号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	2,638万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 5.1%	2LDK	64.00m² 南
106	2,258万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.2%	1LDK	54.00m² 南東
110	2,299万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.2%	1LDK	55.00m² 南東
111	2,666万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.2%	2LDK	64.74m² 南東
112	2,666万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.2%	2LDK	64.74m² 南東
114	2,661万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 5.7%	1SLDK	64.74m² 南東
171	2,843万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.0%	2LDK	69.13m² 南東
180	2,666万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.2%	2LDK	64.74m² 南東
190	2,666万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.2%	2LDK	64.74m² 南東
204	2,700万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 5.1%	2LDK	64.00m² 南東
310	2,745万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.0%	2LDK	64.00m² 南東
3110	2,776万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 5.0%	2LDK	64.74m² 南東
314	2,358万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.2%	1LDK	54.00m² 南東
340	2,745万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.0%	2LDK	64.00m² 南東
3407	2,358万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.2%	1LDK	54.00m² 南東
341	2,745万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.0%	2LDK	64.00m² 南東
350	2,745万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.0%	2LDK	64.00m² 南東
360	3,338万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 4.8%	3LDK	79.00m² 南東
361	3,338万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 4.8%	3LDK	79.00m² 南東
370	3,130万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 5.0%	3LDK	74.00m² 南東
380	2,745万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.0%	2LDK	64.00m² 南東
390	2,358万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.2%	1LDK	54.00m² 南東
404	2,760万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 5.0%	2LDK	64.00m² 南
407	2,363万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.2%	1LDK	54.00m² 南東
502	2,777万円	価格を確認する	-	11.8万円/月 5.1%	2LDK	64.00m² 南東
603	2,836万円	価格を確認する	-	11.8万円/月 5.0%	2LDK	64.00m² -
609	3,186万円	価格を確認する	-	13万円/月 4.9%	3LDK	73.00m² 南
809	2,877万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.0%	2LDK	64.74m² 南
810	2,847万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 5.0%	2LDK	64.00m² 南東
1005	3,229万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 4.9%	3LDK	73.00m² 南東
3101	3,479万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 4.7%	3LDK	79.00m² 南東
1304	2,881万円	価格を確認する	-	12万円/月 5.0%	2LDK	64.00m² 南東
1307	1,974万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1K	45.00m² 南東
1308	1,974万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1K	45.00m² 南東

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103

参考相場価格: 2,638万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 5.1%

2LDK
64.00m²
南

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106

参考相場価格: 2,258万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 5.2%

1LDK
54.00m²
南東

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110

参考相場価格: 2,299万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 5.2%

1LDK
55.00m²
南東

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111

参考相場価格: 2,666万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
64.74m²
南東

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112

参考相場価格: 2,666万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
64.74m²
南東

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114

参考相場価格: 2,661万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 5.7%

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64.74m²
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171

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想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 5.0%

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69.13m²
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参考相場価格: 2,666万円

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新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 5.2%

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グリーンプラザ幕張売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約4,950万円64万円/m²
- 76.89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
エステ・シティ海浜幕張参番館
2026/05
成約3,470万円48万円/m²
- 71.11m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
エステ・シティ海浜幕張参番館
2026/04
成約2,400万円35万円/m²
- 68.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ダイアパレス幕張タイムズガーデン
オススメ
グリーンプラザ幕張の
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2026/02
成約2,700万円31万円/m²
- 85.51m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築24年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2026/02
成約2,800万円34万円/m²
- 80.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2026/01
成約3,470万円37万円/m²
- 91.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
幕張ガーデンフォート
2026/01
成約3,260万円42万円/m²
- 76.89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
エステ・シティ海浜幕張参番館
2025/12
成約2,300万円29万円/m²
- 77.00m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
ダイアパレス幕張タイムズガーデン
2025/12
成約2,600万円39万円/m²
- 65.93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズマンション幕張シティ
2025/10
成約4,000万円49万円/m²
- 80.75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
幕張ガーデンフォート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約4,950万円	64万円/m²	6階	76.89m²	3LDK	エステ・シティ海浜幕張参番館	築28年
2026/05	成約3,470万円	48万円/m²	9階	71.11m²	3LDK	エステ・シティ海浜幕張参番館	築28年
2026/04	成約2,400万円	35万円/m²	3階	68.20m²	3LDK	ダイアパレス幕張タイムズガーデン	築25年
オススメ	グリーンプラザ幕張の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約2,700万円	31万円/m²	3階	85.51m²	4LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築24年
2026/02	成約2,800万円	34万円/m²	6階	80.13m²	3LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築23年
2026/01	成約3,470万円	37万円/m²	1階	91.94m²	3LDK	幕張ガーデンフォート	築22年
2026/01	成約3,260万円	42万円/m²	6階	76.89m²	3LDK	エステ・シティ海浜幕張参番館	築27年
2025/12	成約2,300万円	29万円/m²	6階	77.00m²	4LDK	ダイアパレス幕張タイムズガーデン	築25年
2025/12	成約2,600万円	39万円/m²	4階	65.93m²	3LDK	ライオンズマンション幕張シティ	築24年
2025/10	成約4,000万円	49万円/m²	10階	80.75m²	3LDK	幕張ガーデンフォート	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グリーンプラザ幕張資産性スコア

3.37

グリーンプラザ幕張の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グリーンプラザ幕張の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンプラザ幕張居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンプラザ幕張新築時価格からの騰落率

2LDK
64m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

グリーンプラザ幕張 103 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリーンプラザ幕張価格推移と将来予測

2LDK
64m²

103の参考相場価格 2026/7: 2,638万円
97万円前年比

参考相場価格

2,638万円97万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 41.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

グリーンプラザ幕張103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンプラザ幕張マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
幕張
幕張駅周辺の中古マンション価格は過去10年で44.2%も上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
資産性
2
京成幕張
2024年の千葉県JR総武線幕張駅の土地価格は前年比で11.6%下落していて、エリアによっては資産性に不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

防災・安全性
4
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,090万円

ダイアパレス幕張

2LDK
56.70m²

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目

JR総武・中央緩行線「幕張駅」徒歩12分

グリーンプラザ幕張マンション概要

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ＪＲ総武線幕張駅より徒歩7分の距離にあるグリーンプラザ幕張、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、14階建てのマンションです。

グリーンプラザ幕張詳細情報

基本情報

建物名	グリーンプラザ幕張
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩7分京成千葉線「京成幕張」徒歩10分京成千葉線「検見川」徒歩22分
築年数	築26年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	45㎡〜79㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1974万円〜（45m²〜） 1LDK：2258万円〜（54m²〜） 1SLDK：2661万円〜（64m²〜） 2LDK：2638万円〜（64m²〜） 3LDK：3130万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜149万円/坪
想定賃料	8.9万円〜13.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幕張第一保育所（認可）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンプラザ幕張間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
1K	45m²	1,974万円	828万円
1LDK	54m²	2,358万円	1,911万円
1SLDK	64.74m²	2,661万円	2,496万円
2LDK	64m²	2,745万円	2,959万円
3LDK	76.5m²	3,283万円	4,035万円