住みやすさ
蘇我
5
駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、帰りが遅くなっても食事に困ることがありません。大型ショッピングモールも近く、休日も近場で1日楽しめるので、生活の利便性が高いと感じています。
治安
千葉寺
2
駅周辺は閑静ですが、京葉道路が近く交通量が多いため、夜間は車の音が気になることがあります。

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千葉市中央区の口コミ

医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,580万円

コスモ千葉グレイスヒルズ

3LDK
71.55m²

中央・総武線「千葉」バス21分　徒歩4分

S2ビルマンション概要

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ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩5分の距離にあるS2ビル、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

S2ビル詳細情報

基本情報

建物名	S2ビル
住所	千葉県千葉市中央区南町2丁目11-6
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩5分京成千原線「千葉寺」徒歩15分京成千原線「大森台」徒歩23分
築年数	築35年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39㎡〜43.41㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1530万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	129万円/坪〜130万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うみかぜ南町（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	宮崎小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

S2ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
2DK	41.21m²	1,619万円	1,481万円

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S2ビル売買履歴

売買履歴 0件

S2ビルの

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周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
1,890万円〜2,130万円121〜136万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 5階
- 当時築31年
マイランド蘇我現在築32年
2019/10
売出価格
1,580万円〜1,820万円101〜116万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築26年
マイランド蘇我現在築32年
2019/05
売出価格
1,300万円〜1,500万円85〜99万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
マイランド蘇我現在築32年