ロイヤルシティー大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロイヤルシティー大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 65.62m² 南 |
| 202 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 65.62m² 南 |
| 203 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 65.62m² 南 |
| 205 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 65.62m² - |
| 206 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 65.62m² - |
| 207 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 65.62m² 南 |
| 208 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 65.62m² 南 |
| 209 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 65.62m² 南 |
| 210 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.0% | 2SLDK | 70.61m² 南 |
| 301 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.2% | 2SLDK | 65.62m² 南 |
| 302 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.8% | 1DK | 32.81m² 南 |
| 303 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.8% | 1DK | 32.81m² 南 |
| 305 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.8% | 1DK | 32.81m² 南 |
| 306 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.8% | 1DK | 32.81m² 南東 |
| 307 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.8% | 1DK | 32.81m² 南 |
| 308 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.7% | 1DK | 32.81m² - |
| 310 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1DK | 37.28m² 南 |
| 405 | 3,290万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.2% | 2SLDK | 69.52m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 65.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 65.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 65.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 65.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,088万円
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- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 65.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
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- 10.3万円/月
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- 3,082万円
- 新築時価格
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- 10.3万円/月
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- 4.0%
- 2SLDK
- 65.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 65.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 70.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2SLDK
- 65.62m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ロイヤルシティー大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルシティー大森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,082万円208万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルシティー大森マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2蘇我
駅近なので交通の便は良いですが、電車の音が気になりました。トイレがきれいではなかったのも残念です。
資産性
5大森台
大森台駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約29%上昇しており、資産性の面でも期待できるエリアです。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルシティー大森マンション概要
ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩7分の距離にあるロイヤルシティー大森、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
ロイヤルシティー大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルシティー大森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜70.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルシティー大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.81m² | 1,465万円 | 1,132万円 |
| 2SLDK | 65.62m² | 3,082万円 | 2,753万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.50m²
- 10階/10階建