パールヴィラ西千葉
千葉市中央区・西千葉駅 徒歩2分・築37年
2026年07月21日
パールヴィラ西千葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パールヴィラ西千葉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.2% | 2DK | 39.00m² 南 |
| 203 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.2% | 2DK | 39.00m² 南 |
| 301 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.4% | 2DK | 39.00m² - |
| 302 | 994万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.5% | 2DK | 39.00m² 南 |
| 401 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.7% | 2DK | 39.00m² - |
| 501 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.0% | 3LDK | 68.80m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 39.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 39.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 39.00m²
- -
- 参考相場価格
- 994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 39.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 39.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 68.80m²
- 南
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パールヴィラ西千葉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールヴィラ西千葉価格推移と将来予測
参考相場価格
1,005万円42万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールヴィラ西千葉マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西千葉
西千葉駅周辺は学校が多く、子育て世帯も多いので地域全体が落ち着いた雰囲気で、子どもを育てるには安心できる環境だと感じています。
交通の利便性
4西登戸
京成千葉駅まで2駅と近く、都心へのアクセスが良いです。混雑もほとんどなく、ゆっくりと電車を利用できるので通勤・通学のストレスが少ないです。バスの本数は少なめですが、複数路線が使えるため移動の...
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パールヴィラ西千葉マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線西千葉駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 千葉市図書館付近のマンションのが好きになる理由のひとつは、図書館で行われる読み聞かせや展示イベントがとても充実していて気軽に参加できることです。とても明るく綺麗で、本を好きになる環境が整っています。日々の慌ただしさから解放されリラックスできる場所が近くにあるのはとても良いことです。
パールヴィラ西千葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールヴィラ西千葉 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39㎡〜68.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜85万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パールヴィラ西千葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39m² | 1,000万円 | 956万円 |
| 3LDK | 68.8m² | 1,739万円 | 3,098万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.34m²
- 5階/5階建