パレステージ高品公園

千葉市若葉区・東千葉駅 徒歩15分・築24年

2.71
液状化注意
1,494万円〜2,140万円
坪単価71万円/坪〜83万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パレステージ高品公園

千葉市若葉区・東千葉駅 徒歩15分・築24年

1,494万円〜2,140万円
71万円/坪〜83万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パレステージ高品公園部屋別の参考相場価格

17部屋 / 107部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011,804万円価格を確認する2,410万円3LDK78.21-
4021,784万円価格を確認する2,520万円3LDK77.22-
4031,648万円価格を確認する2,280万円3LDK71.30-
4041,648万円価格を確認する2,280万円3LDK71.30-
4051,648万円価格を確認する2,280万円3LDK71.30-
4061,648万円価格を確認する2,250万円3LDK71.30-
4071,978万円価格を確認する2,930万円3LDK85.81-
4081,827万円価格を確認する2,700万円3LDK79.27-
4091,648万円価格を確認する2,430万円3LDK71.30-
4101,648万円価格を確認する2,430万円3LDK71.30-
4111,648万円価格を確認する2,430万円3LDK71.30-
4121,648万円価格を確認する2,530万円3LDK71.30-
4131,601万円価格を確認する2,200万円3LDK69.54-
4141,601万円価格を確認する2,140万円3LDK69.54-
4151,601万円価格を確認する2,140万円3LDK69.54-
4161,601万円価格を確認する2,140万円3LDK69.54-
4171,601万円価格を確認する2,170万円3LDK69.54-
401
参考相場価格
1,804万円
新築時価格
2,410万円
  • 3LDK
  • 78.21
  • -
402
参考相場価格
1,784万円
新築時価格
2,520万円
  • 3LDK
  • 77.22
  • -
403
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
2,280万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
404
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
2,280万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
2,280万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
406
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
2,250万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
1,978万円
新築時価格
2,930万円
  • 3LDK
  • 85.81
  • -
408
参考相場価格
1,827万円
新築時価格
2,700万円
  • 3LDK
  • 79.27
  • -
409
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
2,430万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
410
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
2,430万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ高品公園資産性スコア

2.71
パレステージ高品公園の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
パレステージ高品公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ高品公園居住エリアの評価

パレステージ高品公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ高品公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

75%築24年

新築時価格

2,410万円-606万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、71%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ高品公園価格推移と将来予測

参考相場価格

1,804万円32万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パレステージ高品公園401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ高品公園マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    東千葉

    5

    東千葉駅周辺は公園が多く、青葉の森公園や千葉公園など家族で遊べる場所がたくさんあるので、子育て世帯にはとてもありがたい環境だと感じています。

  • 資産性

    栄町

    3

    土地価格は用途地域や土地の形状によって大きく変動するので、購入時は条件をよく確認した方が良いです。

千葉市若葉区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心できます。

  • 教育環境

    4

    高校や学習塾が近くにあるので、進学や学習面でも安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレステージ高品公園マンション概要

このマンションはJR総武本線東千葉駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。

パレステージ高品公園詳細情報

基本情報

建物名パレステージ高品公園
住所千葉県千葉市若葉区高品町1589-6
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)8階建(107部屋)
建築構造RC造
専有面積69.54㎡〜85.81㎡
新築時価格2060万円〜3090万円
参考相場価格
  • 3LDK:1494万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価71万円/坪〜83万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園旭ヶ丘保育園 (認可)他
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学区院内小学校
椿森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ高品公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東千葉駅
平均
3LDK71.3m²1,648万円2,701万円

パレステージ高品公園売買履歴

  • 2016/08
    成約1,460万20万円/m2
    • 69.54m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2012/03
    成約1,120万15万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2011/07
    成約1,000万14万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2008/10
    成約1,200万16万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2001/08
    新築2,750万38万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2001/08
    新築2,810万35万円/m2
    • 79.27m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2001/08
    新築3,100万36万円/m2
    • 85.81m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2001/08
    新築2,370万33万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2001/08
    新築2,500万35万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2001/08
    新築2,730万38万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/08成約1,460万20万円/m26階69.54m²3LDK築15年
2012/03成約1,120万15万円/m24階71.30m²3LDK築10年
2011/07成約1,000万14万円/m21階71.30m²3LDK築9年
2008/10成約1,200万16万円/m21階71.30m²3LDK築7年
2001/08新築2,750万38万円/m28階71.30m²3LDK--
2001/08新築2,810万35万円/m28階79.27m²3LDK--
2001/08新築3,100万36万円/m28階85.81m²3LDK--
2001/08新築2,370万33万円/m28階71.30m²3LDK--
2001/08新築2,500万35万円/m28階71.30m²3LDK--
2001/08新築2,730万38万円/m27階71.30m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2023/06
    成約2,260万26万円/m2
    • 85.81m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築21
    日神パレステージ高品公園
  • 2022/06
    成約2,458万27万円/m2
    • 88.33m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築24
    ウッドパーク東千葉
  • 2022/03
    成約1,950万27万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築20
    日神パレステージ高品公園
  • 2021/10
    成約1,400万18万円/m2
    • 75.21m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
    ウッドパーク東千葉
  • 2021/09
    成約1,570万22万円/m2
    • 69.54m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築19
    日神パレステージ高品公園
  • 2021/07
    成約1,340万17万円/m2
    • 78.18m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築24
    ウッドパーク東千葉
  • 2020/10
    成約1,590万22万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
    日神パレステージ高品公園
  • 2020/04
    成約1,060万15万円/m2
    • 70.39m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築22
    ウッドパーク東千葉
  • 2018/09
    成約1,450万19万円/m2
    • 75.21m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
    ウッドパーク東千葉
  • 2018/07
    成約1,640万19万円/m2
    • 84.16m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築21
    ウッドパーク東千葉
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/06成約2,260万26万円/m26階85.81m²2LDK日神パレステージ高品公園築21年
2022/06成約2,458万27万円/m23階88.33m²4LDKウッドパーク東千葉築24年
2022/03成約1,950万27万円/m26階71.30m²3LDK日神パレステージ高品公園築20年
2021/10成約1,400万18万円/m24階75.21m²3LDKウッドパーク東千葉築24年
2021/09成約1,570万22万円/m26階69.54m²3LDK日神パレステージ高品公園築19年
2021/07成約1,340万17万円/m21階78.18m²3LDKウッドパーク東千葉築24年
2020/10成約1,590万22万円/m23階71.30m²3LDK日神パレステージ高品公園築19年
2020/04成約1,060万15万円/m24階70.39m²3LDKウッドパーク東千葉築22年
2018/09成約1,450万19万円/m22階75.21m²3LDKウッドパーク東千葉築21年
2018/07成約1,640万19万円/m23階84.16m²4LDKウッドパーク東千葉築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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