1,418万円〜3,459万円
坪単価 65万円/坪〜82万円/坪
想定賃料 11.7万円〜23.9万円/月
8.3%〜10.4%
最終更新2026年07月06日
ウィズ稲毛
千葉市稲毛区・稲毛駅 バス16分後 徒歩4分・築22年
1,418万円〜3,459万円
坪単価 65万円/坪〜82万円/坪
想定賃料 11.7万円〜23.9万円/月
8.3%〜10.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウィズ稲毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィズ稲毛部屋別の参考相場価格
17部屋 / 151部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 15.4万円/月 9.3% | 4LDK | 100.88m² - |
| 102 | 1,423万円 | 価格を確認する | 1,848万円 | 11.7万円/月 9.9% | 3LDK | 71.40m² - |
| 103 | 1,423万円 | 価格を確認する | 1,848万円 | 11.7万円/月 9.9% | 3LDK | 71.40m² - |
| 104 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,138万円 | 13.6万円/月 10.0% | 4LDK | 82.62m² - |
| 105 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,158万円 | 13.6万円/月 10.0% | 4LDK | 82.62m² - |
| 106 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,148万円 | 13.6万円/月 10.0% | 4LDK | 82.62m² - |
| 107 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 15.6万円/月 9.3% | 4LDK | 101.76m² - |
| 108 | 1,418万円 | 価格を確認する | 1,938万円 | 11.7万円/月 9.9% | 3LDK | 71.15m² - |
| 109 | 1,418万円 | 価格を確認する | 1,958万円 | 11.7万円/月 9.9% | 3LDK | 71.15m² - |
| 110 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 14.5万円/月 9.7% | 4LDK | 90.95m² - |
| 111 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,418万円 | 14.5万円/月 9.7% | 4LDK | 90.95m² - |
| 112 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,258万円 | 13.6万円/月 10.0% | 4LDK | 82.62m² - |
| 113 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 13.6万円/月 10.0% | 4LDK | 82.62m² - |
| 114 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 13.6万円/月 10.0% | 4LDK | 82.62m² - |
| 115 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 13.6万円/月 10.0% | 4LDK | 82.62m² - |
| 116 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,258万円 | 13.6万円/月 10.0% | 4LDK | 82.62m² - |
| 117 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 15.4万円/月 9.3% | 4LDK | 100.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,000万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 4LDK
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102
- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 9.9%
- 3LDK
- 71.40m²
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- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
- 1,848万円
- 想定賃料
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- 9.9%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,638万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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107
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 9.3%
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- 101.76m²
- -
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- 新築時価格
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ウィズ稲毛売買履歴
- 2026/01
- 2023/12
- 2022/08
- 2022/03
- 2020/07
- 2020/01
- 2018/10
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約1,970万円 | 23万円/m² | 6階 | 82.62m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 成約2,490万円 | 24万円/m² | 6階 | 100.02m² | 4LDK | 築18年 |
| 2020/07 | 成約1,850万円 | 20万円/m² | 11階 | 90.95m² | 4SLDK | 築16年 |
| 2020/01 | 成約2,030万円 | 24万円/m² | 5階 | 82.62m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/10 | 成約1,800万円 | 21万円/m² | 3階 | 82.62m² | 4LDK | 築14年 |
| 2018/08 | 成約1,900万円 | 18万円/m² | 6階 | 100.02m² | 4LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
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- オススメウィズ稲毛の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,970万円 | 29万円/m² | 6階 | 100.50m² | 4LDK | ビビットタウン ウィズ稲毛 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,040万円 | 28万円/m² | 7階 | 71.37m² | 3LDK | ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1,780万円 | 19万円/m² | 2階 | 91.69m² | 4LDK | ビビットタウン ウィズ稲毛 | 築19年 |
| オススメ | ウィズ稲毛の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 22万円/m² | 3階 | 90.59m² | 3SLDK | ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1,560万円 | 19万円/m² | 3階 | 80.00m² | 4LDK | ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約2,280万円 | 25万円/m² | 1階 | 90.59m² | 4LDK | ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 36万円/m² | 5階 | 82.40m² | 4LDK | ホーリーウッド稲毛 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1,980万円 | 28万円/m² | 3階 | 70.41m² | 2SLDK | ビビットタウン ウィズ稲毛 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約3,010万円 | 36万円/m² | 4階 | 82.40m² | 4LDK | ホーリーウッド稲毛 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,378万円 | 29万円/m² | 3階 | 80.00m² | 3LDK | ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィズ稲毛資産性スコア
2.89
ウィズ稲毛の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ウィズ稲毛の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィズ稲毛価格推移と将来予測
参考相場価格
2,000万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
ウィズ稲毛101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィズ稲毛マンションの口コミ・評判(408件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5洗面台が広くて使いやすく、駐輪場に屋根があります。
周辺環境
5小学校と中学校が近いので就学後の子供のいる家庭におすすめです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5稲毛
駅前は人通りが多くて明るいので、夜でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので何かあった時も心強いです。
交通の利便性
4スポーツセンター
改札が一つなので分かりやすく、エスカレーターやエレベーターもあるので駅まで行きやすいです。近くにバス停があり乗り継ぎもしやすいので、送り迎えも楽です。
千葉市稲毛区の口コミ
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィズ稲毛マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩24分の距離にあります。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数151戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 千葉市動物公園に近いマンションです。この動物園では絶滅の危機にある動物を積極的に飼育していることから、珍しい動物を見られることで有名です。小動物・鳥類などを見るのが好きな方や、珍しい動物を見るのが好きな方にお勧めです。
ウィズ稲毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィズ稲毛 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（151部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.15㎡〜140.9㎡ |
| 新築時価格 | 1848万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 65万円/坪〜82万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィズ稲毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.15m² | 1,514万円 | 3,870万円 |
| 4LDK | 82.62m² | 1,871万円 | 4,191万円 |
| 5LDK | 140.9m² | 3,459万円 | 2,840万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。