青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟

千葉市中央区・千葉寺駅徒歩18分・築31年

2.89

1,782万円〜2,103万円

坪単価68万円/坪〜72万円/坪

最終更新2026年04月06日

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青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟

千葉市中央区・千葉寺駅徒歩18分・築31年

1,782万円〜2,103万円

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青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴20件
口コミ259件
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新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安2.7災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,863万円	価格を確認する	2,153万円	3LDK	84.78m²	-
102	2,103万円	価格を確認する	2,348万円	3LDK	95.91m²	-
103	2,103万円	価格を確認する	2,348万円	3LDK	95.91m²	-
104	2,101万円	価格を確認する	2,472万円	4LDK	97.63m²	-
201	1,859万円	価格を確認する	2,053万円	3LDK	84.78m²	-
202	2,089万円	価格を確認する	2,269万円	3LDK	95.91m²	-
203	2,089万円	価格を確認する	2,269万円	3LDK	95.91m²	-
204	2,089万円	価格を確認する	2,373万円	4LDK	97.63m²	-
301	1,830万円	価格を確認する	2,032万円	3LDK	84.78m²	-
302	2,056万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	95.91m²	-
303	2,056万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	95.91m²	-
304	2,058万円	価格を確認する	2,352万円	4LDK	97.63m²	-
401	1,815万円	価格を確認する	1,938万円	3LDK	84.78m²	-
402	2,040万円	価格を確認する	2,132万円	3LDK	95.91m²	-
403	2,040万円	価格を確認する	2,132万円	3LDK	95.91m²	-
404	2,051万円	価格を確認する	2,237万円	4LDK	97.63m²	-
501	1,782万円	価格を確認する	1,896万円	3LDK	84.78m²	-
502	2,001万円	価格を確認する	2,164万円	3LDK	95.91m²	-
503	2,001万円	価格を確認する	2,164万円	3LDK	95.91m²	-
504	2,013万円	価格を確認する	2,184万円	4LDK	97.63m²	-

