駅 徒歩5分・築46年

1,469万円〜1,914万円
69万円/坪〜78万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

住友第二検見川ハウス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2061,715万円価格を確認する-3LDK72.75南東
2081,914万円価格を確認する-2LDK81.44南東
4021,469万円価格を確認する-3LDK67.27南西
4071,613万円価格を確認する-3LDK74.35南西
5051,581万円価格を確認する-3LDK74.35南東
5階1,563万円価格を確認する-2SLDK74.35南西
206
参考相場価格
1,715万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.75
  • 南東
208
参考相場価格
1,914万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 81.44
  • 南東
402
参考相場価格
1,469万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.27
  • 南西
407
参考相場価格
1,613万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 74.35
  • 南西
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505
参考相場価格
1,581万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 74.35
  • 南東
5階
参考相場価格
1,563万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 74.35
  • 南西
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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住友第二検見川ハウス資産性スコア

2.71
住友第二検見川ハウスの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
住友第二検見川ハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

住友第二検見川ハウス居住エリアの評価

住友第二検見川ハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

住友第二検見川ハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

1,715万円113万円前年比

206の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
住友第二検見川ハウス206の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

住友第二検見川ハウスマンションの口コミ・評判(355件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    最寄り駅が近くショッピングセンターやコンビニがあり便利

  • 管理・お手入れ

    4

    古いが手入れが行き届いていて敷地が広い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    検見川浜

    5

    駅前に大きなイオンがあって日常の買い物は困らないし、ロイヤルホストやガストもあるので外食も気軽にできる。区役所や郵便局も近くて、子育て世帯にはとても便利な環境だと思う。

  • 交通の利便性

    稲毛海岸

    5

    東京駅まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。快速も停車するので、都心へのアクセスはかなり良いと感じます。

千葉市美浜区の口コミ

  • 自然環境

    5

    海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。

  • 医療・福祉

    4

    小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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住友第二検見川ハウスマンション概要

JR京葉線検見川浜駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

住友第二検見川ハウス詳細情報

基本情報

建物名住友第二検見川ハウス
住所千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目15-4
アクセス
築年数築46年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積67.27㎡〜81.44㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:1914万円〜(81m²〜)
  • 2SLDK:1563万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:1469万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価69万円/坪〜78万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園もみじ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区磯辺小学校
磯辺中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

住友第二検見川ハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
検見川浜駅
平均
2LDK81.44m²1,914万円3,607万円
2SLDK74.35m²1,563万円3,494万円
3LDK73.55m²1,597万円4,756万円

住友第二検見川ハウス売買履歴

  • 2025/07
    成約780万11万円/m2
    • 67.27m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築46
  • 2025/06
    成約900万11万円/m2
    • 81.44m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築46
  • 2025/04
    成約800万10万円/m2
    • 74.35m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築46
  • 2025/03
    成約900万12万円/m2
    • 74.35m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築46
  • 2024/03
    成約1,670万24万円/m2
    • 67.27m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築45
  • 2023/06
    成約1,160万17万円/m2
    • 67.27m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築44
  • 2022/08
    成約1,580万21万円/m2
    • 74.35m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築43
  • 2022/08
    成約1,170万15万円/m2
    • 74.35m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築43
  • 2022/03
    成約980万12万円/m2
    • 81.44m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築43
  • 2021/07
    成約900万11万円/m2
    • 81.44m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築42
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約780万11万円/m24階67.27m²3LDK築46年
2025/06成約900万11万円/m23階81.44m²4LDK築46年
2025/04成約800万10万円/m24階74.35m²3LDK築46年
2025/03成約900万12万円/m25階74.35m²4LDK築46年
2024/03成約1,670万24万円/m21階67.27m²2LDK築45年
2023/06成約1,160万17万円/m22階67.27m²2LDK築44年
2022/08成約1,580万21万円/m22階74.35m²3LDK築43年
2022/08成約1,170万15万円/m25階74.35m²3SLDK築43年
2022/03成約980万12万円/m25階81.44m²4LDK築43年
2021/07成約900万11万円/m25階81.44m²4LDK築42年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1,270万17万円/m23階72.73m²3LDKパイロットハウス検見川築47年
2025/10成約1,000万19万円/m21階51.90m²2LDK磯辺第一住宅団地19号棟築47年
2025/09成約940万12万円/m25階78.14m²3LDK海浜コートビレジ築46年
2025/09成約1,120万15万円/m21階72.90m²3LDKルックハイツ検見川浜1号棟築46年
2025/09成約1,630万21万円/m21階75.11m²3LDK磯辺西団地築46年
2025/09成約1,370万18万円/m22階72.90m²3LDKルックハイツ検見川浜3棟築46年
2025/09成約1,190万16万円/m25階72.73m²3LDKパイロットハウス検見川築47年
2025/08成約1,220万16万円/m21階74.55m²3LDK東建ニューハイツ検見川築46年
2025/08成約960万14万円/m25階65.56m²3LDKサニーホームズ検見川築47年
2025/08成約750万10万円/m24階74.55m²3LDK東建ニューハイツ検見川4号棟築46年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは住友第二検見川ハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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