963万円〜1,355万円
坪単価 146万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 4.9万円〜6.5万円/月
5.7%〜6.8%
最終更新2026年07月06日
THE ROOM新検見川
千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩2分・築16年
963万円〜1,355万円
坪単価 146万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 4.9万円〜6.5万円/月
5.7%〜6.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
THE ROOM新検見川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は01のお部屋を基準に算出
THE ROOM新検見川部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 963万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.8% | 1SK | 21.74m² 北東 |
| 03 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 5.8% | 1R | 24.06m² 北東 |
| 101 | 963万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 6.1% | 1K | 21.74m² 南西 |
| 103 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 5.7% | 1K | 24.06m² 北東 |
| 104 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.1% | 1R | 22.65m² 南西 |
| 106 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.7% | 1K | 25.25m² 南西 |
| 07 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.7% | 1LDK | 29.45m² 北東 |
| 09 | 1,080万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.9% | 1R | 24.06m² 北東 |
| 207 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.7% | 1LDK | 29.45m² 南西 |
| 208 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.8% | 1R | 24.42m² 北 |
| 209 | 1,080万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 5.7% | 1K | 24.06m² 北東 |
| 212 | 1,133万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.7% | 1K | 25.25m² 南西 |
| 16 | 1,023万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.8% | 1SK | 22.66m² 南西 |
| 314 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.0% | 1R | 24.42m² 北 |
| 316 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.9% | 1K | 24.06m² - |
| 318 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 5.8% | 1K | 25.25m² 南西 |
| 419 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.7% | 1DK | 29.45m² - |
| 422 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.9% | 1R | 25.25m² 北東 |
| 23 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.8% | 1SK | 29.29m² 北東 |
| 26 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.2% | 1SK | 25.25m² 南西 |
| 523 | 1,349万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.7% | 2K | 29.29m² 西 |
| 525 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.0% | 1R | 25.25m² 北東 |
| 526 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.0% | 1R | 25.25m² 北東 |
01
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1SK
- 21.74m²
- 北東
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03
- 参考相場価格
- 1,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 24.06m²
- 北東
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101
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 21.74m²
- 南西
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103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 24.06m²
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- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
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- 6.1%
- 1R
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,116万円
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07
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 29.45m²
- 北東
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09
- 参考相場価格
- 1,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 24.06m²
- 北東
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207
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 29.45m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 5.8%
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- 24.42m²
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THE ROOM新検見川資産性スコア
3.46
THE ROOM新検見川の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
THE ROOM新検見川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE ROOM新検見川価格推移と将来予測
参考相場価格
963万円44万円前年比
- 01の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.7万円/m²
THE ROOM新検見川01の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE ROOM新検見川マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4新検見川
駅近くに病院があり、バスでのアクセスも便利です。急な体調不良のときも安心できます。
地域コミュニティ
4検見川
検見川駅周辺は子供が多く、治安も安定していて家族で安心して暮らせる雰囲気があります。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
THE ROOM新検見川マンション概要
ＪＲ総武線新検見川駅より徒歩2分の距離にあるTHE ROOM新検見川、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
THE ROOM新検見川詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE ROOM新検見川 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.74㎡〜29.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE ROOM新検見川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.42m² | 1,098万円 | 500万円 |
| 1K | 24.06m² | 1,090万円 | 658万円 |
| 1DK | 29.45m² | 1,330万円 | 649万円 |
| 1LDK | 29.45m² | 1,355万円 | 1,617万円 |
| 1SK | 23.96m² | 1,093万円 | 1,066万円 |
| 2K | 29.29m² | 1,349万円 | 645万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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