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101

参考相場価格: 1,863万円

新築時価格: 2,153万円

3LDK
84.78m²
-

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102

参考相場価格: 2,103万円

新築時価格: 2,348万円

3LDK
95.91m²
-

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103

参考相場価格: 2,103万円

新築時価格: 2,348万円

3LDK
95.91m²
-

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104

参考相場価格: 2,101万円

新築時価格: 2,472万円

4LDK
97.63m²
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201

参考相場価格: 1,859万円

新築時価格: 2,053万円

3LDK
84.78m²
-

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202

参考相場価格: 2,089万円

新築時価格: 2,269万円

3LDK
95.91m²
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203

参考相場価格: 2,089万円

新築時価格: 2,269万円

3LDK
95.91m²
-

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204

参考相場価格: 2,089万円

新築時価格: 2,373万円

4LDK
97.63m²
-

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301

参考相場価格: 1,830万円

新築時価格: 2,032万円

3LDK
84.78m²
-

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302

参考相場価格: 2,056万円

新築時価格: 2,248万円

3LDK
95.91m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟売買履歴

1995/02
新築2,184万円22万円/m²
- 97.63m²
- 4LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
1995/02
新築2,154万円22万円/m²
- 95.91m²
- 3LDK
- 5階
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1995/02
新築2,174万円22万円/m²
- 95.91m²
- 3LDK
- 5階
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1995/02
新築1,896万円22万円/m²
- 84.78m²
- 3LDK
- 5階
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1995/02
新築2,227万円22万円/m²
- 97.63m²
- 4LDK
- 4階
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1995/02
新築2,142万円22万円/m²
- 95.91m²
- 3LDK
- 4階
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1995/02
新築2,132万円22万円/m²
- 95.91m²
- 3LDK
- 4階
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1995/02
新築1,928万円22万円/m²
- 84.78m²
- 3LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約1,920万円18万円/m²
- 103.88m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築29年
青葉の森公園通り7号棟
2025/04
成約2,300万円22万円/m²
- 103.88m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築29年
青葉の森公園通り7号棟
2024/10
成約1,990万円20万円/m²
- 97.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
青葉の森公園通り3号棟
オススメ
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2024/09
成約2,100万円19万円/m²
- 105.26m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
青葉の森の街青葉の森公園通り
2024/06
成約1,780万円20万円/m²
- 87.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
青葉の森の街青葉の森公園通り12号棟
2024/04
成約2,370万円25万円/m²
- 92.66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
青葉の森公園通り4号棟
2023/06
成約1,560万円18万円/m²
- 84.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
青葉の森公園通り5号棟
2022/02
成約1,770万円20万円/m²
- 84.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
青葉の森の街青葉の森公園通り12号棟
2021/07
成約1,610万円16万円/m²
- 97.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
青葉の森公園通り5号棟
2020/10
成約1,510万円17万円/m²
- 84.88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
青葉の森公園通り6号棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約1,920万円	18万円/m²	3階	103.88m²	4LDK	青葉の森公園通り7号棟	築29年
2025/04	成約2,300万円	22万円/m²	1階	103.88m²	4LDK	青葉の森公園通り7号棟	築29年
2024/10	成約1,990万円	20万円/m²	4階	97.30m²	3LDK	青葉の森公園通り3号棟	築30年
オススメ	青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/09	成約2,100万円	19万円/m²	3階	105.26m²	4LDK	青葉の森の街青葉の森公園通り	築25年
2024/06	成約1,780万円	20万円/m²	1階	87.19m²	3LDK	青葉の森の街青葉の森公園通り12号棟	築29年
2024/04	成約2,370万円	25万円/m²	3階	92.66m²	3LDK	青葉の森公園通り4号棟	築29年
2023/06	成約1,560万円	18万円/m²	3階	84.88m²	3LDK	青葉の森公園通り5号棟	築28年
2022/02	成約1,770万円	20万円/m²	4階	84.88m²	3LDK	青葉の森の街青葉の森公園通り12号棟	築27年
2021/07	成約1,610万円	16万円/m²	3階	97.30m²	3LDK	青葉の森公園通り5号棟	築27年
2020/10	成約1,510万円	17万円/m²	1階	84.88m²	3LDK	青葉の森公園通り6号棟	築26年

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青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟資産性スコア

2.89

青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟新築時価格からの騰落率

3LDK
84.78m²

新築騰落率

87%築31年

新築時価格

2,153万円-290万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟価格推移と将来予測

3LDK
84.78m²

101の参考相場価格 2026/4: 1,863万円
85万円前年比

参考相場価格

1,863万円85万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 22万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.8万円/m²

青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
3
千葉寺
駅前や周辺は閑静な住宅街で、夜も静かなので子育てには向いていると思います。ただ、駅前に商業施設が少ないので買い物は少し不便に感じることもあります。
自然環境
4
県庁前
県庁前駅の近くには都川公園や羽衣公園があり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。

口コミをもっと見る（220件）

千葉市中央区の口コミ

子育て環境
4
自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,080万円

エヴァーグリーンコート青葉の森

3LDK
70.22m²

京成千原線「千葉寺」徒歩3分

青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟マンション概要

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このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心への移動も便利です。築31年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟詳細情報

基本情報

建物名	青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟
住所	千葉県千葉市中央区青葉町1271-1
アクセス	京成千原線「千葉寺」徒歩18分千葉都市モノレール１号線「県庁前」徒歩18分ＪＲ外房線「本千葉」徒歩20分
築年数	築31年
階建（総戸数）	5階建（20部屋）
建築構造	RC造
専有面積	84.78㎡〜97.63㎡
新築時価格	1896万円〜2472万円
参考相場価格	3LDK：1782万円〜（84m²〜） 4LDK：2013万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	68万円/坪〜72万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	梅乃園幼稚園附属0・1・2ナーサリー（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	鶴沢小学校葛城中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

青葉の森の街青葉の森公園通り13号棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉寺駅平均
3LDK	95.91m²	2,040万円	3,124万円
4LDK	97.63m²	2,058万円	3,488万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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千葉市中央区
青葉町
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