号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
303	1,299万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2DK	45.92m² 南東
304	1,677万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2LDK	54.08m² 南東
501	1,226万円	価格を確認する	-	7.8万円/月	2K	40.85m² 南東
502	1,457万円	価格を確認する	-	9万円/月	2DK	48.58m² 南東
601	1,242万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	2DK	40.85m² 南東
602	1,483万円	価格を確認する	-	9万円/月	2DK	48.58m² 南東
603	1,288万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	2DK	42.28m² -
604	1,798万円	価格を確認する	-	10万円/月	2LDK	54.08m² 南東
701	2,106万円	価格を確認する	-	11.7万円/月	3DK	69.72m² 南東
702	2,439万円	価格を確認する	-	13.1万円/月	1LDK	75.22m² 南東

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303

参考相場価格: 1,299万円

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304

参考相場価格: 1,677万円

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想定賃料: 9.9万円/月

2LDK
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501

参考相場価格: 1,226万円

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想定賃料: 7.8万円/月

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601

参考相場価格: 1,242万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

2DK
40.85m²
南東

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602

参考相場価格: 1,483万円

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想定賃料: 9万円/月

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603

参考相場価格: 1,288万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

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42.28m²
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604

参考相場価格: 1,798万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

2LDK
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701

参考相場価格: 2,106万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.7万円/月

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702

参考相場価格: 2,439万円

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サニーパレス南売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,180万円43万円/m²
- 50.40m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
マイランド蘇我
2025/12
成約2,270万円43万円/m²
- 51.73m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築32年
マイランド蘇我
2025/02
成約1,990万円38万円/m²
- 51.73m²
- 3DK
- 5階
- 当時築31年
マイランド蘇我
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2019/10
成約1,650万円31万円/m²
- 51.73m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築26年
マイランド蘇我
2019/05
成約1,300万円25万円/m²
- 50.40m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
マイランド蘇我
2018/03
成約1,790万円35万円/m²
- 50.40m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築25年
マイランド蘇我
2017/11
成約1,460万円28万円/m²
- 50.40m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
マイランド蘇我
2016/07
成約840万円16万円/m²
- 50.40m²
- 3DK
- 8階
- 当時築23年
マイランド蘇我
2015/11
成約1,090万円21万円/m²
- 50.40m²
- 3DK
- 6階
- 当時築22年
マイランド蘇我
2015/11
成約1,280万円25万円/m²
- 50.40m²
- 2DK
- 3階
- 当時築22年
マイランド蘇我

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,180万円	43万円/m²	4階	50.40m²	2LDK	マイランド蘇我	築33年
2025/12	成約2,270万円	43万円/m²	11階	51.73m²	1LDK	マイランド蘇我	築32年
2025/02	成約1,990万円	38万円/m²	5階	51.73m²	3DK	マイランド蘇我	築31年
オススメ	サニーパレス南の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/10	成約1,650万円	31万円/m²	10階	51.73m²	2LDK	マイランド蘇我	築26年
2019/05	成約1,300万円	25万円/m²	4階	50.40m²	2LDK	マイランド蘇我	築26年
2018/03	成約1,790万円	35万円/m²	10階	50.40m²	2LDK	マイランド蘇我	築25年
2017/11	成約1,460万円	28万円/m²	7階	50.40m²	2LDK	マイランド蘇我	築24年
2016/07	成約840万円	16万円/m²	8階	50.40m²	3DK	マイランド蘇我	築23年
2015/11	成約1,090万円	21万円/m²	6階	50.40m²	3DK	マイランド蘇我	築22年
2015/11	成約1,280万円	25万円/m²	3階	50.40m²	2DK	マイランド蘇我	築22年

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サニーパレス南資産性スコア

3.14

サニーパレス南の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サニーパレス南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーパレス南居住エリアの評価

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サニーパレス南新築時価格からの騰落率

2DK
45.92m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

サニーパレス南 303 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サニーパレス南価格推移と将来予測

2DK
45.92m²

303の参考相場価格 2026/4: 1,299万円
80万円前年比

参考相場価格

1,299万円80万円前年比

5年後の
価格予測を
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303の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 28.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.7万円/m²

サニーパレス南303の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サニーパレス南マンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
蘇我
地域のイベントやお祭りは年に数回しかなく、普段は近所付き合いがあまり活発ではないと感じます。もう少し交流の場が増えると良いと思います。
子育て環境
3
千葉寺
駅前や周辺は閑静な住宅街で、夜も静かなので子育てには向いていると思います。ただ、駅前に商業施設が少ないので買い物は少し不便に感じることもあります。

口コミをもっと見る（239件）

千葉市中央区の口コミ

防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

エースハイムちば

4LDK
79.72m²

京葉線「蘇我」徒歩6分

サニーパレス南マンション概要

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ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くお店も多いので買い物にも便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

サニーパレス南詳細情報

基本情報

建物名	サニーパレス南
住所	千葉県千葉市中央区南町2丁目19-9
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩7分京成千原線「千葉寺」徒歩17分京成千原線「大森台」徒歩23分
築年数	築37年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.85㎡〜75.22㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2439万円〜（75m²〜） 2K：1226万円〜（40m²〜） 2DK：1242万円〜（40m²〜） 2LDK：1677万円〜（54m²〜） 3DK：2106万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	93万円/坪〜110万円/坪
想定賃料	7.8万円〜13.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	KidsResortSOGA （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	宮崎小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーパレス南間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
1LDK	75.22m²	2,439万円	1,645万円
2K	40.85m²	1,226万円	793万円
2DK	45.92m²	1,299万円	1,018万円
2LDK	54.08m²	1,737万円	1,971万円
3DK	69.72m²	2,106万円	1,264万円