号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,040万円	価格を確認する	-	2K	29.16m²	南東
102	1,040万円	価格を確認する	-	2K	29.16m²	南東
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PR販売中の物件【西千葉・ヒルズ春日】4,980万円 | 3LDK | 92.96m²（大成有楽不動産販売）

伸和ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）

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伸和ハイツ資産性スコア

2.89

伸和ハイツの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

伸和ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

伸和ハイツ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

伸和ハイツ価格推移と将来予測

2K
29.16m²

101の参考相場価格 2025/9: 1,040万円
36万円前年比

参考相場価格

1,040万円36万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 35.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 38.1万円/m2

伸和ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

伸和ハイツマンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
みどり台
5
みどり台駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で8％以上上がっています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
治安
西千葉
4
昼間は高齢者がゆったりと過ごしていて、落ち着いた雰囲気があります。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市稲毛区の口コミ

地域コミュニティ
4
稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
子育て環境
5
稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

西千葉・ヒルズ春日

3LDK
92.96m²

千葉県千葉市中央区春日2丁目

総武中央線「西千葉」駅徒歩5分

伸和ハイツマンション概要

京成千葉線みどり台駅より徒歩5分の距離にある伸和ハイツ、駅から近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築50年で木造り、2階建てのマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

伸和ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	伸和ハイツ
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目16-9
アクセス	京成千葉線「みどり台」徒歩5分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩15分京成千葉線「西登戸」徒歩17分
築年数	築50年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	29.16㎡〜29.16㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1040万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	黒砂保育所（認可）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

伸和ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	みどり台駅平均
2K	29.16m²	1,040万円	1,342万円

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伸和ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
557万円〜637万円29〜33万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築51年
ハッコー稲毛マンション現在築51年
2024/01
売出価格
482万円〜562万円25〜29万円/坪
- 62〜69m²
- 3DK
- 4階
- 当時築50年
ハッコー稲毛マンション現在築51年
2023/07
売出価格
562万円〜642万円29〜33万円/坪
- 62〜69m²
- 3DK
- 4階
- 当時築49年
ハッコー稲毛マンション現在築51年