号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	2,855万円	価格を確認する	-	2SLDK	74.26m²	西
301	3,044万円	価格を確認する	-	2SLDK	75.70m²	南東
402	2,948万円	価格を確認する	-	2SLDK	74.26m²	西
601	3,132万円	価格を確認する	-	2SLDK	75.70m²	南東
602	3,015万円	価格を確認する	-	2SLDK	74.26m²	北西
701	3,202万円	価格を確認する	-	3LDK	75.70m²	南東

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202

参考相場価格: 2,855万円

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2SLDK
74.26m²
西

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301

参考相場価格: 3,044万円

新築時価格: -

2SLDK
75.70m²
南東

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402

参考相場価格: 2,948万円

新築時価格: -

2SLDK
74.26m²
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参考相場価格: 3,132万円

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602

参考相場価格: 3,015万円

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PR販売中の物件【ペルル千葉中央】2,890万円 | 3LDK | 76.76m² | 2階/7階建（ノムコム）

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CASADEPOESIA資産性スコア

3.06

CASADEPOESIAの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

CASADEPOESIAの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

CASADEPOESIA価格推移と将来予測

2SLDK
74.26m²

202の参考相場価格 2025/10: 2,855万円
148万円前年比

参考相場価格

2,855万円148万円前年比

5年後の
価格予測を
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202の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 38.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.9万円/m2

CASADEPOESIA202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

CASADEPOESIAマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
東千葉
3
千葉駅まで歩いて行ける距離なので、電車を待つより歩いた方が早いと感じることもあります。快速電車は停車しないので、各駅停車しか利用できません。
防災・安全性
栄町
4
夜に騒がしい店が少ないから落ち着いて暮らせるし、治安面でも不安はあまりないです。

口コミをもっと見る（212件）

千葉市中央区の口コミ

教育環境
5
千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,890万円

ペルル千葉中央

3LDK
76.76m²

総武本線(総武線快速)「東千葉」徒歩5分

CASADEPOESIAマンション概要

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このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でRC造り、10階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

CASADEPOESIA詳細情報

基本情報

建物名	CASADEPOESIA（カサデポエッシア）
住所	千葉県千葉市中央区祐光2丁目6-12
アクセス	ＪＲ総武本線「東千葉」徒歩4分千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩11分千葉都市モノレール２号線「千葉公園」徒歩13分
築年数	築34年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.26㎡〜75.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：2855万円〜（74m²〜） 3LDK：3202万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ふぇりーちぇほいくえん（認可）他保育園を見る
学区	院内小学校椿森中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

CASADEPOESIA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東千葉駅平均
2SLDK	74.26m²	3,015万円	2,575万円
3LDK	75.7m²	3,202万円	2,707万円

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CASADEPOESIA売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2017/07
成約250万円14万円/m2
- 17.32m²
- 1R
- 1階
- 当時築27年
ライオンズマンション東千葉
2017/07
成約270万円15万円/m2
- 17.32m²
- 1R
- 3階
- 当時築27年
ライオンズマンション東千葉
2015/01
成約248万円13万円/m2
- 18.09m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
ライオンズマンション東千葉
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2014/11
成約230万円12万円/m2
- 18.09m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション東千葉
2014/05
成約200万円10万円/m2
- 18.77m²
- 1R
- --
- 当時築24年
ライオンズマンション東千葉
2014/02
成約245万円13万円/m2
- 18.09m²
- 1R
- 4階
- 当時築24年
ライオンズマンション東千葉
2013/06
成約270万円13万円/m2
- 19.89m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
ライオンズマンション東千葉
2013/03
成約260万円16万円/m2
- 15.83m²
- 1R
- 3階
- 当時築23年
ライオンズマンション東千葉
2011/07
成約300万円16万円/m2
- 18.09m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
ライオンズマンション東千葉
2010/08
成約210万円11万円/m2
- 18.09m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
ライオンズマンション東千葉

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2017/07	成約250万円	14万円/m2	1階	17.32m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築27年
2017/07	成約270万円	15万円/m2	3階	17.32m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築27年
2015/01	成約248万円	13万円/m2	3階	18.09m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築25年
オススメ	CASADEPOESIAの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2014/11	成約230万円	12万円/m2	2階	18.09m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築25年
2014/05	成約200万円	10万円/m2	--	18.77m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築24年
2014/02	成約245万円	13万円/m2	4階	18.09m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築24年
2013/06	成約270万円	13万円/m2	2階	19.89m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築23年
2013/03	成約260万円	16万円/m2	3階	15.83m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築23年
2011/07	成約300万円	16万円/m2	3階	18.09m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築22年
2010/08	成約210万円	11万円/m2	4階	18.09m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築21年