号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	1,769万円	価格を確認する	-	2DK	48.85m²	-
401	1,661万円	価格を確認する	-	2DK	48.85m²	南西
402	1,416万円	価格を確認する	-	2DK	41.31m²	-

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301

参考相場価格: 1,769万円

新築時価格: -

2DK
48.85m²
-

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PR販売中の物件【千葉ファミリータウン1号棟】1,480万円 | 3LDK | 68.95m² | 4階/5階建（ノムコム）

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剣持ビル資産性スコア

2.83

剣持ビルの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

剣持ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

剣持ビル居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

剣持ビル価格推移と将来予測

2DK
48.85m²

301の参考相場価格 2025/11: 1,769万円
8万円前年比

参考相場価格

1,769万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
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301の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 36.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 38.7万円/m2

剣持ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

剣持ビルマンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
みどり台
駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。千葉大学が近く学生も多いので、若い人の活気も感じられます。コンビニやパン屋などもあり、日常の買い物には困りません。歩いている人も上...
治安
4
西千葉
昼間は高齢者がゆったりと過ごしていて、落ち着いた雰囲気があります。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市稲毛区の口コミ

自然環境
5
緑が多くて静かな住宅街なので、子どもを安心して外で遊ばせることができます。
子育て環境
5
稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,480万円

千葉ファミリータウン1号棟

3LDK
68.95m²

千葉県千葉市美浜区幸町1丁目

京葉線「千葉みなと」徒歩9分

剣持ビルマンション概要

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京成千葉線みどり台駅より徒歩2分の距離にある剣持ビル、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築53年でRC造り、4階建てのマンションです。快適な環境で入浴ができる湯快爽快『湯けむり横丁』みはまに近いマンションです。人工温泉や高濃度炭酸泉、電気風呂、とるまりん風呂など、様々なタイプのお風呂が揃っているので、好みに応じて楽しめます。また、飲食店も充実しており、昭和レトロな雰囲気を感じながら過ごせます。

剣持ビル詳細情報

基本情報

建物名	剣持ビル
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目2-2
アクセス	京成千葉線「みどり台」徒歩2分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩11分京成千葉線「西登戸」徒歩14分
築年数	築53年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.31㎡〜48.85㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1416万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	112万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	緑町保育所? （認可）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

剣持ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	みどり台駅平均
2DK	48.85m²	1,661万円	1,860万円

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剣持ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約600万円9万円/m2
- 63.29m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築51年
ハッコー稲毛マンション
2024/01
成約510万円7万円/m2
- 64.81m²
- 3DK
- 4階
- 当時築50年
ハッコー稲毛マンション
2023/07
成約700万円10万円/m2
- 64.81m²
- 3DK
- 4階
- 当時築49年
ハッコー稲毛マンション
オススメ
剣持ビルの
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2020/09
成約500万円7万円/m2
- 69.39m²
- 3DK
- 2階
- 当時築46年
ハッコー稲毛マンション
2020/05
成約270万円11万円/m2
- 22.61m²
- 1R
- 5階
- 当時築46年
ハッコー稲毛マンション
2020/05
成約660万円10万円/m2
- 63.29m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築46年
ハッコー稲毛マンション
2019/09
成約500万円7万円/m2
- 69.39m²
- 3DK
- 3階
- 当時築45年
ハッコー稲毛マンション
2019/05
成約840万円13万円/m2
- 63.29m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築45年
ハッコー稲毛マンション
2017/07
成約700万円9万円/m2
- 72.42m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築43年
ハッコー稲毛マンション
2017/02
成約780万円12万円/m2
- 60.91m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築43年
ハッコー稲毛マンション

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約600万円	9万円/m2	6階	63.29m²	2LDK	ハッコー稲毛マンション	築51年
2024/01	成約510万円	7万円/m2	4階	64.81m²	3DK	ハッコー稲毛マンション	築50年
2023/07	成約700万円	10万円/m2	4階	64.81m²	3DK	ハッコー稲毛マンション	築49年
オススメ	剣持ビルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/09	成約500万円	7万円/m2	2階	69.39m²	3DK	ハッコー稲毛マンション	築46年
2020/05	成約270万円	11万円/m2	5階	22.61m²	1R	ハッコー稲毛マンション	築46年
2020/05	成約660万円	10万円/m2	6階	63.29m²	2LDK	ハッコー稲毛マンション	築46年
2019/09	成約500万円	7万円/m2	3階	69.39m²	3DK	ハッコー稲毛マンション	築45年
2019/05	成約840万円	13万円/m2	1階	63.29m²	2LDK	ハッコー稲毛マンション	築45年
2017/07	成約700万円	9万円/m2	7階	72.42m²	2SLDK	ハッコー稲毛マンション	築43年
2017/02	成約780万円	12万円/m2	6階	60.91m²	2LDK	ハッコー稲毛マンション	築43年