コスモ千葉グレイスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
コスモ千葉グレイスタワー部屋別の参考相場価格
5部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,399万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 4LDK | 85.35m² | 南 |
| 302 | 3,032万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 3LDK | 75.62m² | 南 |
| 303 | 3,032万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 3LDK | 75.62m² | 南 |
| 304 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 75.62m² | 南 |
| 305 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 85.35m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 4LDK
- 85.35m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- 2,528万円
- 3LDK
- 75.62m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- 2,528万円
- 3LDK
- 75.62m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,028万円
- 新築時価格
- 2,478万円
- 3LDK
- 75.62m²
- 南
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 4LDK
- 85.35m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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コスモ千葉グレイスタワー売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/02
- 2022/09
- 2022/03
- 2020/09
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約3,630万円 | 42万円/m² | 4階 | 85.35m² | 3SLDK | 築23年 |
| 2024/02 | 成約2,870万円 | 37万円/m² | 4階 | 75.62m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/09 | 成約3,100万円 | 36万円/m² | 12階 | 85.35m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2022/03 | 成約3,050万円 | 35万円/m² | 3階 | 85.35m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2020/09 | 成約2,740万円 | 36万円/m² | 12階 | 75.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/12 | 成約3,600万円 | 35万円/m² | 17階 | 100.11m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 成約3,700万円43万円/m²
- 85.65m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
- DC.FORT千葉中央
- 2023/03
- 成約4,800万円55万円/m²
- 85.85m²
- 4LDK
- 18階
- 当時築17年
- DC.FORT千葉中央
- 2022/08
- 2022/07
- 2022/02
- 成約3,200万円37万円/m²
- 85.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- DC.FORT千葉中央
- 2021/11
- 成約2,900万円38万円/m²
- 75.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
- DC.FORT千葉中央
- 2021/10
- 成約1,600万円22万円/m²
- 70.18m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築22年
- ファーストステージ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 60万円/m² | 15階 | 104.22m² | 2LDK | リーデンススクエア千葉 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,370万円 | 61万円/m² | 15階 | 104.22m² | 2LDK | リーデンススクエア千葉 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約3,500万円 | 44万円/m² | 12階 | 78.65m² | 3LDK | リーデンススクエア千葉 | 築23年 |
| オススメ | コスモ千葉グレイスタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約3,700万円 | 43万円/m² | 10階 | 85.65m² | 3LDK | DC.FORT千葉中央 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約4,800万円 | 55万円/m² | 18階 | 85.85m² | 4LDK | DC.FORT千葉中央 | 築17年 |
| 2022/08 | 成約3,350万円 | 44万円/m² | 10階 | 75.48m² | 2LDK | リーデンススクエア千葉 | 築20年 |
| 2022/07 | 成約2,910万円 | 40万円/m² | 9階 | 71.81m² | 3LDK | リーデンススクエア千葉 | 築20年 |
| 2022/02 | 成約3,200万円 | 37万円/m² | 7階 | 85.85m² | 3LDK | DC.FORT千葉中央 | 築16年 |
| 2021/11 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 8階 | 75.60m² | 3LDK | DC.FORT千葉中央 | 築16年 |
| 2021/10 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 5階 | 70.18m² | 2SLDK | ファーストステージ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ千葉グレイスタワー資産性スコア
3.40
コスモ千葉グレイスタワーの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ千葉グレイスタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ千葉グレイスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,399万円65万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 39.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
想定売買価格
コスモ千葉グレイスタワー301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ千葉グレイスタワーマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子供が多く住んでおり、季節のイベントでは子供たちが集まって楽しんでいます。住民同士の交流があります。
周辺環境
3マンション周辺の治安は比較的良好ですが、液状化への注意が必要な地域です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3千葉中央
駅周辺は飲食店が多く、子ども連れでも外食しやすいですが、繁華街が近いので夜遅くは少し騒がしいと感じることもあります。
医療・福祉
5葭川公園
葭川公園駅周辺には女医さんが在籍しているクリニックもあり、女性や子供も安心して受診できます。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ千葉グレイスタワーマンション概要
このマンションは京成千原線千葉中央駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心への移動も便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、17階建て総戸数71戸のマンションです。 楽しみながら科学を学べる千葉市科学館に近いマンションです。子供の知的好奇心を刺激する展示物も多数存在するため、ファミリーで楽しく過ごせます。また、科学への関心を高めるために有効なワークショップも多数行われています。
コスモ千葉グレイスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ千葉グレイスタワー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（71部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.02㎡〜100.11㎡ |
| 新築時価格 | 2478万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ千葉グレイスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.02m² | 2,912万円 | 3,493万円 |
| 3LDK | 75.62m² | 3,293万円 | 4,037万円 |
| 4LDK | 85.35m² | 3,729万円 | 4,134万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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