号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
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401	680万円	価格を確認する	-	2DK	48.85m²	南西
402	593万円	価格を確認する	-	2DK	41.31m²	-

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参考相場価格: 680万円

新築時価格: -

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PR販売中の物件【千葉幸町西住宅　第15-9号棟】680万円 | 3DK | 48.85m² | 2階/5階建（ノムコム）

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2025/04
成約700万円11万円/m²
- 63.29m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築51年
ハッコー稲毛マンション
2024/01
成約520万円8万円/m²
- 64.81m²
- 3DK
- 4階
- 当時築50年
ハッコー稲毛マンション
2023/07
成約500万円7万円/m²
- 64.81m²
- 3DK
- 4階
- 当時築49年
ハッコー稲毛マンション
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2020/09
成約600万円8万円/m²
- 69.39m²
- 3DK
- 2階
- 当時築46年
ハッコー稲毛マンション
2020/05
成約280万円12万円/m²
- 22.61m²
- 1R
- 5階
- 当時築46年
ハッコー稲毛マンション
2020/05
成約640万円10万円/m²
- 63.29m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築46年
ハッコー稲毛マンション
2019/09
成約600万円8万円/m²
- 69.39m²
- 3DK
- 3階
- 当時築45年
ハッコー稲毛マンション
2019/05
成約850万円13万円/m²
- 63.29m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築45年
ハッコー稲毛マンション
2017/07
成約680万円9万円/m²
- 72.42m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築43年
ハッコー稲毛マンション
2017/02
成約790万円12万円/m²
- 60.91m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築43年
ハッコー稲毛マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約700万円	11万円/m²	6階	63.29m²	2LDK	ハッコー稲毛マンション	築51年
2024/01	成約520万円	8万円/m²	4階	64.81m²	3DK	ハッコー稲毛マンション	築50年
2023/07	成約500万円	7万円/m²	4階	64.81m²	3DK	ハッコー稲毛マンション	築49年
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2020/09	成約600万円	8万円/m²	2階	69.39m²	3DK	ハッコー稲毛マンション	築46年
2020/05	成約280万円	12万円/m²	5階	22.61m²	1R	ハッコー稲毛マンション	築46年
2020/05	成約640万円	10万円/m²	6階	63.29m²	2LDK	ハッコー稲毛マンション	築46年
2019/09	成約600万円	8万円/m²	3階	69.39m²	3DK	ハッコー稲毛マンション	築45年
2019/05	成約850万円	13万円/m²	1階	63.29m²	2LDK	ハッコー稲毛マンション	築45年
2017/07	成約680万円	9万円/m²	7階	72.42m²	2SLDK	ハッコー稲毛マンション	築43年
2017/02	成約790万円	12万円/m²	6階	60.91m²	2LDK	ハッコー稲毛マンション	築43年

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剣持ビル資産性スコア

2.85

剣持ビルの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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2DK
48.85m²

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新築時価格

---円----万円

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

剣持ビル価格推移と将来予測

2DK
48.85m²

301の参考相場価格 2026/2: 773万円
21万円前年比

参考相場価格

773万円21万円前年比

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301の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 15.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

剣持ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

剣持ビルマンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
みどり台
閑静な住宅街ののどかな駅で、落ち着いた雰囲気が魅力です。
防災・安全性
5
西千葉
西千葉駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市稲毛区の口コミ

子育て環境
5
稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
防災・安全性
2
住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

680万円

千葉幸町西住宅　第15-9号棟

3DK
48.85m²

中央・総武線「西千葉」徒歩23分

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剣持ビルマンション概要

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剣持ビルは京成千葉線みどり台駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へのアクセスも良好です。築54年でRC造り、4階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

剣持ビル詳細情報

基本情報

建物名	剣持ビル
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目2-2
アクセス	京成千葉線「みどり台」徒歩2分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩11分京成千葉線「西登戸」徒歩14分
築年数	築54年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.31㎡〜48.85㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：593万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	45万円/坪〜51万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア