パークホームズ千葉汐見丘 外観

パークホームズ千葉汐見丘

千葉市中央区・西登戸駅 徒歩4分・築21年

3.34
液状化注意
3,191万円〜5,010万円
坪単価149万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ千葉汐見丘 外観

パークホームズ千葉汐見丘

千葉市中央区・西登戸駅 徒歩4分・築21年

3,191万円〜5,010万円
149万円/坪〜155万円/坪
3.34
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ千葉汐見丘部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,350万円価格を確認する3,390万円3LDK72.99-
1023,191万円価格を確認する2,980万円2LDK70.16-
1034,549万円価格を確認する5,530万円3LDK100.76-
2013,450万円価格を確認する3,800万円3LDK75.09-
2023,887万円価格を確認する4,080万円3LDK83.79-
2034,289万円価格を確認する5,320万円3LDK92.59-
2043,926万円価格を確認する4,050万円3LDK84.72-
2053,748万円価格を確認する3,810万円2LDK81.57-
2063,886万円価格を確認する4,230万円3LDK84.03-
3013,430万円価格を確認する4,140万円2LDK75.09-
3023,895万円価格を確認する4,480万円3LDK83.79-
3034,264万円価格を確認する5,680万円2LDK92.59-
3043,933万円価格を確認する4,580万円4LDK84.72-
3053,783万円価格を確認する4,290万円3LDK81.57-
3063,892万円価格を確認する4,710万円4LDK84.03-
4014,566万円価格を確認する5,880万円4LDK98.27-
4025,010万円価格を確認する6,630万円3LDK108.11-
4033,822万円価格を確認する4,490万円3LDK82.44-
4044,822万円価格を確認する6,240万円3LDK103.68-
5013,521万円価格を確認する4,460万円2LDK76.13-
5024,074万円価格を確認する5,390万円3LDK87.49-
5033,961万円価格を確認する5,190万円3LDK84.57-
101
参考相場価格
3,350万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 72.99
  • -
102
参考相場価格
3,191万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 70.16
  • -
103
参考相場価格
4,549万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 100.76
  • -
201
参考相場価格
3,450万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
3,887万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 83.79
  • -
203
参考相場価格
4,289万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
  • 92.59
  • -
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204
参考相場価格
3,926万円
新築時価格
4,050万円
  • 3LDK
  • 84.72
  • -
205
参考相場価格
3,748万円
新築時価格
3,810万円
  • 2LDK
  • 81.57
  • -
206
参考相場価格
3,886万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 84.03
  • -
301
参考相場価格
3,430万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 75.09
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ千葉汐見丘資産性スコア

3.34
パークホームズ千葉汐見丘の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ千葉汐見丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千葉汐見丘居住エリアの評価

パークホームズ千葉汐見丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ千葉汐見丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築21年

新築時価格

3,390万円-40万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千葉汐見丘価格推移と将来予測

参考相場価格

3,350万円7万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ千葉汐見丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千葉汐見丘マンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    西登戸

    西登戸駅周辺には学校が多く、子どもたちが元気に通学している様子をよく見かけます。

  • 資産性

    5

    新千葉

    新千葉駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高いエリアだと感じます。

千葉市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千葉汐見丘マンション概要

京成千葉線西登戸駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。

パークホームズ千葉汐見丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千葉汐見丘
住所千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積70.16㎡〜108.11㎡
新築時価格2980万円〜6630万円
参考相場価格
  • 2LDK:3191万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:3350万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:3892万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価149万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園登戸幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区登戸小学校
緑町中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千葉汐見丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西登戸駅
平均
2LDK76.13m²3,521万円2,948万円
3LDK84.3m²3,910万円3,555万円
4LDK84.72m²3,933万円3,689万円

パークホームズ千葉汐見丘売買履歴

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パークホームズ千葉汐見丘
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,400万44万円/m22階75.85m²3LDK千葉汐見丘ホームズ築21年
2024/10成約4,220万50万円/m23階84.00m²3LDK千葉汐見丘ホームズ築20年
2023/06成約4,790万50万円/m25階95.25m²3LDK千葉汐見丘ホームズ築19年
オススメ
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2023/01成約4,480万47万円/m24階95.25m²4SLDK千葉汐見丘ホームズ築19年
2021/09成約2,900万40万円/m24階71.34m²3LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築17年
2020/07成約2,770万38万円/m21階71.28m²2SLDK千葉汐見丘ホームズ築16年
2019/12成約2,300万36万円/m24階62.85m²2LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築15年
2014/12成約4,190万43万円/m28階95.25m²3LDK千葉汐見丘ホームズ築10年
2014/02成約3,370万44万円/m27階75.85m²2LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築10年
2012/08成約3,290万46万円/m27階71.28m²3LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築8年
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パークホームズ千葉汐見丘
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ千葉汐見丘

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