1,344万円〜1,629万円
坪単価 164万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.4万円/月
6.2%〜6.8%
最終更新2026年07月06日
BIENE SQUARE
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩3分・築15年
1,344万円〜1,629万円
坪単価 164万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.4万円/月
6.2%〜6.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
BIENE SQUARE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
BIENE SQUARE部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,345万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.7% | 1DK | 26.65m² 南東 |
| 102 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.7% | 1DK | 26.65m² 南 |
| 103 | 1,345万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.7% | 1DK | 26.65m² 東 |
| 104 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.7% | 1DK | 26.65m² 南 |
| 201 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.7% | 1DK | 26.65m² 南東 |
| 203 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.7% | 1DK | 26.65m² 南西 |
| 303 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.8% | 1DK | 26.65m² 南 |
| 304 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.6% | 1R | 26.65m² 南東 |
| 401 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 1DK | 26.65m² 南 |
| 402 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 1DK | 26.65m² 南東 |
| 403 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.2% | 1DK | 31.95m² - |
| 404 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 1DK | 26.65m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 1,345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 26.65m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 26.65m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 26.65m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 26.65m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 26.65m²
- 南東
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 26.65m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 26.65m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 26.65m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 26.65m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 26.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメBIENE SQUAREの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,040万円 | 67万円/m² | 14階 | 75.08m² | 3LDK | ウェリス稲毛 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約5,280万円 | 70万円/m² | 7階 | 74.69m² | 3LDK | ウェリス稲毛 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約5,000万円 | 67万円/m² | 8階 | 73.60m² | 3LDK | ウェリス稲毛 | 築11年 |
| オススメ | BIENE SQUAREの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,350万円 | 70万円/m² | 12階 | 75.79m² | 2SLDK | ウェリス稲毛 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 5階 | 75.19m² | 3LDK | ウェリス稲毛 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約4,890万円 | 66万円/m² | 14階 | 73.48m² | 3LDK | ウェリス稲毛 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 6階 | 75.08m² | 3SLDK | ウェリス稲毛 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約4,920万円 | 66万円/m² | 14階 | 73.60m² | 3LDK | ウェリス稲毛 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約5,390万円 | 69万円/m² | 9階 | 77.64m² | 3LDK | ウェリス稲毛 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約6,750万円 | 74万円/m² | 14階 | 90.32m² | 4LDK | ウェリス稲毛 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BIENE SQUARE資産性スコア
3.58
BIENE SQUAREの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
BIENE SQUAREの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BIENE SQUARE価格推移と将来予測
参考相場価格
1,345万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.7万円/m²
BIENE SQUARE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BIENE SQUAREマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4稲毛
バスも沢山出ているので公共の足としてとても便利です。総武線の快速が停まる駅なので、かなり栄えています。
買い物・生活利便性
4京成稲毛
駅の周りは静かで落ち着いているので、騒がしさが苦手な人には向いていると思います。
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
BIENE SQUAREマンション概要
京成千葉線京成稲毛駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
BIENE SQUARE詳細情報
基本情報
| 建物名 | BIENE SQUARE |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.65㎡〜31.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BIENE SQUARE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.65m² | 1,381万円 | 759万円 |
| 1DK | 26.65m² | 1,358万円 | 1,051万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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1,380万円- 3LDK
- 77.36m²