パークホームズ新検見川テラス 外観

パークホームズ新検見川テラス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築14年

3.46
3,316万円〜4,743万円
坪単価159万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ新検見川テラス 外観

パークホームズ新検見川テラス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築14年

3,316万円〜4,743万円
159万円/坪〜167万円/坪
3.46
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ新検見川テラス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,554万円価格を確認する3,690万円3LDK94.05-
1023,923万円価格を確認する3,470万円3LDK80.85-
1033,696万円価格を確認する3,340万円3LDK76.16-
1043,316万円価格を確認する3,040万円2LDK68.89-
1053,693万円価格を確認する3,400万円3LDK76.10-
1063,693万円価格を確認する3,390万円3LDK76.09-
1073,693万円価格を確認する3,350万円3LDK76.10-
1084,314万円価格を確認する3,880万円4LDK87.84-
2014,690万円価格を確認する3,990万円3LDK94.05-
2024,035万円価格を確認する3,670万円3LDK80.85-
2033,803万円価格を確認する3,540万円3LDK76.16-
2043,413万円価格を確認する3,180万円2LDK68.89-
2054,035万円価格を確認する3,640万円3LDK80.85-
2063,800万円価格を確認する3,540万円3LDK76.10-
2073,800万円価格を確認する3,490万円3LDK76.09-
2083,800万円価格を確認する3,440万円3LDK76.10-
2094,384万円価格を確認する4,120万円4LDK87.84-
3014,729万円価格を確認する4,180万円3LDK94.05-
3024,070万円価格を確認する3,790万円3LDK80.85-
3033,836万円価格を確認する3,680万円3LDK76.16-
3043,443万円価格を確認する3,280万円2LDK68.89-
3054,070万円価格を確認する3,790万円3LDK80.85-
3063,833万円価格を確認する3,640万円3LDK76.10-
3073,832万円価格を確認する3,620万円3LDK76.09-
3083,833万円価格を確認する3,590万円3LDK76.10-
3094,420万円価格を確認する4,360万円4LDK87.84-
4014,743万円価格を確認する4,360万円3LDK94.05-
4024,082万円価格を確認する3,870万円3LDK80.85-
4033,847万円価格を確認する3,740万円3LDK76.16-
4043,452万円価格を確認する3,360万円2LDK68.89-
4054,082万円価格を確認する3,890万円3LDK80.85-
4063,844万円価格を確認する3,720万円3LDK76.10-
4073,843万円価格を確認する3,710万円3LDK76.09-
4083,844万円価格を確認する3,690万円3LDK76.10-
4094,434万円価格を確認する4,560万円4LDK87.84-
101
参考相場価格
4,554万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 94.05
  • -
102
参考相場価格
3,923万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 80.85
  • -
103
参考相場価格
3,696万円
新築時価格
3,340万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
104
参考相場価格
3,316万円
新築時価格
3,040万円
  • 2LDK
  • 68.89
  • -
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参考相場価格
3,693万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 76.10
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参考相場価格
3,693万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 76.09
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107
参考相場価格
3,693万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 76.10
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参考相場価格
4,314万円
新築時価格
3,880万円
  • 4LDK
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参考相場価格
4,690万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 94.05
  • -
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参考相場価格
4,035万円
新築時価格
3,670万円
  • 3LDK
  • 80.85
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ新検見川テラス資産性スコア

3.46
パークホームズ新検見川テラスの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ新検見川テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新検見川テラス居住エリアの評価

パークホームズ新検見川テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新検見川テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築14年

新築時価格

3,690万円+864万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新検見川テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,554万円85万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ新検見川テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ新検見川テラスマンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    総武線内なので一本で都内へ出ることができ、本数も多いです。京成線の検見川駅も利用可能で交通の便が良いです。

  • 周辺環境

    4

    物価もそれほど高くなく、総合的に住みやすい環境だと思います。コストパフォーマンスが良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    新検見川

    新検見川駅周辺には小中学校が複数あり、教育機関が充実しています。駅からの通学路も車通りが少なく安全に通学できると思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    検見川

    駅前には松屋や日高屋、鳥貴族があり日常の中で利用するには困らないので、外食派にも便利です。

千葉市花見川区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。

  • 自然環境

    5

    花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ新検見川テラスマンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ新検見川テラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ新検見川テラス
住所千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)4階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積68.89㎡〜94.05㎡
新築時価格3040万円〜4560万円
参考相場価格
  • 2LDK:3316万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:3693万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:4314万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価159万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みらいつむぎ新検見川園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区花園小学校
花園中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新検見川テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
2LDK68.89m²3,428万円2,320万円
3LDK76.16m²3,844万円3,404万円
4LDK87.84m²4,402万円4,070万円

パークホームズ新検見川テラス売買履歴

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パークホームズ新検見川テラス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ新検見川テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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