2,947万円〜3,078万円
坪単価94万円/坪〜96万円/坪
最終更新2025年09月02日
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,772万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 102 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 103 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 104 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,783万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 201 | 3,042万円 | 価格を確認する | 2,684万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 202 | 2,950万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 203 | 2,950万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 204 | 3,042万円 | 価格を確認する | 2,716万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 301 | 3,044万円 | 価格を確認する | 2,684万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 302 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 303 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 304 | 3,044万円 | 価格を確認する | 2,716万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 401 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,579万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 402 | 2,953万円 | 価格を確認する | 2,476万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 403 | 2,953万円 | 価格を確認する | 2,476万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 404 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 501 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 502 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,539万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 503 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,539万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 504 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- 2,772万円
- 4LDK
- 105.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 4LDK
- 102.15m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 4LDK
- 102.15m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- 2,783万円
- 4LDK
- 105.26m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- 2,684万円
- 4LDK
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- 2,581万円
- 4LDK
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- 2,581万円
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- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- 2,716万円
- 4LDK
- 105.26m²
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- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- 2,684万円
- 4LDK
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買取オークション
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟資産性スコア
2.71
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,002万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 28.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
想定売買価格
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟マンションの口コミ・評判(419件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩数分圏内にスーパー（リブレ）、ドラッグストア（マツモトキヨシ）があり、自転車があれば病院や大型商業施設も利用できます。
アクセス
4最寄りの乗り換え拠点駅である京成千葉駅までは5分でアクセス出来るので、JRへの乗り換えもスムーズです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
千葉
5千葉駅はターミナル駅で乗り換えが非常に楽なので、通勤や通学にも便利です。
教育環境
千葉寺
2駅前の塾は電車の音が気になることがありました。また、時々近くのコンビニ前に若者が屯していたのが気になりました。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟マンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟（あおばのもりのまち あおばのもりこうえんどおり12ごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 102.15㎡〜105.26㎡ |
| 新築時価格 | 1959万円〜2783万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜96万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 103.71m² | 2,989万円 | 4,181万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円70〜82万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築29年
青葉の森公園通り7号棟現在築29年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,950万円〜2,190万円66〜75万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
青葉の森公園通り3号棟現在築31年 - 2024/09
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円59〜70万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
青葉の森の街 青葉の森公園通り現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ウィザースレジデンス蘇我
2,980万円- 2LDK
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- 3階/6階建