ライオンズ青葉の森フォレストマークス 外観

ライオンズ青葉の森フォレストマークス

千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩9分・築14年

3.24
液状化注意
3,253万円〜4,661万円
坪単価149万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズ青葉の森フォレストマークス 外観

ライオンズ青葉の森フォレストマークス

千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩9分・築14年

3,253万円〜4,661万円
149万円/坪〜150万円/坪
3.24
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ライオンズ青葉の森フォレストマークス部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,384万円価格を確認する3,030万円3LDK75.19-
1023,384万円価格を確認する3,030万円3LDK75.19-
1033,828万円価格を確認する3,480万円3LDK85.15-
1043,646万円価格を確認する3,290万円3LDK81.01-
1053,670万円価格を確認する3,350万円3LDK81.53-
1063,670万円価格を確認する3,350万円3LDK81.53-
1073,646万円価格を確認する3,320万円3LDK81.01-
1083,384万円価格を確認する3,030万円3LDK75.19-
1093,828万円価格を確認する3,480万円3LDK85.15-
1103,253万円価格を確認する2,890万円3LDK72.28-
1113,384万円価格を確認する3,030万円3LDK75.19-
1123,389万円価格を確認する2,990万円3LDK75.32-
1134,164万円価格を確認する4,030万円4LDK92.37-
2014,661万円価格を確認する4,680万円4LDK101.35-
2023,440万円価格を確認する3,050万円3LDK75.32-
2033,302万円価格を確認する2,950万円3LDK72.28-
2043,435万円価格を確認する3,070万円3LDK75.19-
2053,435万円価格を確認する3,070万円3LDK75.19-
2063,892万円価格を確認する3,530万円3LDK85.15-
2073,690万円価格を確認する3,340万円3LDK81.01-
2083,715万円価格を確認する3,400万円3LDK81.53-
2093,715万円価格を確認する3,400万円3LDK81.53-
2103,690万円価格を確認する3,370万円3LDK81.01-
2113,435万円価格を確認する3,070万円3LDK75.19-
2123,892万円価格を確認する3,530万円3LDK85.15-
2133,302万円価格を確認する2,950万円3LDK72.28-
2143,435万円価格を確認する3,070万円3LDK75.19-
2153,440万円価格を確認する3,050万円3LDK75.32-
2164,242万円価格を確認する4,080万円4LDK92.37-
3014,659万円価格を確認する4,890万円4LDK101.35-
3023,443万円価格を確認する3,230万円3LDK75.32-
3033,306万円価格を確認する3,130万円3LDK72.28-
3043,438万円価格を確認する3,260万円3LDK75.19-
3053,438万円価格を確認する3,260万円3LDK75.19-
3063,893万円価格を確認する3,760万円3LDK85.15-
3073,692万円価格を確認する3,560万円3LDK81.01-
3083,716万円価格を確認する3,620万円3LDK81.53-
3093,716万円価格を確認する3,620万円3LDK81.53-
3103,692万円価格を確認する3,590万円3LDK81.01-
3113,438万円価格を確認する3,250万円3LDK75.19-
3123,893万円価格を確認する3,760万円3LDK85.15-
3133,306万円価格を確認する3,130万円3LDK72.28-
3143,438万円価格を確認する3,250万円3LDK75.19-
3153,443万円価格を確認する3,230万円3LDK75.32-
3164,239万円価格を確認する4,380万円4LDK92.37-
101
参考相場価格
3,384万円
新築時価格
3,030万円
  • 3LDK
  • 75.19
  • -
102
参考相場価格
3,384万円
新築時価格
3,030万円
  • 3LDK
  • 75.19
  • -
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参考相場価格
3,828万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 85.15
  • -
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参考相場価格
3,646万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 81.01
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
3,670万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 81.53
  • -
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参考相場価格
3,670万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 81.53
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参考相場価格
3,646万円
新築時価格
3,320万円
  • 3LDK
  • 81.01
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参考相場価格
3,384万円
新築時価格
3,030万円
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  • -
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参考相場価格
3,828万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 85.15
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参考相場価格
3,253万円
新築時価格
2,890万円
  • 3LDK
  • 72.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズ青葉の森フォレストマークス資産性スコア

