サンパレス誉田A

千葉市緑区・誉田駅徒歩10分・築30年

2.86

375万円〜381万円

坪単価 61万円/坪〜62万円/坪

想定賃料 3万円〜3.2万円/月

最終更新2026年04月20日

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サンパレス誉田A

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375万円〜381万円

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サンパレス誉田A資産価値と取引状況の最新データ

口コミ95件
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価格推移前年比 2.5%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.4災害4.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンパレス誉田A部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	376万円	価格を確認する	-	3万円/月	1K	20.28m² 南東
102	375万円	価格を確認する	-	3万円/月	1R	20.28m² 南
103	375万円	価格を確認する	-	3万円/月	1R	20.28m² 南
104	376万円	価格を確認する	-	3万円/月	1K	20.28m² 南東
105	375万円	価格を確認する	-	3万円/月	1K	20.28m² 南
106	376万円	価格を確認する	-	3万円/月	1K	20.28m² 南東
107	376万円	価格を確認する	-	3万円/月	1K	20.28m² 南東
201	380万円	価格を確認する	-	3.1万円/月	1R	20.28m² 南
202	380万円	価格を確認する	-	3.1万円/月	1R	20.28m² 南
204	380万円	価格を確認する	-	3.1万円/月	1R	20.28m² 南
205	380万円	価格を確認する	-	3.1万円/月	1R	20.28m² 南
206	379万円	価格を確認する	-	3.1万円/月	1K	20.28m² 南
207	380万円	価格を確認する	-	3.1万円/月	1R	20.28m² 南
301	380万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1K	20.28m² 南
302	381万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1R	20.28m² 南
303	381万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1R	20.28m² 南
304	381万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1R	20.28m² 南
305	380万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1K	20.28m² 南
306	381万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1R	20.28m² 南
307	381万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1R	20.28m² 南

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101

参考相場価格: 376万円

新築時価格: -

想定賃料: 3万円/月

1K
20.28m²
南東

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102

参考相場価格: 375万円

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想定賃料: 3万円/月

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参考相場価格: 376万円

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想定賃料: 3万円/月

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107

参考相場価格: 376万円

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想定賃料: 3万円/月

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20.28m²
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201

参考相場価格: 380万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.1万円/月

1R
20.28m²
南

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202

参考相場価格: 380万円

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想定賃料: 3.1万円/月

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20.28m²
南

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204

参考相場価格: 380万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.1万円/月

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南

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約940万円12万円/m²
- 74.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
コスモ千葉イーストアベニュー
2025/10
成約1,070万円16万円/m²
- 66.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
コスモ千葉イーストアベニュー
2025/05
成約1,530万円20万円/m²
- 75.77m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築28年
ウィンベルコーラス
オススメ
サンパレス誉田Aの
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2025/04
成約1,000万円14万円/m²
- 68.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
グランコート誉田
2024/11
成約835万円11万円/m²
- 69.82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
コスモ誉田プレイズヒル
2024/08
成約1,500万円16万円/m²
- 90.90m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築27年
ウィンベルコーラス
2024/07
成約1,370万円18万円/m²
- 75.12m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築27年
ウィンベルコーラス
2023/05
成約1,300万円17万円/m²
- 75.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ウィンベルコーラス
2023/03
成約840万円11万円/m²
- 72.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
コスモ誉田プレイズヒル
2022/12
成約1,090万円12万円/m²
- 87.30m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築30年
コスモ千葉イーストアベニュー

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約940万円	12万円/m²	1階	74.92m²	3LDK	コスモ千葉イーストアベニュー	築33年
2025/10	成約1,070万円	16万円/m²	3階	66.12m²	3LDK	コスモ千葉イーストアベニュー	築33年
2025/05	成約1,530万円	20万円/m²	8階	75.77m²	3SLDK	ウィンベルコーラス	築28年
オススメ	サンパレス誉田Aの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約1,000万円	14万円/m²	1階	68.28m²	3LDK	グランコート誉田	築31年
2024/11	成約835万円	11万円/m²	5階	69.82m²	3LDK	コスモ誉田プレイズヒル	築30年
2024/08	成約1,500万円	16万円/m²	7階	90.90m²	4SLDK	ウィンベルコーラス	築27年
2024/07	成約1,370万円	18万円/m²	4階	75.12m²	3SLDK	ウィンベルコーラス	築27年
2023/05	成約1,300万円	17万円/m²	1階	75.12m²	3LDK	ウィンベルコーラス	築26年
2023/03	成約840万円	11万円/m²	4階	72.40m²	3LDK	コスモ誉田プレイズヒル	築28年
2022/12	成約1,090万円	12万円/m²	6階	87.30m²	4LDK	コスモ千葉イーストアベニュー	築30年

サンパレス誉田Aの

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サンパレス誉田A賃貸履歴

2025/06
2.9万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
2025/03
2.9万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
2025/03
3万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
2025/03
2.9万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
2024/12
2.9万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
2024/06
2.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築28年
2024/03
2.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築28年
2024/03
2.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
2024/02
2.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
2023/11
2.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築27年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	2.9万円/月	2階	20.28m²	1K	築29年
2025/03	2.9万円/月	1階	20.28m²	1K	築29年
2025/03	3万円/月	2階	20.28m²	1K	築29年
2025/03	2.9万円/月	1階	20.28m²	1K	築29年
2024/12	2.9万円/月	1階	20.28m²	1K	築28年
2024/06	2.9万円/月	3階	-	1K	築28年
2024/03	2.8万円/月	3階	-	1K	築28年
2024/03	2.8万円/月	2階	-	1K	築28年
2024/02	2.8万円/月	2階	-	1K	築28年
2023/11	2.8万円/月	3階	-	1K	築27年

サンパレス誉田Aの

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サンパレス誉田A資産性スコア

2.86

サンパレス誉田Aの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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サンパレス誉田Aの

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サンパレス誉田A新築時価格からの騰落率

1K
20.28m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

サンパレス誉田A 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンパレス誉田A価格推移と将来予測

1K
20.28m²

101の参考相場価格 2026/4: 376万円
9万円前年比

参考相場価格

376万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 18.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.7万円/m²

サンパレス誉田A101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンパレス誉田Aマンションの口コミ・評判(95件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
誉田
誉田駅周辺は駅から徒歩3分未満の駅近物件の取引が増えていて、広い土地の物件も多いので、今後の資産価値にも期待できると思います。
買い物・生活利便性
3
誉田
駅の周辺は人工的な街並みで、自然が多い割には便利だと思います。

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千葉市緑区の口コミ

自然環境
5
春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
地域コミュニティ
5
おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

パークシティちはら台1号棟

4LDK
104.92m²

京成千原線「ちはら台」バス15分　徒歩2分

サンパレス誉田Aマンション概要

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このマンションはＪＲ外房線誉田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。

サンパレス誉田A詳細情報

基本情報

建物名	サンパレス誉田A
住所	千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2307-56
アクセス	ＪＲ外房線「誉田」徒歩10分
築年数	築30年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	20.28㎡〜20.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：375万円〜（20m²〜） 1K：375万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	61万円/坪〜62万円/坪
想定賃料	3万円〜3.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア