幕張グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は309のお部屋を基準に算出
幕張グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 309 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.81m² | 北西 |
| 405 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.63m² | - |
| 422 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.63m² | 東 |
| 621 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 58.65m² | 北西 |
| 1004 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.63m² | 南東 |
309
- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.81m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
405
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 77.63m²
- -
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422
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.63m²
- 東
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621
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 58.65m²
- 北西
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1004
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.63m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
幕張グリーンハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
幕張グリーンハイツ資産性スコア
2.74
幕張グリーンハイツの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
幕張グリーンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,241万円60万円前年比
- 309の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 30.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.3万円/m2
想定売買価格
幕張グリーンハイツ309の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張グリーンハイツマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く、エントランスは親子連れであいさつを交わしています。
周辺環境
4向かいに薬店や花屋、2022年夏にはスーパーができました。マンション併設の小児科や耳鼻科があり子育て世代を中心に幅広い層に需要があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
幕張
2幕張駅付近は埋め立て地のため液状化の危険性が高い地域が多数あります。津波や地震のリスクもあるので、できる限り安全な場所を選ぶことが大切です。
資産性
京成幕張
5京成幕張駅周辺の中古マンション価格は過去10年で25.9%上昇していて、資産価値が高いエリアだと思います。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幕張グリーンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で憧れの街がすぐそこです。築49年でRC造り、10階建てのマンションです。
幕張グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-222 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.65㎡〜77.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜102万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 58.65m² | 1,722万円 | 1,728万円 |
| 3LDK | 77.63m² | 2,338万円 | 4,255万円 |
| 3SLDK | 77.63m² | 2,359万円 | 3,685万円 |
幕張グリーンハイツ売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円72〜83万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築48年
- 2024/09
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円62〜72万円/坪
- 74〜82m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築48年
- 2025/01
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円74〜84万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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幕張グリーンハイツ
2,790万円- 77.63m²
- 5階/10階建