1,163万円〜1,314万円
坪単価 63万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.9万円/月
最終更新2026年05月25日
山善ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
山善ビル部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 203 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 204 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 60.76m² 南西 |
| 205 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 3DK | 60.76m² 南西 |
| 301 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2LDK | 60.76m² 南西 |
| 303 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 304 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 305 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 306 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 61.25m² 南 |
| 402 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 403 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 404 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南 |
| 405 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 3DK | 60.76m² 南 |
| 501 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 503 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 504 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 505 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
| 506 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 60.76m² 南西 |
202
- 参考相場価格
- 1,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 3LDK
- 60.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 3LDK
- 60.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2LDK
- 60.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 3DK
- 60.76m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 1,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2LDK
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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304
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3LDK
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- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
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- 8.4万円/月
- 3LDK
- 60.76m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3LDK
- 61.25m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3LDK
- 60.76m²
- 南西
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2024/12
- オススメ山善ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,640万円 | 13万円/m² | 6階 | 119.22m² | 4LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 26万円/m² | 6階 | 79.13m² | 3LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約1,760万円 | 19万円/m² | 2階 | 90.24m² | 4LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築31年 |
| オススメ | 山善ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約1,550万円 | 18万円/m² | 2階 | 81.60m² | 3LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,400万円 | 17万円/m² | 4階 | 81.60m² | 3LDK | ライブアート春の道2号棟 | 築32年 |
| 2024/04 | 成約1,490万円 | 19万円/m² | 3階 | 78.36m² | 3LDK | ライブアート春の道2号棟 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約1,100万円 | 11万円/m² | 5階 | 94.38m² | 3LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約1,790万円 | 18万円/m² | 2階 | 95.28m² | 4LDK | ライブアート春の道5号棟 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約1,280万円 | 20万円/m² | 2階 | 63.57m² | 3LDK | ライブスクエアニューズおゆみ野WEST | 築29年 |
| 2023/05 | 成約1,780万円 | 21万円/m² | 1階 | 84.17m² | 4LDK | ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山善ビル資産性スコア
2.85
山善ビルの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
山善ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山善ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,299万円35万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 21.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
山善ビル202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山善ビルマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4鎌取
鎌取駅周辺の土地価格は過去10年で+0.8%と微増しており、資産性は安定している印象です。
教育環境
4おゆみ野
おゆみ野南中学校は放課後に学習ルームがあり、わからないところは積極的に聞けるので不満はありません。
千葉市緑区の口コミ
子育て環境
5緑区は公園がとても多く、四季の自然を感じながら子どもと遊べる場所がたくさんあります。遊歩道も充実していて、ペットの散歩や子ども、お年寄りにも優しい環境だと思います。住宅地が多く、ファミリー世...
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山善ビルマンション概要
ＪＲ外房線鎌取駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築33年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。
山善ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山善ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 60.76㎡〜61.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 63万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山善ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.76m² | 1,307万円 | 1,791万円 |
| 3DK | 60.76m² | 1,189万円 | 1,063万円 |
| 3LDK | 60.76m² | 1,240万円 | 2,255万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス桜木III
1,250万円- 3LDK
- 63.60m²
- 4階/7階建