エクセレンス丸山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレンス丸山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | - |
| 1階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | - |
| 2階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | - |
| 3階 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
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- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
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- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 46.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレンス丸山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス丸山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,896万円58万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 63万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 73.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス丸山マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5都立家政
西武新宿線「都立家政」駅から新宿まで14分、池袋まで20分と都心へのアクセスが良いです。高円寺まで自転車で10分ほどで行けるのも便利です。
買い物・生活利便性
5野方
駅前には商店街が広がっていて、個人経営のお店やチェーン店が多く、外食や日用品の買い物に困ることはありません。内科や歯科などのクリニックもあり、生活に必要なものはほとんど揃います。駅前に交番が...
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンス丸山マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築38年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
エクセレンス丸山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス丸山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区丸山2丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス丸山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46m² | 2,943万円 | 2,963万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/02
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- 2021/01
- 2017/11
- 2009/03
- 2008/05
- 2006/07
- 成約1,130万円49万円/m²
- 22.97m²
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- プレール中野2
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約950万円 | 68万円/m² | 2階 | 13.83m² | 1K | シティープラザ野方 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約850万円 | 45万円/m² | 1階 | 18.61m² | 1DK | シティープラザ野方 | 築37年 |
| 2022/10 | 成約600万円 | 43万円/m² | 3階 | 13.83m² | 1K | シティープラザ野方 | 築35年 |
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| 2021/01 | 成約970万円 | 53万円/m² | -- | 18.24m² | 1R | パレドール中野第5 | 築35年 |
| 2017/11 | 成約750万円 | 35万円/m² | 2階 | 21.26m² | 1K | シティープラザ野方 | 築30年 |
| 2009/03 | 成約635万円 | 34万円/m² | 4階 | 18.24m² | 1K | パレドール中野第5 | 築23年 |
| 2008/05 | 成約650万円 | 42万円/m² | 3階 | 15.26m² | 1R | シティープラザ野方 | 築21年 |
| 2006/07 | 成約1,130万円 | 49万円/m² | 3階 | 22.97m² | 1R | プレール中野2 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。
路線：