3.24
ライオンズ青葉の森フォレストマークスの資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズ青葉の森フォレストマークス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ青葉の森フォレストマークス居住エリアの評価

ライオンズ青葉の森フォレストマークス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ青葉の森フォレストマークス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築14年

新築時価格

3,030万円+354万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ青葉の森フォレストマークス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,384万円51万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズ青葉の森フォレストマークス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ青葉の森フォレストマークスマンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    千葉寺

    5

    駅のすぐ近くにスーパーやドラッグストアがあって、夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも買い物ができて便利です。駅前には交番もあり、歯科医院も複数あるので治安や通院の面でも安心感があります。バ...

  • 資産性

    蘇我

    4

    2025年の蘇我駅周辺の住宅地の路線価は坪単価34.4万円で、前年より7.5%上昇しています。

千葉市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

  • 防災・安全性

    4

    千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズ青葉の森フォレストマークスマンション概要

このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数45戸のマンションです。 自然が豊富で、桜や梅の名所としても知られている青葉の森公園に近いマンションです。約53haの広大な敷地で自然と触れ合いながら過ごせるため、子供連れを中心に人気を集めています。ネイチャーゾーンやレクリエーションゾーン、カルチャーゾーン、スポーツゾーンが存在し、散歩コースとしても活用できます。

ライオンズ青葉の森フォレストマークス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズ青葉の森フォレストマークス
住所千葉県千葉市中央区青葉町1234-21
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)3階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積72.28㎡〜101.35㎡
新築時価格2890万円〜4890万円
参考相場価格
  • 3LDK:3253万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4164万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価149万円/坪〜150万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園青葉の森保育館 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区星久喜小学校
星久喜中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ青葉の森フォレストマークス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉寺駅
平均
3LDK75.32m²3,441万円3,166万円
4LDK92.37m²4,242万円3,574万円

ライオンズ青葉の森フォレストマークス売買履歴

  • 2025/08
    成約3,100万38万円/m2
    • 81.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2023/11
    成約3,100万41万円/m2
    • 75.32m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2023/07
    成約3,700万45万円/m2
    • 81.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2023/04
    成約4,580万45万円/m2
    • 101.35m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2023/02
    成約3,570万44万円/m2
    • 81.01m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2022/07
    成約3,390万45万円/m2
    • 75.19m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2021/02
    成約3,000万29万円/m2
    • 101.35m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2019/04
    成約3,170万38万円/m2
    • 81.53m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2017/04
    成約3,000万39万円/m2
    • 75.19m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2015/01
    成約3,400万41万円/m2
    • 81.01m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約3,100万38万円/m22階81.53m²3LDK築14年
2023/11成約3,100万41万円/m22階75.32m²2LDK築12年
2023/07成約3,700万45万円/m22階81.53m²3LDK築12年
2023/04成約4,580万45万円/m22階101.35m²4LDK築12年
2023/02成約3,570万44万円/m22階81.01m²2LDK築11年
2022/07成約3,390万45万円/m21階75.19m²2LDK築11年
2021/02成約3,000万29万円/m22階101.35m²4LDK築10年
2019/04成約3,170万38万円/m23階81.53m²3LDK築8年
2017/04成約3,000万39万円/m21階75.19m²3LDK築6年
2015/01成約3,400万41万円/m22階81.01m²3LDK築3年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/03成約2,740万41万円/m24階65.72m²2LDKライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス築13年
2021/03成約3,540万41万円/m23階85.91m²3LDKライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス築11年
2020/09成約2,580万39万円/m24階65.72m²2LDKライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス築11年
2016/11成約2,600万36万円/m22階70.74m²3LDKライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス築7年
2014/09成約2,790万39万円/m25階70.74m²3LDKライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス築5年
2013/01成約2,940万41万円/m25階70.74m²3LDKライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス築3年
2011/07成約2,240万34万円/m24階65.72m²2LDKライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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