号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,332万円	価格を確認する	-	2DK	34.37m²	-
202	1,402万円	価格を確認する	-	2DK	36.71m²	西
203	1,672万円	価格を確認する	-	2DK	42.66m²	-
301	1,319万円	価格を確認する	-	2DK	34.37m²	-
302	1,395万円	価格を確認する	-	2DK	36.71m²	南
401	1,308万円	価格を確認する	-	2K	34.37m²	南
403	1,640万円	価格を確認する	-	2DK	42.66m²	南
501	2,047万円	価格を確認する	-	2LDK	52.27m²	南
502	2,132万円	価格を確認する	-	3DK	53.86m²	南西

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201

参考相場価格: 1,332万円

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2DK
34.37m²
-

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202

参考相場価格: 1,402万円

新築時価格: -

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新築時価格: -

2DK
42.66m²
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302

参考相場価格: 1,395万円

新築時価格: -

2DK
36.71m²
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参考相場価格: 1,308万円

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403

参考相場価格: 1,640万円

新築時価格: -

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42.66m²
南

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501

参考相場価格: 2,047万円

新築時価格: -

2LDK
52.27m²
南

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PR販売中の物件【ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館】1,890万円 | 3LDK | 66.11m² | 8階/9階建（ノムコム）

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カンユウSOGA資産性スコア

3.05

カンユウSOGAの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

カンユウSOGAの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カンユウSOGA居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カンユウSOGA価格推移と将来予測

2DK
34.37m²

201の参考相場価格 2025/10: 1,332万円
111万円前年比

参考相場価格

1,332万円111万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 38.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.9万円/m2

カンユウSOGA201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カンユウSOGAマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
蘇我
5
蘇我駅の近くには菰池公園や松ケ丘第二緑地、松ケ丘緑地などがあり、子どもと一緒にのんびり散歩したり、自然を感じながら過ごせる場所が多いです。週末には家族連れで賑わっていて、緑が多いのでリフレッ...
地域コミュニティ
千葉寺
4
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、地域の人たちも穏やかで住みやすいと感じます。

口コミをもっと見る（239件）

千葉市中央区の口コミ

防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
子育て環境
4
新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,890万円

ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館

3LDK
66.11m²

京成千原線「千葉寺」徒歩8分

カンユウSOGAマンション概要

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カンユウSOGAはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年でPC造り、5階建てのマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

カンユウSOGA詳細情報

基本情報

建物名	カンユウSOGA
住所	千葉県千葉市中央区今井2丁目1-8
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩4分京成千原線「千葉寺」徒歩21分京成千原線「大森台」徒歩33分
築年数	築36年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	34.37㎡〜53.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1308万円〜（34m²〜） 2DK：1319万円〜（34m²〜） 2LDK：2047万円〜（52m²〜） 3DK：2132万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	125万円/坪〜131万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	今井保育園（認可）他保育園を見る
学区	蘇我小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カンユウSOGA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
2K	34.37m²	1,308万円	1,184万円
2DK	36.71m²	1,398万円	1,484万円
2LDK	52.27m²	2,047万円	2,374万円
3DK	53.86m²	2,132万円	1,838万円

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カンユウSOGA売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/06
成約1,490万円22万円/m2
- 66.55m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
コスモハイム蘇我
2024/04
成約2,190万円26万円/m2
- 82.26m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築32年
セントラルコート蘇我
2020/01
成約1,540万円18万円/m2
- 82.26m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築28年
セントラルコート蘇我
2019/07
成約1,320万円20万円/m2
- 62.94m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
コスモハイム蘇我
2018/12
成約1,650万円19万円/m2
- 82.60m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
セントラルコート蘇我
2018/07
成約1,640万円19万円/m2
- 83.28m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築26年
コスモハイム蘇我
2017/11
成約1,700万円20万円/m2
- 82.26m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
セントラルコート蘇我
2016/06
成約1,700万円20万円/m2
- 83.28m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
コスモハイム蘇我
2016/06
成約1,560万円18万円/m2
- 82.26m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
セントラルコート蘇我
2016/05
成約460万円8万円/m2
- 52.54m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
MGエクセリア千葉南

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/06	成約1,490万円	22万円/m2	1階	66.55m²	3DK	コスモハイム蘇我	築32年
2024/04	成約2,190万円	26万円/m2	9階	82.26m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築32年
2020/01	成約1,540万円	18万円/m2	1階	82.26m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築28年
2019/07	成約1,320万円	20万円/m2	4階	62.94m²	3DK	コスモハイム蘇我	築27年
2018/12	成約1,650万円	19万円/m2	4階	82.60m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築26年
2018/07	成約1,640万円	19万円/m2	6階	83.28m²	4LDK	コスモハイム蘇我	築26年
2017/11	成約1,700万円	20万円/m2	5階	82.26m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築25年
2016/06	成約1,700万円	20万円/m2	5階	83.28m²	4LDK	コスモハイム蘇我	築24年
2016/06	成約1,560万円	18万円/m2	5階	82.26m²	4LDK	セントラルコート蘇我	築24年
2016/05	成約460万円	8万円/m2	2階	52.54m²	1DK	MGエクセリア千葉南	築30年