号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,244万円	価格を確認する	-	1K	30.96m²	西
103	1,244万円	価格を確認する	-	1K	30.96m²	東
105	1,244万円	価格を確認する	-	1K	30.96m²	東
201	1,258万円	価格を確認する	-	1K	30.96m²	東
202	1,268万円	価格を確認する	-	1K	30.96m²	-
203	1,259万円	価格を確認する	-	1K	30.96m²	西
205	1,258万円	価格を確認する	-	1K	30.96m²	東
301	1,253万円	価格を確認する	-	1K	30.96m²	南
303	1,269万円	価格を確認する	-	1K	30.96m²	西

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エスポアール・ソガ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2022/08
成約2,070万円27万円/m²
- 76.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
コスモ京葉蘇我
2021/02
成約2,450万円26万円/m²
- 93.23m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築23年
コスモ京葉蘇我
2020/06
成約1,740万円27万円/m²
- 63.74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
コスモ京葉蘇我
オススメ
エスポアール・ソガの
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2019/09
成約1,720万円26万円/m²
- 63.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
コスモ京葉蘇我
2019/03
成約1,960万円25万円/m²
- 76.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
コスモ京葉蘇我
2019/01
成約2,150万円26万円/m²
- 82.65m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
コスモ京葉蘇我
2018/01
成約2,440万円26万円/m²
- 93.23m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築20年
コスモ京葉蘇我
2017/11
成約1,560万円23万円/m²
- 67.52m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
グリーンコーポ蘇我駅前
2017/07
成約1,490万円22万円/m²
- 65.90m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
コスモ京葉蘇我
2017/06
成約1,450万円22万円/m²
- 65.90m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
コスモ京葉蘇我

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/08	成約2,070万円	27万円/m²	2階	76.30m²	3LDK	コスモ京葉蘇我	築25年
2021/02	成約2,450万円	26万円/m²	6階	93.23m²	4LDK	コスモ京葉蘇我	築23年
2020/06	成約1,740万円	27万円/m²	3階	63.74m²	3LDK	コスモ京葉蘇我	築22年
オススメ	エスポアール・ソガの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/09	成約1,720万円	26万円/m²	6階	63.74m²	3LDK	コスモ京葉蘇我	築22年
2019/03	成約1,960万円	25万円/m²	4階	76.30m²	3LDK	コスモ京葉蘇我	築21年
2019/01	成約2,150万円	26万円/m²	6階	82.65m²	4LDK	コスモ京葉蘇我	築21年
2018/01	成約2,440万円	26万円/m²	6階	93.23m²	4LDK	コスモ京葉蘇我	築20年
2017/11	成約1,560万円	23万円/m²	6階	67.52m²	3LDK	グリーンコーポ蘇我駅前	築20年
2017/07	成約1,490万円	22万円/m²	2階	65.90m²	2LDK	コスモ京葉蘇我	築20年
2017/06	成約1,450万円	22万円/m²	4階	65.90m²	2LDK	コスモ京葉蘇我	築19年

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周辺マンションの売買履歴とは

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エスポアール・ソガ資産性スコア

2.95

エスポアール・ソガの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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エスポアール・ソガ価格推移と将来予測

1K
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102の参考相場価格 2025/12: 1,244万円
11万円前年比

参考相場価格

1,244万円11万円前年比

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102の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 40.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 39.5万円/m²

エスポアール・ソガ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポアール・ソガマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
蘇我
駅周辺は飲食店が多く、色んなものが食べられるので外食派には嬉しいです。混雑もそこまで気になりませんでした。
資産性
3
千葉寺
千葉市中央区全体の公示地価は2025年に前年比7%ほど上昇しており、千葉寺駅周辺も一部で地価が上がっている場所がありますが、全体的には大きな値上がりは見られません。

口コミをもっと見る（239件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,250万円

ルックハイツ検見川浜３号棟

3LDK
68.01m²

千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目

JR京葉線「検見川浜駅」徒歩5分

エスポアール・ソガマンション概要

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ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

エスポアール・ソガ詳細情報

基本情報

建物名	エスポアール・ソガ
住所	千葉県千葉市中央区今井2丁目1-5
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩3分京成千原線「千葉寺」徒歩21分京成千原線「大森台」徒歩33分
築年数	築23年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	30.96㎡〜30.96㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1244万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	132万円/坪〜135万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア