年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約330万円	19万円/m²	4階	17.12m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築36年
2025/10	成約380万円	24万円/m²	2階	15.83m²	1R	ライオンズマンション東千葉	築36年
2025/04	成約1,800万円	21万円/m²	8階	85.35m²	4LDK	千葉サニータウン	築41年
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2024/12	成約2,100万円	28万円/m²	16階	74.20m²	3SLDK	千葉サニータウン	築40年
2024/08	成約2,070万円	27万円/m²	3階	74.20m²	2LDK	千葉サニータウン	築40年
2024/04	成約1,500万円	20万円/m²	7階	74.20m²	4LDK	千葉サニータウン	築40年
2023/07	成約2,070万円	27万円/m²	6階	74.20m²	3SLDK	千葉サニータウン	築39年
2022/12	成約1,200万円	16万円/m²	6階	74.20m²	4LDK	千葉サニータウン	築38年
2022/12	成約700万円	19万円/m²	2階	36.54m²	1R	千葉サニータウン	築38年
2021/09	成約1,450万円	19万円/m²	13階	74.20m²	4LDK	千葉サニータウン	築37年

コアミハイツの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

コアミハイツ賃貸履歴

2025/09
3.5万円/月
- 16.65m²
- 1R
- 2階
- 当時築41年
2025/08
3.75万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築41年
2025/04
3.6万円/月
- 16.65m²
- 1R
- 2階
- 当時築40年
2024/03
3.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
2024/02
3.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
2023/12
3.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
2023/09
3.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
2023/09
3.7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築39年
2022/01
3万円/月
- 16.65m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
2021/09
3.3万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	3.5万円/月	2階	16.65m²	1R	築41年
2025/08	3.75万円/月	2階	20.0m²	1R	築41年
2025/04	3.6万円/月	2階	16.65m²	1R	築40年
2024/03	3.5万円/月	3階	-	1R	築39年
2024/02	3.4万円/月	3階	-	1R	築39年
2023/12	3.5万円/月	3階	-	1R	築39年
2023/09	3.4万円/月	3階	-	1R	築39年
2023/09	3.7万円/月	2階	-	1R	築39年
2022/01	3万円/月	2階	16.65m²	1R	築37年
2021/09	3.3万円/月	2階	20.0m²	1R	築37年

コアミハイツの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

コアミハイツ資産性スコア

2.81

コアミハイツの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コアミハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コアミハイツ居住エリアの評価

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コアミハイツの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コアミハイツ新築時価格からの騰落率

1R
15.19m²

新築騰落率

---%築41年

新築時価格

---円----万円

コアミハイツ 2階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コアミハイツ価格推移と将来予測

1R
15.19m²

2階の参考相場価格 2026/4: 295万円
1万円前年比

参考相場価格

295万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 19.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.8万円/m²

コアミハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コアミハイツマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
4
東千葉
東千葉駅周辺は治安が良く、静かな住宅地なので安心して暮らせます。
自然環境
4
栄町
大型の商業施設やホームセンターがあるので、日常の買い物や生活に困ることはありません。

口コミをもっと見る（212件）

千葉市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

千葉パークハウス

3LDK
75.22m²

総武本線(総武線快速)「東千葉」徒歩20分

コアミハイツマンション概要

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このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。

コアミハイツ詳細情報

基本情報

建物名	コアミハイツ
住所	千葉県千葉市中央区祐光1丁目20-8
アクセス	ＪＲ総武本線「東千葉」徒歩9分千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩15分千葉都市モノレール２号線「千葉公園」徒歩18分
築年数	築41年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	15.19㎡〜18.9㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：295万円〜（15m²〜） 1K：352万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価	61万円/坪〜64万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア