号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,084万円	価格を確認する	2,250万円	3LDK	78.41m²	-
102	2,853万円	価格を確認する	1,990万円	3LDK	72.48m²	-
103	3,037万円	価格を確認する	2,120万円	3LDK	75.54m²	-
201	3,698万円	価格を確認する	2,730万円	4LDK	91.39m²	-
202	3,207万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	78.41m²	-
203	3,207万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	78.41m²	-
204	2,972万円	価格を確認する	2,060万円	3LDK	72.48m²	-
205	3,085万円	価格を確認する	2,180万円	3LDK	75.54m²	-
206	3,085万円	価格を確認する	2,180万円	3LDK	75.54m²	-
207	3,207万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	78.41m²	-
208	3,207万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	78.41m²	-
209	3,698万円	価格を確認する	2,900万円	4LDK	91.39m²	-
301	3,728万円	価格を確認する	2,790万円	4LDK	91.39m²	-
302	3,229万円	価格を確認する	2,360万円	3LDK	78.41m²	-
303	3,229万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	78.41m²	-
304	3,002万円	価格を確認する	2,100万円	3LDK	72.48m²	-
305	3,117万円	価格を確認する	2,220万円	3LDK	75.54m²	-
306	3,117万円	価格を確認する	2,220万円	3LDK	75.54m²	-
307	3,229万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	78.41m²	-
308	3,229万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	78.41m²	-
309	3,728万円	価格を確認する	2,950万円	4LDK	91.39m²	-
401	3,760万円	価格を確認する	2,840万円	4LDK	91.39m²	-
402	3,261万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	78.41m²	-
403	3,261万円	価格を確認する	2,380万円	3LDK	78.41m²	-
404	3,012万円	価格を確認する	2,140万円	3LDK	72.48m²	-
405	3,138万円	価格を確認する	2,260万円	3LDK	75.54m²	-
406	3,138万円	価格を確認する	2,260万円	3LDK	75.54m²	-
407	3,261万円	価格を確認する	2,380万円	3LDK	78.41m²	-
408	3,261万円	価格を確認する	2,380万円	3LDK	78.41m²	-
409	3,760万円	価格を確認する	3,010万円	4LDK	91.39m²	-
501	4,158万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	102.54m²	-
502	4,310万円	価格を確認する	3,800万円	4LDK	106.07m²	-
503	4,158万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	102.54m²	-

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101

参考相場価格: 3,084万円

新築時価格: 2,250万円

3LDK
78.41m²
-

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102

参考相場価格: 2,853万円

新築時価格: 1,990万円

3LDK
72.48m²
-

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103

参考相場価格: 3,037万円

新築時価格: 2,120万円

3LDK
75.54m²
-

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201

参考相場価格: 3,698万円

新築時価格: 2,730万円

4LDK
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202

参考相場価格: 3,207万円

新築時価格: 2,310万円

3LDK
78.41m²
-

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203

参考相場価格: 3,207万円

新築時価格: 2,290万円

3LDK
78.41m²
-

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204

参考相場価格: 2,972万円

新築時価格: 2,060万円

3LDK
72.48m²
-

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205

参考相場価格: 3,085万円

新築時価格: 2,180万円

3LDK
75.54m²
-

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206

参考相場価格: 3,085万円

新築時価格: 2,180万円

3LDK
75.54m²
-

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207

参考相場価格: 3,207万円

新築時価格: 2,290万円

3LDK
78.41m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ガーデンプラザ新検見川16番館】2,990万円 | 3LDK | 77.70m² | 2階/6階建（ノムコム）

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT販売中・賃貸の物件（0件）

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ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT資産性スコア

3.07

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURTの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT新築時価格からの騰落率

3LDK
78.41m²

新築騰落率

137%築22年

新築時価格

2,250万円+834万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT価格推移と将来予測

3LDK
78.41m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,084万円
25万円前年比

参考相場価格

3,084万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 39.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.8万円/m2

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURTマンションの口コミ・評判(267件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
新検見川
4
駅近くに病院があり、バスでのアクセスも便利です。急な体調不良のときも安心できます。
交通の利便性
検見川
2
駅から少し離れた場所にある施設へはバスや徒歩での移動が必要で、アクセスにやや不便さを感じることがあります。

口コミをもっと見る（228件）

千葉市花見川区の口コミ

自然環境
5
花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

ガーデンプラザ新検見川16番館

3LDK
77.70m²

中央・総武線「新検見川」徒歩19分

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURTマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成千葉線検見川駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT
住所	千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
アクセス	ＪＲ総武線「新検見川」バス5分後、徒歩1分京成千葉線「検見川」徒歩20分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩21分ＪＲ総武線「幕張」徒歩24分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.48㎡〜106.07㎡
新築時価格	1990万円〜3800万円
参考相場価格	3LDK：2853万円〜（72m²〜） 4LDK：3698万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜137万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	星のおうち幕張北（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	瑞穂小学校花園中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	鹿島建物総合管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新検見川駅平均
3LDK	78.41m²	3,172万円	3,363万円
4LDK	91.39m²	3,760万円	3,985万円

