M・S 90

千葉市中央区・西千葉駅徒歩2分・築36年

3.03

906万円〜915万円

坪単価 87万円/坪〜88万円/坪

想定賃料 5.6万円〜5.6万円/月

7.3%〜7.3%

最終更新2026年07月21日

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M・S 90

千葉市中央区・西千葉駅徒歩2分・築36年

906万円〜915万円

坪単価 87万円/坪〜88万円/坪

想定賃料 5.6万円〜5.6万円/月

7.3%〜7.3%

3.03

最終更新
2026年07月21日

M・S 90資産価値と取引状況の最新データ

口コミ256件
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価格推移前年比 4.8%
エリア評価
値上がり指数3治安2.7災害4.1

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

M・S 90部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	915万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.3%	1R	34.20m² 南
207	906万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.3%	1K	34.20m² 南東

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201

参考相場価格: 915万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.3%

1R
34.20m²
南

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207

参考相場価格: 906万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.3%

1K
34.20m²
南東

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M・S 90資産性スコア

3.03

M・S 90の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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M・S 90の

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

M・S 90新築時価格からの騰落率

1R
34.2m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

M・S 90 201 の騰落率データはありません。

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

M・S 90価格推移と将来予測

1R
34.2m²

201の参考相場価格 2026/7: 915万円
42万円前年比

参考相場価格

915万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 26.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

M・S 90201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

M・S 90マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
西千葉
各駅停車ですが、両隣の駅は快速が止まるので、都内や千葉方面へのアクセスが便利です。終電も遅くまであり、改札が一つなので迷うこともありません。
住みやすさ
4
みどり台
閑静な住宅街ののどかな駅で、落ち着いた雰囲気が魅力です。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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第二西千葉パーソナルハウス

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中央・総武線「西千葉」徒歩5分

M・S 90マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線西千葉駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いためどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

M・S 90詳細情報

基本情報

建物名	M・S 90
住所	千葉県千葉市中央区春日2丁目19-1
アクセス	ＪＲ総武線「西千葉」徒歩2分京成千葉線「みどり台」徒歩5分京成千葉線「西登戸」徒歩8分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.2㎡〜34.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：915万円〜（34m²〜） 1K：906万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	87万円/坪〜88万円/坪
想定賃料	5.6万円〜5.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア