ウェリスガーデン千葉みなと公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ウェリスガーデン千葉みなと公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 4LDK | 89.70m² | 南東 |
| 802 | 3,508万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 3LDK | 78.30m² | 南東 |
| 803 | 2,696万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 2LDK | 60.03m² | 南東 |
| 804 | 3,508万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 78.30m² | 南東 |
| 805 | 3,508万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 78.30m² | 南東 |
| 806 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 80.91m² | 南東 |
| 807 | 3,508万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 78.30m² | 南東 |
| 808 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 4LDK | 89.70m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 4LDK
- 89.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 80.91m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 4LDK
- 89.70m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェリスガーデン千葉みなと公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリスガーデン千葉みなと公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリスガーデン千葉みなと公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,021万円62万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 49.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリスガーデン千葉みなと公園マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日常生活では近隣の生活音はほとんど聞こえませんが、静かな時にはお隣の内扉を閉める音が聞こえることがあります。
アクセス
5駅が目の前で、JR京葉線と千葉都市モノレールの駅が徒歩2分圏内にあり非常に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
千葉みなと
3千葉みなと駅近くの京葉学院小中学部は交通アクセスが良く、ほとんどの生徒が自転車や徒歩で通っています。教室は整理整頓されていて綺麗ですが、線路に近いので少し音が気になることもあります。
買い物・生活利便性
市役所前
4駅周辺は学生の利用も多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。家賃も比較的手頃で、生活しやすいです。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリスガーデン千葉みなと公園マンション概要
ＪＲ京葉線千葉みなと駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。
ウェリスガーデン千葉みなと公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリスガーデン千葉みなと公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.03㎡〜89.7㎡ |
| 新築時価格 | 1680万円〜3860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリスガーデン千葉みなと公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉みなと駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 2,673万円 | 2,798万円 |
| 3LDK | 78.3m² | 3,490万円 | 3,548万円 |
| 4LDK | 89.7m² | 3,992万円 | 4,158万円 |
ウェリスガーデン千葉みなと公園売買履歴
- 2024/08
- 成約3,600万円44万円/m2
- 80.91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2024/03
- 成約2,470万円41万円/m2
- 60.03m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築18年
- 2023/04
- 成約3,700万円41万円/m2
- 89.70m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築17年
- 2022/12
- 成約2,680万円44万円/m2
- 60.03m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2022/06
- 成約3,740万円41万円/m2
- 89.70m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築16年
- 2022/06
- 成約2,890万円36万円/m2
- 78.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2021/01
- 成約2,850万円36万円/m2
- 78.30m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2020/04
- 成約2,600万円33万円/m2
- 78.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2020/02
- 成約2,300万円38万円/m2
- 60.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2020/02
- 成約3,580万円39万円/m2
- 89.70m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 44万円/m2 | 8階 | 80.91m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/03 | 成約2,470万円 | 41万円/m2 | 12階 | 60.03m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/04 | 成約3,700万円 | 41万円/m2 | 11階 | 89.70m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2022/12 | 成約2,680万円 | 44万円/m2 | 4階 | 60.03m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/06 | 成約3,740万円 | 41万円/m2 | 9階 | 89.70m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2022/06 | 成約2,890万円 | 36万円/m2 | 2階 | 78.30m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/01 | 成約2,850万円 | 36万円/m2 | 10階 | 78.30m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/04 | 成約2,600万円 | 33万円/m2 | 6階 | 78.30m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/02 | 成約2,300万円 | 38万円/m2 | 3階 | 60.03m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/02 | 成約3,580万円 | 39万円/m2 | 8階 | 89.70m² | 3SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 13階 | 76.28m² | 3LDK | サングランデ千葉みなと | 築15年 |
| 2025/02 | 成約3,670万円 | 45万円/m2 | 13階 | 81.39m² | 3LDK | ブラウシア | 築19年 |
| 2024/03 | 成約2,790万円 | 39万円/m2 | 13階 | 71.46m² | 3LDK | サングランデ千葉みなと | 築14年 |
| 2024/03 | 成約3,600万円 | 44万円/m2 | 4階 | 80.16m² | 3LDK | ブラウシア | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 12階 | 76.28m² | 3LDK | サングランデ千葉みなと | 築14年 |
| 2023/10 | 成約4,080万円 | 48万円/m2 | 17階 | 85.00m² | 3LDK | ブラウシア | 築18年 |
| 2023/08 | 成約2,600万円 | 36万円/m2 | 11階 | 71.17m² | 3LDK | レクセルシティ千葉 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約3,840万円 | 42万円/m2 | 15階 | 90.77m² | 4LDK | ブラウシア | 築17年 |
| 2023/04 | 成約3,990万円 | 39万円/m2 | 9階 | 100.23m² | 4LDK | ブラウシア | 築17年 |
| 2022/08 | 成約2,908万円 | 41万円/m2 | 5階 | 70.05m² | 3LDK | レクセルシティ千葉 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 65.27m²