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ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURT売買履歴

2003/02
新築3,490万円34万円/m2
- 102.54m²
- 4LDK
- 5階
2003/02
新築2,250万円29万円/m2
- 75.54m²
- 3LDK
- 4階
2003/02
新築2,390万円30万円/m2
- 78.41m²
- 3LDK
- 4階
2003/02
新築2,840万円31万円/m2
- 91.39m²
- 4LDK
- 4階
2003/02
新築2,210万円29万円/m2
- 75.54m²
- 3LDK
- 3階
2003/02
新築2,300万円29万円/m2
- 78.41m²
- 3LDK
- 2階
2003/02
新築2,180万円28万円/m2
- 75.54m²
- 3LDK
- 2階
2003/02
新築2,280万円29万円/m2
- 78.41m²
- 3LDK
- 2階
2003/02
新築2,740万円29万円/m2
- 91.39m²
- 4LDK
- 2階
2003/02
新築2,120万円28万円/m2
- 75.54m²
- 3LDK
- 1階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2003/02	新築3,490万円	34万円/m2	5階	102.54m²	4LDK	--
2003/02	新築2,250万円	29万円/m2	4階	75.54m²	3LDK	--
2003/02	新築2,390万円	30万円/m2	4階	78.41m²	3LDK	--
2003/02	新築2,840万円	31万円/m2	4階	91.39m²	4LDK	--
2003/02	新築2,210万円	29万円/m2	3階	75.54m²	3LDK	--
2003/02	新築2,300万円	29万円/m2	2階	78.41m²	3LDK	--
2003/02	新築2,180万円	28万円/m2	2階	75.54m²	3LDK	--
2003/02	新築2,280万円	29万円/m2	2階	78.41m²	3LDK	--
2003/02	新築2,740万円	29万円/m2	2階	91.39m²	4LDK	--
2003/02	新築2,120万円	28万円/m2	1階	75.54m²	3LDK	--

ガーデンプラザ新検見川プレンティアAQUA COURTの

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約2,620万円33万円/m2
- 77.80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
ガーデンプラザ新検見川21番館
2024/07
成約3,160万円27万円/m2
- 113.49m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築24年
ガーデンプラザ新検見川6番館
2024/03
成約2,630万円28万円/m2
- 91.23m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ガーデンプラザ新検見川プレンティア
2023/02
成約3,780万円33万円/m2
- 113.49m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築23年
ガーデンプラザ新検見川6番館
2022/10
成約2,900万円29万円/m2
- 99.21m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
ガーデンプラザ新検見川16番館
2022/10
成約2,370万円30万円/m2
- 78.17m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
ガーデンプラザ新検見川プレンティア
2022/08
成約1,920万円24万円/m2
- 78.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ガーデンプラザ新検見川プレンティア
2022/04
成約2,280万円26万円/m2
- 86.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ガーデンプラザ新検見川プレンティア
2022/02
成約1,940万円27万円/m2
- 70.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ガーデンプラザ新検見川6番館
2021/05
成約2,370万円28万円/m2
- 84.52m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
ガーデンプラザ新検見川14番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約2,620万円	33万円/m2	14階	77.80m²	3LDK	ガーデンプラザ新検見川21番館	築22年
2024/07	成約3,160万円	27万円/m2	7階	113.49m²	4LDK	ガーデンプラザ新検見川6番館	築24年
2024/03	成約2,630万円	28万円/m2	8階	91.23m²	3LDK	ガーデンプラザ新検見川プレンティア	築21年
2023/02	成約3,780万円	33万円/m2	13階	113.49m²	4LDK	ガーデンプラザ新検見川6番館	築23年
2022/10	成約2,900万円	29万円/m2	6階	99.21m²	4LDK	ガーデンプラザ新検見川16番館	築21年
2022/10	成約2,370万円	30万円/m2	7階	78.17m²	3LDK	ガーデンプラザ新検見川プレンティア	築19年
2022/08	成約1,920万円	24万円/m2	4階	78.17m²	3LDK	ガーデンプラザ新検見川プレンティア	築19年
2022/04	成約2,280万円	26万円/m2	2階	86.02m²	3LDK	ガーデンプラザ新検見川プレンティア	築19年
2022/02	成約1,940万円	27万円/m2	5階	70.56m²	3LDK	ガーデンプラザ新検見川6番館	築22年
2021/05	成約2,370万円	28万円/m2	9階	84.52m²	3LDK	ガーデンプラザ新検見川14番館	築19年