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サンデュエルふじみ野II 外観

サンデュエルふじみ野II

ふじみ野市・ふじみ野駅 徒歩14分・築15年

3.30
2,524万円〜3,145万円
坪単価 124万円/坪〜134万円/坪
想定賃料 13.4万円〜16.1万円/月
5.9%〜6.6%
最終更新2026年07月06日
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サンデュエルふじみ野II 外観

サンデュエルふじみ野II

ふじみ野市・ふじみ野駅 徒歩14分・築15年

2,524万円〜3,145万円
坪単価 124万円/坪〜134万円/坪
想定賃料 13.4万円〜16.1万円/月
5.9%〜6.6%
3.30
最終更新
2026年07月06日
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サンデュエルふじみ野II資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンデュエルふじみ野II部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,001万円価格を確認する3,328万円14.9万円/月
6.0%		3LDK78.53m²
-
1022,756万円価格を確認する2,988万円14万円/月
6.1%		3LDK72.42m²
-
1032,734万円価格を確認する2,968万円14.1万円/月
6.2%		3LDK71.84m²
-
1042,904万円価格を確認する3,278万円14.3万円/月
5.9%		3LDK75.80m²
-
2022,710万円価格を確認する2,698万円14.4万円/月
6.4%		3LDK71.78m²
-
2033,054万円価格を確認する3,398万円15.3万円/月
6.0%		3LDK78.53m²
-
2042,807万円価格を確認する3,038万円14.4万円/月
6.1%		3LDK72.42m²
-
2062,949万円価格を確認する3,348万円14.7万円/月
6.0%		3LDK75.80m²
-
3012,880万円価格を確認する3,158万円15万円/月
6.3%		3LDK74.01m²
-
3032,741万円価格を確認する2,878万円15万円/月
6.6%		3LDK71.78m²
-
3043,080万円価格を確認する3,468万円15.9万円/月
6.2%		3LDK78.53m²
-
3052,821万円価格を確認する3,088万円14.9万円/月
6.4%		3LDK72.42m²
-
3072,972万円価格を確認する3,418万円15.3万円/月
6.2%		3LDK75.80m²
-
4012,915万円価格を確認する3,228万円15.2万円/月
6.3%		3LDK74.01m²
-
4022,748万円価格を確認する2,918万円14.9万円/月
6.5%		3LDK70.23m²
-
4032,797万円価格を確認する2,968万円15.2万円/月
6.5%		3LDK71.78m²
-
4043,101万円価格を確認する3,538万円16.1万円/月
6.2%		3LDK78.53m²
-
4052,846万円価格を確認する3,138万円15.1万円/月
6.4%		3LDK72.42m²
-
4062,824万円価格を確認する3,118万円15.2万円/月
6.5%		3LDK71.84m²
-
4073,005万円価格を確認する3,488万円15.5万円/月
6.2%		3LDK75.80m²
-
5012,925万円価格を確認する3,298万円15.1万円/月
6.2%		3LDK74.01m²
-
5022,754万円価格を確認する2,968万円14.9万円/月
6.5%		3LDK70.23m²
-
5032,809万円価格を確認する3,018万円15.1万円/月
6.5%		3LDK71.78m²
-
5043,133万円価格を確認する3,608万円16万円/月
6.1%		3LDK78.53m²
-
5052,861万円価格を確認する3,188万円15万円/月
6.3%		3LDK72.42m²
-
5062,884万円価格を確認する3,418万円15.1万円/月
6.3%		3LDK71.84m²
-
6012,952万円価格を確認する3,368万円15万円/月
6.1%		3LDK74.01m²
-
6022,758万円価格を確認する3,018万円14.9万円/月
6.5%		3LDK70.23m²
-
6032,813万円価格を確認する3,068万円15万円/月
6.4%		3LDK71.78m²
-
6043,145万円価格を確認する3,678万円15.9万円/月
6.1%		3LDK78.53m²
-
6052,868万円価格を確認する3,238万円15万円/月
6.3%		3LDK72.42m²
-
6062,867万円価格を確認する3,348万円15万円/月
6.3%		3LDK71.84m²
-
7012,524万円価格を確認する2,938万円13.4万円/月
6.4%		2LDK62.75m²
-
7022,936万円価格を確認する3,568万円15万円/月
6.1%		3LDK72.23m²
-
7042,927万円価格を確認する3,538万円14.9万円/月
6.1%		3LDK72.42m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,001万円
新築時価格
3,328万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 78.53m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,756万円
新築時価格
2,988万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 72.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,734万円
新築時価格
2,968万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 71.84m²
  • -
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参考相場価格
2,904万円
新築時価格
3,278万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 75.80m²
  • -
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202
参考相場価格
2,710万円
新築時価格
2,698万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 71.78m²
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203
参考相場価格
3,054万円
新築時価格
3,398万円
想定賃料
15.3万円/月
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6.0%
  • 3LDK
  • 78.53m²
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204
参考相場価格
2,807万円
新築時価格
3,038万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 72.42m²
  • -
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206
参考相場価格
2,949万円
新築時価格
3,348万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 75.80m²
  • -
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301
参考相場価格
2,880万円
新築時価格
3,158万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 74.01m²
  • -
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303
参考相場価格
2,741万円
新築時価格
2,878万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 71.78m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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サンデュエルふじみ野II売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/07成約2,620万円34万円/m²3階75.80m²3LDK築5年
2010/09新築3,558万円49万円/m²7階72.23m²3LDK--
2010/09新築2,948万円46万円/m²7階62.75m²2LDK--
2010/09新築3,278万円43万円/m²1階75.80m²3LDK--
2010/09新築3,478万円45万円/m²4階75.80m²3LDK--
2010/09新築3,358万円46万円/m²6階71.84m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,740万円41万円/m²5階65.95m²3LDKウィルローズふじみ野築12年
2020/12成約2,230万円33万円/m²3階65.79m²3LDKウィルローズふじみ野築7年
2020/01成約2,530万円38万円/m²4階65.95m²3LDKウィルローズふじみ野築6年
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2018/08成約2,400万円36万円/m²3階65.88m²2LDKウィルローズふじみ野築5年
2018/07成約2,210万円35万円/m²2階62.52m²2LDKウィルローズふじみ野築5年
2017/06成約2,200万円33万円/m²2階65.95m²3LDKウィルローズふじみ野築4年
2017/05成約2,430万円36万円/m²5階65.88m²2LDKウィルローズふじみ野築4年
2017/03成約2,680万円40万円/m²5階65.95m²3LDKウィルローズふじみ野築3年
2016/09成約2,340万円35万円/m²4階65.88m²1LDKウィルローズふじみ野築3年
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サンデュエルふじみ野II資産性スコア

3.30
サンデュエルふじみ野IIの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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サンデュエルふじみ野II居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンデュエルふじみ野II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築15年

新築時価格

3,328万円-327万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンデュエルふじみ野II価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,001万円
24万円前年比

参考相場価格

3,001万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
38.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値
45万円/m²
想定売買価格
サンデュエルふじみ野II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンデュエルふじみ野IIマンションの口コミ・評判(199件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    ふじみ野

    犯罪の温床となるようなお店が駅前にはなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気です。治安の良さが住みやすさにつながっていると感じます。

  • 自然環境

    5

    上福岡

    駅の近くには福岡中央公園や小さな公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。芝生の広場もあり、家族でピクニックを楽しむことができます。

口コミをもっと見る（161件）

ふじみ野市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。

  • 地域コミュニティ

    5

    ふじみ野市は子育て世帯が多く、近所の公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じられる環境です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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サンデュエルふじみ野IIマンション概要

サンデュエルふじみ野II 外観
写真を投稿する

このマンションは東武東上線ふじみ野駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。

サンデュエルふじみ野II詳細情報

基本情報

建物名サンデュエルふじみ野II
住所埼玉県ふじみ野市南台1丁目11-11
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）7階建（40部屋）
建築構造RC造
専有面積62.75㎡〜78.53㎡
新築時価格2698万円〜3678万円
参考相場価格
  • 2LDK：2524万円〜（62m²〜）
  • 3LDK：2710万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価124万円/坪〜134万円/坪
想定賃料13.4万円〜16.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園三丁目すまいる保育園 （認可）他
保育園を見る
学区駒西小学校
福岡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※2
  • 2LDK：月8,742円/62m²
  • 3LDK：月9,870円/70m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月13,640円/62m²
  • 3LDK：月15,400円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

サンデュエルふじみ野II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		ふじみ野駅
平均
2LDK62.75m²2,524万円2,208万円
3LDK72.42m²2,874万円3,586万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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コスモ上福岡センターヒルズ
コスモ上福岡センターヒルズ
2,580万円
  • 3LDK
  • 78.80m²
  • 2階/10階建

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ふじみ野市のマンション

ふじみ野駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

ふじみ野市の学区別マンション

小学校：

駒西小学校

中学校：

福岡中学校
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