第2ヒカリマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
第2ヒカリマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 105 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
| 106 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 1階 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.00m² | 南 |
| 204 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 205 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.50m² | 南 |
| 304 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 305 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 1,875万円
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- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 40.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2ヒカリマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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第2ヒカリマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ヒカリマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,724万円77万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ヒカリマンションマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
竹ノ塚
3竹ノ塚駅には各駅停車しか停まらないので少し不便ですが、朝の通勤ラッシュの時間帯も急行の電車と比べると混雑を気にせずに過ごせるメリットがあります。
教育環境
西新井
5西新井第一小学校や西新井中学校が徒歩圏内にあり、通学がとても便利です。足立区の学校選択制度で学区外の学校も選べるので、子どもに合った学校を選びやすいです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ヒカリマンションマンション概要
東武伊勢崎線竹ノ塚駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
第2ヒカリマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ヒカリマンション（だいにヒカリマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区竹の塚1丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.5㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ヒカリマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,724万円 | 1,686万円 |
| 2LDK | 40m² | 1,816万円 | 2,559万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 18.84m²
- 1R
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- ダイアパレス竹ノ塚
- 2021/10
- 成約440万円22万円/m2
- 19.85m²
- 1K
- --
- 当時築32年
- ダイアパレス竹ノ塚
- 2021/07
- 成約550万円30万円/m2
- 18.21m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- ダイアパレス竹ノ塚
- オススメ第2ヒカリマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/08
- 2019/07
- 成約1,280万円20万円/m2
- 62.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 中銀竹の塚マンシオン
- 2018/07
- 2017/05
- 成約1,600万円30万円/m2
- 52.13m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 中銀竹の塚マンシオン
- 2017/04
- 2017/03
- 成約488万円25万円/m2
- 19.43m²
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- 5階
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- ダイアパレス竹ノ塚
- 2015/04
- 成約1,300万円20万円/m2
- 62.42m²
- 3LDK
- 3階
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- 中銀竹の塚マンシオン
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約470万円 | 24万円/m2 | 5階 | 18.84m² | 1R | ダイアパレス竹ノ塚 | 築34年 |
| 2021/10 | 成約440万円 | 22万円/m2 | -- | 19.85m² | 1K | ダイアパレス竹ノ塚 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約550万円 | 30万円/m2 | 4階 | 18.21m² | 1K | ダイアパレス竹ノ塚 | 築32年 |
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| 2019/08 | 成約2,290万円 | 36万円/m2 | 6階 | 63.12m² | 3LDK | グリーンキャピタル竹の塚 | 築32年 |
| 2019/07 | 成約1,280万円 | 20万円/m2 | 2階 | 62.42m² | 3LDK | 中銀竹の塚マンシオン | 築30年 |
| 2018/07 | 成約1,790万円 | 28万円/m2 | 6階 | 63.25m² | 2SLDK | エンゼルハイム竹の塚第2 | 築27年 |
| 2017/05 | 成約1,600万円 | 30万円/m2 | 5階 | 52.13m² | 2LDK | 中銀竹の塚マンシオン | 築28年 |
| 2017/04 | 成約1,050万円 | 17万円/m2 | 3階 | 61.04m² | 3LDK | アーク竹の塚マンション | 築25年 |
| 2017/03 | 成約488万円 | 25万円/m2 | 5階 | 19.43m² | 1K | ダイアパレス竹ノ塚 | 築28年 |
| 2015/04 | 成約1,300万円 | 20万円/m2 | 3階 | 62.42m² | 3LDK | 中銀竹の塚マンシオン | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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竹の塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 63.18m²
- 3階/地上4階建て
第2ヒカリマンションの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。