518万円〜1,206万円
坪単価 85万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 5万円〜7.2万円/月
7.2%〜11.5%
最終更新2026年07月21日
コモード西千葉
千葉市稲毛区・みどり台駅 徒歩4分・築32年
518万円〜1,206万円
坪単価 85万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 5万円〜7.2万円/月
7.2%〜11.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
コモード西千葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
コモード西千葉部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 518万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.5% | 1R | 20.02m² 南東 |
| 302 | 556万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.8% | 1R | 21.46m² 南東 |
| 303 | 556万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.8% | 1R | 21.46m² 南東 |
| 305 | 556万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.8% | 1R | 21.46m² 南西 |
| 306 | 556万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.8% | 1R | 21.46m² 南東 |
| 401 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.5% | 2K | 41.18m² 南東 |
| 402 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.5% | 2K | 42.92m² 南東 |
| 403 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.5% | 2K | 41.18m² 南東 |
| 405 | 723万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.3% | 1R | 27.84m² 南西 |
| 501 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.3% | 2DK | 41.18m² 南東 |
| 502 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.2% | 2K | 42.92m² 南東 |
| 503 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.3% | 2DK | 42.92m² 南東 |
| 505 | 735万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.1% | 1R | 27.84m² 南西 |
| 601 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.3% | 2K | 41.18m² 南東 |
| 602 | 1,206万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.2% | 2K | 42.92m² 南東 |
| 606 | 946万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 8.2% | 1R | 33.54m² 北西 |
301
- 参考相場価格
- 518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1R
- 20.02m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 21.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 21.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 21.46m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
306
- 参考相場価格
- 556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 21.46m²
- 南東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2K
- 41.18m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2K
- 42.92m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2K
- 41.18m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 27.84m²
- 南西
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501
- 参考相場価格
- 1,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 41.18m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/08
- 2021/01
- オススメコモード西千葉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/04
- 2014/10
- 2013/10
- 2008/07
- 2008/01
- 2007/10
- 2000/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 43万円/m² | 2階 | 55.75m² | 2LDK | 稲毛緑町ガーデンハウス | 築27年 |
| 2024/08 | 成約1,500万円 | 26万円/m² | 2階 | 55.75m² | 2LDK | 稲毛緑町ガーデンハウス | 築26年 |
| 2021/01 | 成約2,970万円 | 34万円/m² | 5階 | 85.36m² | 4LDK | 稲毛緑町ガーデンハウス | 築22年 |
| オススメ | コモード西千葉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/04 | 成約370万円 | 17万円/m² | 4階 | 21.51m² | 1K | 総建みどりハイム | 築26年 |
| 2014/10 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 1階 | 69.28m² | 3LDK | 稲毛緑町ガーデンハウス | 築16年 |
| 2013/10 | 成約1,600万円 | 28万円/m² | 4階 | 55.75m² | 2LDK | 稲毛緑町ガーデンハウス | 築15年 |
| 2008/07 | 成約1,590万円 | 28万円/m² | 1階 | 55.75m² | 2LDK | 稲毛緑町ガーデンハウス | 築10年 |
| 2008/01 | 成約2,055万円 | 29万円/m² | 1階 | 69.28m² | 3LDK | 稲毛緑町ガーデンハウス | 築9年 |
| 2007/10 | 成約1,760万円 | 25万円/m² | 1階 | 69.28m² | 3LDK | 稲毛緑町ガーデンハウス | 築9年 |
| 2000/07 | 成約3,500万円 | 41万円/m² | 2階 | 84.68m² | 4LDK | 稲毛緑町ガーデンハウス | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コモード西千葉資産性スコア
3.03
コモード西千葉の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コモード西千葉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモード西千葉価格推移と将来予測
参考相場価格
518万円3万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
コモード西千葉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモード西千葉マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2みどり台
おしゃれな雑貨屋や若者やファミリー層が行きやすい店が少ないので、もう少し増えてほしいと感じます。
治安
5西千葉
駅前に交番があり、街灯も多く人通りもある程度あるので、夜でも安心して歩けます。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コモード西千葉マンション概要
京成千葉線みどり台駅より徒歩4分の距離にあるコモード西千葉、駅からごく近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へのアクセスも良好です。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。 デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。
コモード西千葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモード西千葉 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.02㎡〜42.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コモード西千葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みどり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.46m² | 556万円 | 651万円 |
| 2K | 42.05m² | 1,155万円 | 752万円 |
| 2DK | 42.05m² | 1,149万円 | 1,081万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
第二西千葉パーソナルハウス
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- 64.34m²
- 5階/5階建