グレイスフルツツイ
千葉市緑区・おゆみ野駅 徒歩1分・築27年
2026年07月01日
グレイスフルツツイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グレイスフルツツイ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.8% | 2LDK | 52.33m² 南 |
| 202 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.8% | 2LDK | 52.33m² 南 |
| 206 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.8% | 2LDK | 52.33m² 東 |
| 303 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.9% | 2LDK | 50.94m² 南 |
| 305 | 1,388万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.9% | 2LDK | 52.33m² 南東 |
| 306 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.9% | 2LDK | 52.33m² 東 |
| 402 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.1% | 2LDK | 50.94m² 南西 |
| 403 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.0% | 2LDK | 50.94m² 南 |
| 407 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.1% | 2LDK | 52.33m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 52.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 52.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 52.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 50.94m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 52.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 52.33m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 50.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 50.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 52.33m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/04
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- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,800万円 | 22万円/m² | 4階 | 79.59m² | 3LDK | おゆみ野パークハウス3番館 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約1,880万円 | 24万円/m² | 1階 | 76.23m² | 3LDK | おゆみ野パークハウス3番館 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 22万円/m² | 4階 | 67.08m² | 2LDK | おゆみ野ハイムB棟 | 築30年 |
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| 2026/03 | 成約1,825万円 | 24万円/m² | 4階 | 74.27m² | 3LDK | おゆみ野パークハウス5番館 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約1,990万円 | 21万円/m² | 1階 | 92.36m² | 4LDK | エステ・シティおゆみ野C棟 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,470万円 | 28万円/m² | 8階 | 87.25m² | 3SLDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約2,000万円 | 24万円/m² | 6階 | 81.40m² | 4LDK | おゆみ野パークハウス3番館 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,800万円 | 23万円/m² | 5階 | 76.23m² | 3LDK | おゆみ野ハイムB棟 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約1,470万円 | 21万円/m² | 6階 | 67.08m² | 2LDK | おゆみ野ハイムB棟 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約1,860万円 | 25万円/m² | 1階 | 74.27m² | 2SLDK | おゆみ野ハイムB棟 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレイスフルツツイ資産性スコア
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参考相場価格
1,379万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 25.3万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2おゆみ野
通勤用鉄道の本数が少なく、連結車両数も少ないので、途中駅で待ち合わせがあり終電の時間が早いのが不便です。
医療・福祉
4学園前
買い物や医療機関へのアクセスも比較的良く、落ち着いた暮らしを望む高齢者にも快適な場所です。
千葉市緑区の口コミ
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
医療・福祉
5スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
グレイスフルツツイマンション概要
京成千原線おゆみ野駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。 買い物にとても便利なミスターマックスおゆみ野ショッピングセンターに近いマンションです。欲しい商品が見つかるのはもちろん、美容院、飲食店などのテナントも充実しています。授乳室が設置されており、赤ちゃん連れにも優しく、ゆっくりと買い物を楽しめます。
グレイスフルツツイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイスフルツツイ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.94㎡〜52.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイスフルツツイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | おゆみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.33m² | 1,379万円 | 1,683万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 64.97m²
- 6階/12階建