1,443万円〜1,535万円
坪単価 82万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 8.7万円〜10万円/月
7.3%〜8.0%
最終更新2026年07月21日
オーシャンビュー参番館
千葉市緑区・鎌取駅 徒歩3分・築31年
1,443万円〜1,535万円
坪単価 82万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 8.7万円〜10万円/月
7.3%〜8.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オーシャンビュー参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
オーシャンビュー参番館部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.3% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 105 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.3% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 106 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.3% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 201 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 202 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 203 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 205 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 301 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 303 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 305 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 401 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.9% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 402 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.7% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 403 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.7% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 405 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.7% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 406 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.9% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 407 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.7% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 501 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.7% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 503 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 8.0% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 506 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.7% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 602 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.9% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 603 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 605 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.9% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 607 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 702 | 1,524万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 705 | 1,524万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 706 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.5% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 707 | 1,524万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 802 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.5% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 803 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 804 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 805 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 806 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.5% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 807 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.5% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 901 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 902 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 903 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 904 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 907 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 1001 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 1002 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 1004 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 1007 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
| 1101 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 1102 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.8% | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 1107 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.6% | 3LDK | 57.71m² 南東 |
104
- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 57.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 57.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 57.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 57.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2LDK
- 57.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 57.71m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 1,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2LDK
- 57.71m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 57.71m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 57.71m²
- 南東
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305
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 57.71m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーシャンビュー参番館販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2024/12
- オススメオーシャンビュー参番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,650万円 | 13万円/m² | 6階 | 119.22m² | 4LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 24万円/m² | 6階 | 79.13m² | 3LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約1,770万円 | 19万円/m² | 2階 | 90.24m² | 4LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築31年 |
| オススメ | オーシャンビュー参番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約1,560万円 | 19万円/m² | 2階 | 81.60m² | 3LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 4階 | 81.60m² | 3LDK | ライブアート春の道2号棟 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約1,850万円 | 27万円/m² | 8階 | 68.23m² | 2SLDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 3階 | 78.36m² | 3LDK | ライブアート春の道2号棟 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約900万円 | 9万円/m² | 5階 | 94.38m² | 3LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約1,770万円 | 18万円/m² | 2階 | 95.28m² | 4LDK | ライブアート春の道5号棟 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約1,290万円 | 20万円/m² | 2階 | 63.57m² | 3LDK | ライブスクエアニューズおゆみ野WEST | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーシャンビュー参番館資産性スコア
2.99
オーシャンビュー参番館の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーシャンビュー参番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーシャンビュー参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,443万円42万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
オーシャンビュー参番館104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーシャンビュー参番館マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鎌取
中学校は目の前、小学校は徒歩五分と恵まれていて、子どもの通学がとても便利です。
住みやすさ
2おゆみ野
駅から少し離れた場所にある老人ホームは自然に囲まれていて環境は良いですが、駅から遠く通うのが大変です。山の中なので昆虫や動物が出ることもあります。
千葉市緑区の口コミ
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
医療・福祉
5スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーシャンビュー参番館マンション概要
オーシャンビュー参番館はＪＲ外房線鎌取駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、12階建てのマンションです。 買い物にとても便利なミスターマックスおゆみ野ショッピングセンターに近いマンションです。欲しい商品が見つかるのはもちろん、美容院、飲食店などのテナントも充実しています。授乳室が設置されており、赤ちゃん連れにも優しく、ゆっくりと買い物を楽しめます。
オーシャンビュー参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーシャンビュー参番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.71㎡〜57.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーシャンビュー参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.71m² | 1,524万円 | 1,788万円 |
| 3LDK | 57.71m² | 1,467万円 | 2,266万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
おゆみ野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
アーバンデュオちはら台弐番館
1,490万円- 4LDK
- 89.83m²
- 11階/地上11階建て