ウェリスガーデン千葉みなと公園部屋別のAI推定価格
8部屋 / 146部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 4LDK | 89.70m² | 南東 |
| 802 | 3,595万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 3LDK | 78.30m² | 南東 |
| 803 | 2,766万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 2LDK | 60.03m² | 南東 |
| 804 | 3,595万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 78.30m² | 南東 |
| 805 | 3,595万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 78.30m² | 南東 |
| 806 | 3,725万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 80.91m² | 南東 |
| 807 | 3,595万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 78.30m² | 南東 |
| 808 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 4LDK | 89.70m² | 南東 |
801
- AI推定価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 4LDK
- 89.70m²
- 南東
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802
- AI推定価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
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803
- AI推定価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 南東
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 3LDK
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- 南東
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805
- AI推定価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
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806
- AI推定価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 80.91m²
- 南東
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807
- AI推定価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
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808
- AI推定価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 4LDK
- 89.70m²
- 南東
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウェリスガーデン千葉みなと公園販売中・賃貸の物件（0件）
ウェリスガーデン千葉みなと公園資産性スコア
3.01
ウェリスガーデン千葉みなと公園の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリスガーデン千葉みなと公園の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリスガーデン千葉みなと公園価格推移と将来予測
AI推定価格
4,136万円13万円前年比
- 801のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 46.1万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ウェリスガーデン千葉みなと公園801の現在のAI推定価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリスガーデン千葉みなと公園口コミ(15件)
- 共用部分2
バイク駐輪スペースが6台と少なく、敷地がコンパクトなのが難点です。
- アクセス5
駅が目の前で、JR京葉線と千葉都市モノレールの駅が徒歩2分圏内にあり非常に便利です。
- 周辺環境4
目の前がみなと公園になっているので大きな建物が建つ心配がなく、子供の遊び場としても最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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ウェリスガーデン千葉みなと公園マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線千葉みなと駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。
ウェリスガーデン千葉みなと公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリスガーデン千葉みなと公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.03㎡〜89.7㎡ |
| 新築時価格 | 1680万円〜3860万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 143万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリスガーデン千葉みなと公園間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 千葉みなと駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 2,738万円 | 2,876万円 |
| 3LDK | 78.3m² | 3,569万円 | 3,532万円 |
| 4LDK | 89.7m² | 4,087万円 | 4,158万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円139〜154万円/坪
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- 3LDK
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- 当時築19年
ブラウシア現在築19年 - 2024/03
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円122〜139万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
サングランデ千葉みなと現在築15年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円133〜148万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
ブラウシア現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。