号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,396万円	価格を確認する	-	2DK	33.93m²	南
202	1,507万円	価格を確認する	-	2DK	36.72m²	南
301	1,444万円	価格を確認する	-	2DK	33.93m²	-
302	1,529万円	価格を確認する	-	2DK	36.72m²	南

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201

参考相場価格: 1,396万円

新築時価格: -

2DK
33.93m²
南

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参考相場価格: 1,507万円

新築時価格: -

2DK
36.72m²
南

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参考相場価格: 1,444万円

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新栄ビル資産性スコア

3.07

新栄ビルの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

新栄ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

新栄ビル居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

新栄ビル価格推移と将来予測

2DK
33.93m²

201の参考相場価格 2025/11: 1,396万円
20万円前年比

参考相場価格

1,396万円20万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 41.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 39.3万円/m²

新栄ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

新栄ビルマンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
千葉中央
京成千葉線は10分に1本程度の本数があり、JR千葉駅も徒歩圏内なので、通勤や通学にとても便利です。
教育環境
5
県庁前
県庁前駅周辺は小学校や保育園等も近くにあり、その点は便利だと思います。学習塾や図書館も駅周辺に点在しているので、教育面でも充実しています。

口コミをもっと見る（215件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,490万円

本千葉末広ハイツ

2LDK
60.50m²

内房線「本千葉」徒歩12分

新栄ビルマンション概要

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京成千原線千葉中央駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。楽しみながら科学を学べる千葉市科学館に近いマンションです。子供の知的好奇心を刺激する展示物も多数存在するため、ファミリーで楽しく過ごせます。また、科学への関心を高めるために有効なワークショップも多数行われています。

新栄ビル詳細情報

基本情報

建物名	新栄ビル
住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-9
アクセス	京成千原線「千葉中央」徒歩5分千葉都市モノレール１号線「県庁前」徒歩10分ＪＲ外房線「本千葉」徒歩11分
築年数	築32年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	33.93㎡〜36.72㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1396万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	星のおうち千葉中央（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新宿小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

新栄ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉中央駅平均
2DK	35.33m²	1,475万円	1,778万円

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新栄ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約1,280万円24万円/m²
- 53.08m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
ライオンズマンション千葉中央
2024/06
成約200万円14万円/m²
- 13.93m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
スカイコート千葉
2024/03
成約1,620万円24万円/m²
- 65.90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
藤和シティコープ千葉中央
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2023/10
成約650万円31万円/m²
- 20.56m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
ライオンズマンション千葉中央
2023/07
成約540万円26万円/m²
- 20.56m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
ライオンズマンション千葉中央
2023/05
成約1,400万円26万円/m²
- 53.08m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
ライオンズマンション千葉中央
2023/03
成約2,400万円37万円/m²
- 63.30m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築27年
モア・ステージ千葉・新宿
2022/12
成約455万円28万円/m²
- 15.98m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
スカイコート千葉
2022/11
成約490万円30万円/m²
- 15.98m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
スカイコート千葉
2022/03
成約2,280万円36万円/m²
- 63.30m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築26年
モア・ステージ千葉・新宿

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約1,280万円	24万円/m²	3階	53.08m²	2DK	ライオンズマンション千葉中央	築34年
2024/06	成約200万円	14万円/m²	2階	13.93m²	1R	スカイコート千葉	築35年
2024/03	成約1,620万円	24万円/m²	8階	65.90m²	3LDK	藤和シティコープ千葉中央	築29年
オススメ	新栄ビルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/10	成約650万円	31万円/m²	2階	20.56m²	1R	ライオンズマンション千葉中央	築32年
2023/07	成約540万円	26万円/m²	2階	20.56m²	1R	ライオンズマンション千葉中央	築31年
2023/05	成約1,400万円	26万円/m²	5階	53.08m²	2LDK	ライオンズマンション千葉中央	築31年
2023/03	成約2,400万円	37万円/m²	8階	63.30m²	1LDK	モア・ステージ千葉・新宿	築27年
2022/12	成約455万円	28万円/m²	2階	15.98m²	1R	スカイコート千葉	築34年
2022/11	成約490万円	30万円/m²	2階	15.98m²	1R	スカイコート千葉	築34年
2022/03	成約2,280万円	36万円/m²	6階	63.30m²	2SLDK	モア・ステージ千葉・新宿	築26年