号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,230万円	価格を確認する	-	2DK	34.02m²	南
102	1,230万円	価格を確認する	-	2DK	34.02m²	南
103	1,230万円	価格を確認する	-	2DK	34.02m²	南
202	1,240万円	価格を確認する	-	2DK	34.02m²	南
205	1,240万円	価格を確認する	-	2DK	34.02m²	南

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参考相場価格: 1,230万円

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新築時価格: -

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参考相場価格: 1,230万円

新築時価格: -

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PR販売中の物件【ルックハイツ新検見川2号棟】1,230万円 | 3LDK | 72.90m²（Yahoo）

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サンハイム今井資産性スコア

2.87

サンハイム今井の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンハイム今井の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンハイム今井居住エリアの評価

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サンハイム今井の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンハイム今井価格推移と将来予測

2DK
34.02m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,230万円
45万円前年比

参考相場価格

1,230万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 36.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.9万円/m2

サンハイム今井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンハイム今井マンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
蘇我
4
2025年の蘇我駅周辺の住宅地の路線価は坪単価34.4万円で、前年より7.5%上昇しています。
自然環境
千葉寺
4
駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングを楽しむ人も多いので、自然を身近に感じられます。

口コミをもっと見る（239件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,230万円

ルックハイツ新検見川2号棟

3LDK
72.90m²

千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目

京葉線検見川浜駅徒歩5分

サンハイム今井マンション概要

こちらのマンションはＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年で木造り、2階建てのマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

サンハイム今井詳細情報

基本情報

建物名	サンハイム今井
住所	千葉県千葉市中央区今井3丁目26-10
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩7分京成千原線「千葉寺」徒歩26分京成千原線「大森台」徒歩31分
築年数	築36年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	34.02㎡〜34.02㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1230万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	119万円/坪〜120万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	今井保育園（認可）他保育園を見る
学区	蘇我小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンハイム今井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
2DK	34.02m²	1,230万円	1,484万円

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サンハイム今井売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/06
成約1,490万円22万円/m2
- 66.55m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
コスモハイム蘇我
2024/04
成約2,190万円26万円/m2
- 82.26m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築32年
セントラルコート蘇我
2020/01
成約1,540万円18万円/m2
- 82.26m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築28年
セントラルコート蘇我
オススメ
サンハイム今井の
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2019/07
成約1,320万円20万円/m2
- 62.94m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
コスモハイム蘇我
2018/12
成約1,650万円19万円/m2
- 82.60m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
セントラルコート蘇我
2018/07
成約1,640万円19万円/m2
- 83.28m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築26年
コスモハイム蘇我
2017/11
成約1,700万円20万円/m2
- 82.26m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
セントラルコート蘇我
2016/06
成約1,700万円20万円/m2
- 83.28m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
コスモハイム蘇我
2016/06
成約1,560万円18万円/m2
- 82.26m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
セントラルコート蘇我
2016/05
成約460万円8万円/m2
- 52.54m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
MGエクセリア千葉南

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/06	成約1,490万円	22万円/m2	1階	66.55m²	3DK	コスモハイム蘇我	築32年
2024/04	成約2,190万円	26万円/m2	9階	82.26m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築32年
2020/01	成約1,540万円	18万円/m2	1階	82.26m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築28年
オススメ	サンハイム今井の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/07	成約1,320万円	20万円/m2	4階	62.94m²	3DK	コスモハイム蘇我	築27年
2018/12	成約1,650万円	19万円/m2	4階	82.60m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築26年
2018/07	成約1,640万円	19万円/m2	6階	83.28m²	4LDK	コスモハイム蘇我	築26年
2017/11	成約1,700万円	20万円/m2	5階	82.26m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築25年
2016/06	成約1,700万円	20万円/m2	5階	83.28m²	4LDK	コスモハイム蘇我	築24年
2016/06	成約1,560万円	18万円/m2	5階	82.26m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築24年
2016/05	成約460万円	8万円/m2	2階	52.54m²	1DK	MGエクセリア千葉南	築30年