号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	817万円	価格を確認する	-	5.6万円/月	2DK	48.85m² -
401	749万円	価格を確認する	-	5.6万円/月	2DK	48.85m² 南西
402	647万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	2DK	41.31m² -

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 817万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

2DK
48.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 749万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

2DK
48.85m²
南西

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 647万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.1万円/月

2DK
41.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェックオススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【第二稲毛ハイツ】710万円 | 3DK | 62.85m²（大成有楽不動産販売）

剣持ビル販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

剣持ビル売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

剣持ビル資産性スコア

2.83

剣持ビルの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

剣持ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

剣持ビル居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

剣持ビルの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

剣持ビル新築時価格からの騰落率

2DK
48.85m²

新築騰落率

---%築54年

新築時価格

---円----万円

剣持ビル 301 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

剣持ビル価格推移と将来予測

2DK
48.85m²

301の参考相場価格 2026/5: 817万円
16万円前年比

参考相場価格

817万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 16.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

剣持ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

剣持ビルマンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
みどり台
夜は静かで落ち着いていますが、駅のホームが狭めで、上り下りの電車が重なるとホームを越えられず不便に感じることがあります。
教育環境
5
西千葉
西千葉駅周辺は千葉大学や千葉経済大学など教育機関が多く、文教地区として有名で、教育熱心な家庭が集まりやすいです。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市稲毛区の口コミ

地域コミュニティ
4
稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
自然環境
5
近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

710万円

第二稲毛ハイツ

3DK
62.85m²

千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目

総武線「稲毛」駅徒歩15分

剣持ビルマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京成千葉線みどり台駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へのアクセスも良好です。築54年でRC造り、4階建てのマンションです。快適な環境で入浴ができる湯快爽快『湯けむり横丁』みはまに近いマンションです。人工温泉や高濃度炭酸泉、電気風呂、とるまりん風呂など、様々なタイプのお風呂が揃っているので、好みに応じて楽しめます。また、飲食店も充実しており、昭和レトロな雰囲気を感じながら過ごせます。

剣持ビル詳細情報

基本情報

建物名	剣持ビル
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目2-2
アクセス	京成千葉線「みどり台」徒歩2分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩11分京成千葉線「西登戸」徒歩14分
築年数	築54年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.31㎡〜48.85㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：647万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	50万円/坪〜55万円/坪
想定賃料	5.1万円〜5.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア