241万円〜242万円
坪単価 53万円/坪〜53万円/坪
想定賃料 3.2万円〜3.3万円/月
16.0%〜16.3%
最終更新2026年07月06日
ナンダイハイツ
ふじみ野市・上福岡駅 徒歩11分・築51年
241万円〜242万円
坪単価 53万円/坪〜53万円/坪
想定賃料 3.2万円〜3.3万円/月
16.0%〜16.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ナンダイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナンダイハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 241万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 16.3% | 1R | 14.87m² 南東 |
| 102 | 241万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 16.3% | 1R | 14.87m² 南東 |
| 201 | 242万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 16.0% | 1R | 14.87m² 南東 |
| 203 | 242万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 16.0% | 1R | 14.87m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 16.3%
- 1R
- 14.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 16.3%
- 1R
- 14.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 16.0%
- 1R
- 14.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 16.0%
- 1R
- 14.87m²
- 南東
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ナンダイハイツ資産性スコア
2.77
ナンダイハイツの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ナンダイハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナンダイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
241万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 16.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
ナンダイハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナンダイハイツマンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4上福岡
治安は比較的良いと感じます。20年前は暴走族などがいましたが、今は静かな住宅街になっていて、夜も安心して歩けます。
交通の利便性
2ふじみ野
駅から踏切が近いので朝のラッシュ時などはなかなか開かない時があり、その点は不便に感じます。
ふじみ野市の口コミ
防災・安全性
5ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナンダイハイツマンション概要
このマンションは東武東上線上福岡駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築51年で木造り、2階建てのマンションです。
ナンダイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナンダイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市南台1丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.87㎡〜14.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 53万円/坪〜53万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.2万円〜3.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナンダイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上福岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.87m² | 241万円 | 474万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。