高品ハイツ1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
高品ハイツ1号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 72.06m² 南東 |
| 9階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3LDK | 79.44m² 南東 |
| 9階 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 86.82m² 南東 |
| 9階 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 86.82m² 南東 |
| 10階 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 4SLDK | 82.25m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3LDK
- 72.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3LDK
- 79.44m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 3LDK
- 86.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 3LDK
- 86.82m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,547万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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高品ハイツ1号棟売買履歴
- 2024/01
- 2022/05
- 2020/12
- 2018/04
- 2016/12
- 2015/02
- 2011/10
- 2009/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約1,290万円 | 17万円/m² | 4階 | 72.06m² | 3LDK | 築37年 |
| 2018/04 | 成約700万円 | 9万円/m² | 3階 | 72.06m² | 3SLDK | 築34年 |
| 2016/12 | 成約1,370万円 | 15万円/m² | 9階 | 86.82m² | 3LDK | 築33年 |
| 2015/02 | 成約900万円 | 10万円/m² | 1階 | 86.82m² | 4SLDK | 築31年 |
| 2011/10 | 成約700万円 | 8万円/m² | 7階 | 79.44m² | 3LDK | 築28年 |
| 2009/12 | 成約700万円 | 9万円/m² | 5階 | 72.06m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 11万円/m² | 7階 | 86.82m² | 4SLDK | 高品ハイツ2号棟 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高品ハイツ1号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高品ハイツ1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,422万円42万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 19.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高品ハイツ1号棟マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3JR総武本線の東千葉駅から徒歩17分の立地です。少し駅から離れていますが、静かな環境が魅力です。
管理・お手入れ
4管理組合がしっかりしているおかげで、築年数の割に建物の状態が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東千葉
東千葉駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、昼間は特に落ち着いた雰囲気です。家族連れや子育て世帯にも向いていると感じます。
買い物・生活利便性
5作草部
千葉駅や西千葉駅、京成西登戸駅など複数の駅が徒歩圏内にあり、路線の使い分けができるので通勤や通学がとても便利です。遅延があっても他の路線でカバーできるので安心です。
千葉市若葉区の口コミ
子育て環境
5住宅街は歓楽街から離れていて静かなので、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。近くに公園も多く、家の前で遊ぶ子どもたちの姿をよく見かけます。
防災・安全性
4防犯対策としてホームセキュリティの導入を勧められることが多く、安心して暮らせるよう配慮されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...高品ハイツ1号棟QAで解説！マンション購入ガイド
高品ハイツ1号棟マンション概要
このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年でSRC造り、10階建て総戸数340戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
高品ハイツ1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高品ハイツ1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区高品町899-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（340部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.06㎡〜86.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜65万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高品ハイツ1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.13m² | 1,575万円 | 2,683万円 |
| 4SLDK | 82.25m² | 1,547万円 | 1,547万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.96m²
- 1階/7階建