号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,827万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	95.45m²	-
802	3,137万円	価格を確認する	2,390万円	2LDK	62.37m²	-
803	3,841万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	76.07m²	-
804	3,740万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	74.24m²	-
805	3,914万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	77.50m²	-
806	4,578万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	90.49m²	-
807	3,620万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	71.65m²	-
808	3,580万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	70.68m²	-
809	4,242万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	84.98m²	-
906	4,565万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	90.49m²	-
909	4,235万円	価格を確認する	3,270万円	4LDK	84.98m²	-
1002	3,148万円	価格を確認する	2,450万円	2LDK	62.37m²	-
1003	3,851万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	76.07m²	-
1005	3,927万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	77.50m²	-
1007	3,629万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	71.65m²	-
1008	3,589万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	70.68m²	-
1009	4,252万円	価格を確認する	3,310万円	4LDK	84.98m²	-
1104	3,797万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	74.24m²	-
1109	4,308万円	価格を確認する	3,350万円	4LDK	84.98m²	-
1206	4,732万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	90.49m²	-
1207	3,733万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	71.65m²	-
1209	4,379万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	84.98m²	-
1301	5,069万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	95.45m²	-
1302	3,284万円	価格を確認する	2,540万円	2LDK	62.37m²	-
1303	4,019万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	76.07m²	-
1304	3,911万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	74.24m²	-
1305	4,100万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	77.50m²	-
1306	4,800万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	90.49m²	-
1401	5,116万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	95.45m²	-
1408	3,770万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	70.68m²	-
1505	4,148万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	77.50m²	-
1601	5,099万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	95.45m²	-
1602	3,307万円	価格を確認する	2,680万円	2LDK	62.37m²	-
1603	4,046万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	76.07m²	-
1604	3,936万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	74.24m²	-
1605	4,128万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	77.50m²	-
1606	4,828万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	90.49m²	-
1607	3,803万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	71.65m²	-
1608	3,764万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	70.68m²	-
1609	4,478万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	84.98m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,827万円

新築時価格: 3,790万円

4LDK
95.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 3,137万円

新築時価格: 2,390万円

2LDK
62.37m²
-

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803

参考相場価格: 3,841万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
76.07m²
-

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804

参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
74.24m²
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805

参考相場価格: 3,914万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
77.50m²
-

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806

参考相場価格: 4,578万円

新築時価格: 3,680万円

4LDK
90.49m²
-

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807

参考相場価格: 3,620万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
71.65m²
-

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808

参考相場価格: 3,580万円

新築時価格: 2,550万円

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70.68m²
-

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809

参考相場価格: 4,242万円

新築時価格: 3,230万円

4LDK
84.98m²
-

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906

参考相場価格: 4,565万円

新築時価格: 3,720万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス資産性スコア

3.23

サンクタス千葉みなとポート・レジデンスの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス千葉みなとポート・レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス居住エリアの評価

サンクタス千葉みなとポート・レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス新築時価格からの騰落率

4LDK
95.45m²

新築騰落率

116%築18年

新築時価格

3,790万円+1,037万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス価格推移と将来予測

4LDK
95.45m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,827万円
68万円前年比

参考相場価格

4,827万円68万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 50.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 53.9万円/m2

想定売買価格

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

グランスイートブルー

2LDK
72.40m²

京葉線「千葉みなと駅」徒歩12分

サンクタス千葉みなとポート・レジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線千葉みなと駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数81戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
住所	千葉県千葉市中央区中央港1丁目1-15
アクセス	ＪＲ京葉線「千葉みなと」徒歩3分千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩7分京成千葉線「新千葉」徒歩15分
築年数	築18年
階建（総戸数）	16階建（81部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.37㎡〜95.45㎡
新築時価格	2390万円〜4180万円
参考相場価格	2LDK：3137万円〜（62m²〜） 3LDK：3580万円〜（70m²〜） 4LDK：4235万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉みなとのぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	登戸小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉みなと駅平均
2LDK	62.37m²	3,216万円	3,024万円
3LDK	74.24m²	3,841万円	3,649万円
4LDK	90.49m²	4,578万円	4,291万円

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サンクタス千葉みなとポート・レジデンス売買履歴

2021/01
売出価格
3,640万円〜4,000万円142〜156万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築13年
2021/02
売出価格
3,190万円〜3,550万円142〜158万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
2024/02
売出価格
2,840万円〜3,200万円151〜170万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,230万円〜3,590万円134〜149万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
グランスイートブルーベイフロントタワー現在築13年
2025/02
売出価格
3,400万円〜3,760万円157〜174万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
グランスイートブルーベイサイドレジデンス現在築13年
2025/02
売出価格
3,610万円〜3,970万円157〜173万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
グランスイートブルーベイサイドレジデンス現在築13年

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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