アルファスマートおゆみ野駅南
千葉市緑区・おゆみ野駅 徒歩2分・築10年
2026年07月21日
アルファスマートおゆみ野駅南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
アルファスマートおゆみ野駅南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 3,282万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 19.6万円/月 7.2% | 4LDK | 80.53m² 南西 |
| 1102 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 17.5万円/月 7.3% | 3LDK | 72.19m² 南西 |
| 1103 | 2,999万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 17.7万円/月 7.1% | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 1104 | 2,999万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 17.7万円/月 7.1% | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 1105 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 20.7万円/月 7.2% | 4LDK | 85.53m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 4LDK
- 80.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,882万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 75.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 75.01m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 4LDK
- 85.53m²
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アルファスマートおゆみ野駅南販売中・賃貸の物件（2件）
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アルファスマートおゆみ野駅南売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/02
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2022/08
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約2,980万円 | 37万円/m² | 2階 | 80.53m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2024/04 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 10階 | 80.53m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/02 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.01m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/11 | 成約3,180万円 | 39万円/m² | 8階 | 80.53m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/08 | 成約3,240万円 | 37万円/m² | -- | 85.53m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/05 | 成約2,490万円 | 33万円/m² | 1階 | 75.01m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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アルファスマートおゆみ野駅南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファスマートおゆみ野駅南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,282万円63万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファスマートおゆみ野駅南マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2おゆみ野
通勤用鉄道の本数が少なく、連結車両数も少ないので、途中駅で待ち合わせがあり終電の時間が早いのが不便です。
住みやすさ
2学園前
駅周辺は住宅街で静かですが、夜は人通りが少なく少し寂しい印象です。女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
千葉市緑区の口コミ
医療・福祉
5スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。
地域コミュニティ
5おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルファスマートおゆみ野駅南マンション概要
アルファスマートおゆみ野駅南は京成千原線おゆみ野駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く歩いても疲れません。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数54戸のマンションです。 買い物にとても便利なミスターマックスおゆみ野ショッピングセンターに近いマンションです。欲しい商品が見つかるのはもちろん、美容院、飲食店などのテナントも充実しています。授乳室が設置されており、赤ちゃん連れにも優しく、ゆっくりと買い物を楽しめます。
アルファスマートおゆみ野駅南詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファスマートおゆみ野駅南 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.19㎡〜85.53㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜3480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱あなぶきセザールサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルファスマートおゆみ野駅南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | おゆみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.01m² | 2,925万円 | 2,291万円 |
| 4LDK | 83.03m² | 3,331万円 | 2,809万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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