435万円〜1,035万円
坪単価 79万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 4.5万円〜6.7万円/月
7.7%〜12.9%
最終更新2026年07月06日
メゾンエステルナ西千葉
千葉市稲毛区・西登戸駅 徒歩6分・築35年
435万円〜1,035万円
坪単価 79万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 4.5万円〜6.7万円/月
7.7%〜12.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
メゾンエステルナ西千葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メゾンエステルナ西千葉部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,035万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.7% | 2DK | 39.77m² 南西 |
| 202 | 440万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 12.4% | 1K | 17.50m² - |
| 203 | 480万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 12.3% | 1K | 19.17m² 南 |
| 204 | 476万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 12.3% | 1K | 19.00m² 南 |
| 205 | 630万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.7% | 1K | 25.02m² 南西 |
| 302 | 554万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.3% | 1K | 22.00m² - |
| 303 | 554万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.3% | 1K | 22.00m² - |
| 304 | 465万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 12.4% | 1K | 18.54m² - |
| 305 | 623万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.7% | 1DK | 25.02m² 南 |
| 401 | 451万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 12.8% | 1K | 18.54m² 南西 |
| 402 | 536万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.7% | 1K | 22.00m² - |
| 403 | 468万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 12.8% | 1R | 19.17m² 南 |
| 501 | 435万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 12.9% | 1R | 18.00m² 南西 |
| 502 | 443万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 12.8% | 1K | 18.43m² 南西 |
| 503 | 443万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 12.8% | 1K | 18.43m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 39.77m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 1K
- 17.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
- 1K
- 19.17m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
- 1K
- 19.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 630万円
- 新築時価格
- -
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- 5.6万円/月
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- 10.7%
- 1K
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- 554万円
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- 5.2万円/月
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- 参考相場価格
- 554万円
- 新築時価格
- -
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- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1K
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- 参考相場価格
- 465万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
- 18.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1DK
- 25.02m²
- 南
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- 参考相場価格
- 451万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2024/06
- オススメメゾンエステルナ西千葉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2011/07
- 2007/03
- 2006/04
- 2006/04
- 2005/10
- 2003/10
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,070万円 | 31万円/m² | 5階 | 65.55m² | 3LDK | モア・ステージ西千葉 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約3,190万円 | 38万円/m² | 5階 | 82.35m² | 4LDK | モア・ステージ西千葉 | 築30年 |
| 2024/06 | 成約2,960万円 | 45万円/m² | 3階 | 65.55m² | 3LDK | モア・ステージ西千葉 | 築29年 |
| オススメ | メゾンエステルナ西千葉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2011/07 | 成約2,430万円 | 32万円/m² | 1階 | 73.95m² | 3LDK | モア・ステージ西千葉 | 築16年 |
| 2007/03 | 成約2,078万円 | 31万円/m² | 2階 | 65.55m² | 3LDK | モア・ステージ西千葉 | 築12年 |
| 2006/04 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 2階 | 57.85m² | 2LDK | モア・ステージ西千葉 | 築11年 |
| 2006/04 | 成約1,950万円 | 29万円/m² | 4階 | 65.55m² | 3LDK | モア・ステージ西千葉 | 築11年 |
| 2005/10 | 成約1,860万円 | 28万円/m² | 4階 | 65.55m² | 3LDK | モア・ステージ西千葉 | 築10年 |
| 2003/10 | 成約1,760万円 | 26万円/m² | 5階 | 65.55m² | 3LDK | モア・ステージ西千葉 | 築8年 |
| 2003/07 | 成約1,500万円 | 22万円/m² | 2階 | 65.55m² | 3LDK | モア・ステージ西千葉 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンエステルナ西千葉資産性スコア
2.97
メゾンエステルナ西千葉の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メゾンエステルナ西千葉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンエステルナ西千葉価格推移と将来予測
参考相場価格
1,035万円10万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
メゾンエステルナ西千葉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンエステルナ西千葉マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西登戸
地域の人たちが親切で、困ったときには声をかけてくれることが多いです。新しく引っ越してきても安心して暮らせる雰囲気があります。
資産性
5みどり台
みどり台駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で8％以上上がっています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンエステルナ西千葉マンション概要
メゾンエステルナ西千葉は京成千葉線西登戸駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心への移動も便利です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。
メゾンエステルナ西千葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンエステルナ西千葉 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.5㎡〜39.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンエステルナ西千葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.59m² | 451万円 | 612万円 |
| 1K | 19m² | 476万円 | 821万円 |
| 1DK | 25.02m² | 623万円 | 1,039万円 |
| 2DK | 39.77m² | 1,035万円 | 1,001万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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