コスモ千葉グレイスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
コスモ千葉グレイスタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 4LDK | 85.35m² | 南 |
| 802 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 75.62m² | 南 |
| 803 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 75.62m² | 南 |
| 804 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 75.62m² | 南 |
| 805 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 4LDK | 85.35m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 4LDK
- 85.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 3LDK
- 75.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 75.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 2,698万円
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ千葉グレイスタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ千葉グレイスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,643万円35万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ千葉グレイスタワーマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3マンション周辺の治安は比較的良好ですが、液状化への注意が必要な地域です。
住民の雰囲気
4子供が多く住んでおり、季節のイベントでは子供たちが集まって楽しんでいます。住民同士の交流があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
千葉中央
5千葉中央駅周辺はお店が多く、夜でも危険を感じることが少ないので安心して暮らせます。人通りも多く、優しい人が多い印象です。
資産性
葭川公園
4葭川公園駅周辺は千葉市内でも地価が上昇傾向にあり、今後も資産価値の維持が期待できそうです。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ千葉グレイスタワーマンション概要
こちらのマンションは京成千原線千葉中央駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、17階建て総戸数71戸のマンションです。 ファッション関係のショップが大変充実している千葉パルコに近いマンションです。流行を取り入れたファッションを楽しみたい場合に活用でき、スタッフのアドバイスなども参考にしながら商品選びができます。また、コンセプトの異なる多数のブランドが存在するため、お気に入りのブランドを見つけられる点も魅力です。
コスモ千葉グレイスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ千葉グレイスタワー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（71部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.02㎡〜100.11㎡ |
| 新築時価格 | 2478万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ千葉グレイスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.02m² | 2,930万円 | 3,341万円 |
| 3LDK | 75.62m² | 3,306万円 | 3,935万円 |
| 4LDK | 85.35m² | 3,738万円 | 4,175万円 |
コスモ千葉グレイスタワー売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円113〜127万円/坪
- 80〜90m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2022/09
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円107〜121万円/坪
- 80〜90m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築21年
- 2024/02
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円118〜134万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円194〜207万円/坪
- 99〜111m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築23年
リーデンススクエア千葉現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円135〜150万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
リーデンススクエア千葉現在築23年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円137〜151万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
DC.FORT千葉中央現在築20年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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