KREIZEND
千葉市緑区・おゆみ野駅 徒歩7分・築24年
2026年07月21日
KREIZEND資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
KREIZEND部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.3% | 2LDK | 62.05m² 南 |
| 203 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.3% | 2LDK | 59.27m² - |
| 205 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.3% | 2LDK | 59.27m² 南西 |
| 206 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.3% | 2LDK | 59.27m² 南西 |
| 301 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.3% | 2LDK | 62.05m² 南西 |
| 302 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.3% | 2LDK | 59.27m² 南西 |
| 305 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.3% | 2LDK | 59.27m² 南西 |
| 306 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.3% | 2LDK | 59.27m² 南西 |
| 402 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 2LDK | 59.27m² 南西 |
| 403 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 2LDK | 59.27m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 62.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 59.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 59.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 59.27m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 62.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 59.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 59.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 59.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 59.27m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
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- 2022/05
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/10
- 2020/07
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,490万円 | 28万円/m² | 8階 | 87.25m² | 3SLDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約1,980万円 | 21万円/m² | 1階 | 92.36m² | 4LDK | エステ・シティおゆみ野C棟 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,480万円 | 28万円/m² | 8階 | 87.25m² | 3SLDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築26年 |
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| 2025/02 | 成約1,900万円 | 22万円/m² | 4階 | 82.62m² | 3LDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築25年 |
| 2022/05 | 成約2,190万円 | 23万円/m² | 6階 | 92.36m² | 4LDK | エステ・シティおゆみ野C棟 | 築24年 |
| 2022/02 | 成約1,990万円 | 22万円/m² | 7階 | 87.07m² | 3LDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約1,900万円 | 22万円/m² | 3階 | 82.62m² | 3LDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築21年 |
| 2020/10 | 成約2,180万円 | 23万円/m² | 7階 | 93.86m² | 4LDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築20年 |
| 2020/07 | 成約2,480万円 | 29万円/m² | 3階 | 85.29m² | 3LDK | エステ・シティおゆみ野C棟 | 築22年 |
| 2020/06 | 成約2,300万円 | 28万円/m² | 2階 | 81.97m² | 3LDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...KREIZEND資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KREIZEND価格推移と将来予測
参考相場価格
1,628万円57万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KREIZENDマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4おゆみ野
駅は終点のちはら台から1駅で、京成千葉駅までは4駅とアクセスが良いです。朝夕は通勤通学の人で賑わっています。
交通の利便性
4学園前
千葉駅や京成千葉駅まで約10分で行けるので、通勤や通学に便利です。西船橋駅までも40分ほどでアクセスできます。
千葉市緑区の口コミ
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
医療・福祉
5スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
KREIZENDマンション概要
京成千原線おゆみ野駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。
KREIZEND詳細情報
基本情報
| 建物名 | KREIZEND |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.27㎡〜62.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
KREIZEND間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | おゆみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.27m² | 1,565万円 | 1,705万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.12m²