※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 94.05m² | - |
| 102 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 103 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 104 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 68.89m² | - |
| 105 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 106 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 107 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 108 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 4LDK | 87.84m² | - |
| 201 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 94.05m² | - |
| 202 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 203 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 204 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 68.89m² | - |
| 205 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 206 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 207 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 208 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 209 | 4,384万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 4LDK | 87.84m² | - |
| 301 | 4,729万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 94.05m² | - |
| 302 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 303 | 3,836万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 304 | 3,443万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 68.89m² | - |
| 305 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 306 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 307 | 3,832万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 308 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 309 | 4,420万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 87.84m² | - |
| 401 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 94.05m² | - |
| 402 | 4,082万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 403 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 404 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 68.89m² | - |
| 405 | 4,082万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 406 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 407 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 408 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 409 | 4,434万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 4LDK | 87.84m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
123%築14年新築時価格
3,690万円+864万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,554万円85万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
総武線内なので一本で都内へ出ることができ、本数も多いです。京成線の検見川駅も利用可能で交通の便が良いです。
周辺環境
物価もそれほど高くなく、総合的に住みやすい環境だと思います。コストパフォーマンスが良いです。
教育環境
新検見川
新検見川駅周辺には小中学校が複数あり、教育機関が充実しています。駅からの通学路も車通りが少なく安全に通学できると思います。
地域コミュニティ
検見川
駅前には松屋や日高屋、鳥貴族があり日常の中で利用するには困らないので、外食派にも便利です。
子育て環境
学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
自然環境
花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
| 建物名 | パークホームズ新検見川テラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.89㎡〜94.05㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜4560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.89m² | 3,428万円 | 2,320万円 |
| 3LDK | 76.16m² | 3,844万円 | 3,404万円 |
| 4LDK | 87.84m² | 4,402万円 | 4,070万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約4,200万円 | 44万円/m² | 3階 | 94.05m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2021/10 | 成約4,070万円 | 46万円/m² | 4階 | 87.84m² | 4LDK | 築10年 | |
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| 2018/01 | 成約3,150万円 | 41万円/m² | 2階 | 76.09m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2017/12 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 3階 | 76.10m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2015/11 | 成約3,640万円 | 45万円/m² | 4階 | 80.85m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2014/03 | 成約3,440万円 | 42万円/m² | 2階 | 80.85m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2013/07 | 成約3,140万円 | 41万円/m² | 1階 | 76.10m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2011/03 | 新築4,560万円 | 51万円/m² | 4階 | 87.84m² | 4LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。