アステールふじみ野拾番館

ふじみ野市・ふじみ野駅徒歩16分・築24年

2.82

2,182万円〜3,529万円

坪単価109万円/坪〜113万円/坪

最終更新2025年10月06日

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アステールふじみ野拾番館

ふじみ野市・ふじみ野駅徒歩16分・築24年

2,182万円〜3,529万円

109万円/坪〜113万円/坪

2.82

最終更新
2025年10月06日

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アステールふじみ野拾番館資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴1件
口コミ199件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -0.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3災害4.4

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

アステールふじみ野拾番館部屋別の参考相場価格

12部屋 / 57部屋

/5階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,097万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	90.58m²	-
302	2,598万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	76.19m²	-
303	2,474万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	72.59m²	-
304	2,476万円	価格を確認する	2,700万円	2LDK	73.52m²	-
305	2,645万円	価格を確認する	2,740万円	2LDK	78.42m²	-
306	2,990万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	87.60m²	-
307	2,659万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	77.93m²	-
308	2,206万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	65.70m²	-
309	2,580万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	75.69m²	-
310	2,584万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	75.79m²	-
311	2,580万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	75.69m²	-
312	2,873万円	価格を確認する	3,500万円	4LDK	84.11m²	-

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301

参考相場価格: 3,097万円

新築時価格: 3,450万円

4LDK
90.58m²
-

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302

参考相場価格: 2,598万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
76.19m²
-

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303

参考相場価格: 2,474万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
72.59m²
-

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304

参考相場価格: 2,476万円

新築時価格: 2,700万円

2LDK
73.52m²
-

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305

参考相場価格: 2,645万円

新築時価格: 2,740万円

2LDK
78.42m²
-

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306

参考相場価格: 2,990万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
87.60m²
-

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307

参考相場価格: 2,659万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
77.93m²
-

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308

参考相場価格: 2,206万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
65.70m²
-

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309

参考相場価格: 2,580万円

新築時価格: 3,020万円

3LDK
75.69m²
-

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310

参考相場価格: 2,584万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
75.79m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アステールふじみ野拾番館資産性スコア

2.82

アステールふじみ野拾番館の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

アステールふじみ野拾番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アステールふじみ野拾番館新築時価格からの騰落率

/5階

4LDK
90.58m²

新築騰落率

90%築24年

新築時価格

3,450万円-353万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アステールふじみ野拾番館価格推移と将来予測

/5階

4LDK
90.58m²

301の参考相場価格 2025/10: 3,097万円
11万円前年比

参考相場価格

3,097万円11万円前年比

5年後の
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301の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 34.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.2万円/m2

想定売買価格

アステールふじみ野拾番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アステールふじみ野拾番館マンションの口コミ・評判(199件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
ふじみ野
2
駅から離れると少し寂しい印象を受ける場所もあり、駐車場が少なくて不便に感じることもあります。
治安
上福岡
3
駅前はパチンコ店などが多く少し心配です。少し行けば大きい公園などもあり、子供も多くにぎわっています。ご年配の方も散歩している姿を見かけます。

口コミをもっと見る（161件）

ふじみ野市の口コミ

医療・福祉
5
なかの小児科クリニックは小児発達専門医がいるので、発達診断や治療を受けたい時にとても頼りになります。
自然環境
5
公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,398万円

アーベインふじみ野NEXT-21

4LDK
80.61m²

東武東上線「ふじみ野」徒歩14分

アステールふじみ野拾番館マンション概要

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このマンションは東武東上線ふじみ野駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数57戸のマンションです。

アステールふじみ野拾番館詳細情報

基本情報

建物名	アステールふじみ野拾番館
住所	埼玉県ふじみ野市亀久保1737-1
アクセス	東武東上線「ふじみ野」徒歩16分東武東上線「上福岡」徒歩18分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.7㎡〜103.05㎡
新築時価格	2350万円〜4290万円
参考相場価格	2LDK：2182万円〜（65m²〜） 3LDK：2450万円〜（72m²〜） 4LDK：2851万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	109万円/坪〜113万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	麦っ子保育園（認可）他保育園を見る
学区	亀久保小学校大井東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近藤リフレサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アステールふじみ野拾番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ふじみ野駅平均
2LDK	73.52m²	2,476万円	2,668万円
3LDK	75.79m²	2,591万円	3,813万円
4LDK	90.58m²	3,095万円	4,144万円

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アステールふじみ野拾番館売買履歴

2003/10
成約1,900万円28万円/m2
- 65.80m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
2001/08
新築4,080万円39万円/m2
- 103.05m²
- 4LDK
- 5階
2001/08
新築3,230万円42万円/m2
- 75.79m²
- 3LDK
- 5階
2001/08
新築3,110万円41万円/m2
- 75.69m²
- 3LDK
- 5階
2001/08
新築2,580万円39万円/m2
- 65.70m²
- 2LDK
- 5階
2001/08
新築3,450万円44万円/m2
- 77.93m²
- 3LDK
- 5階
2001/08
新築3,640万円41万円/m2
- 87.60m²
- 3LDK
- 5階
2001/08
新築2,820万円35万円/m2
- 78.42m²
- 2LDK
- 5階
2001/08
新築2,800万円38万円/m2
- 73.52m²
- 2LDK
- 5階
2001/08
新築2,930万円40万円/m2
- 72.59m²
- 3LDK
- 5階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2003/10	成約1,900万円	28万円/m2	5階	65.80m²	2LDK	築2年
2001/08	新築4,080万円	39万円/m2	5階	103.05m²	4LDK	--
2001/08	新築3,230万円	42万円/m2	5階	75.79m²	3LDK	--
2001/08	新築3,110万円	41万円/m2	5階	75.69m²	3LDK	--
2001/08	新築2,580万円	39万円/m2	5階	65.70m²	2LDK	--
2001/08	新築3,450万円	44万円/m2	5階	77.93m²	3LDK	--
2001/08	新築3,640万円	41万円/m2	5階	87.60m²	3LDK	--
2001/08	新築2,820万円	35万円/m2	5階	78.42m²	2LDK	--
2001/08	新築2,800万円	38万円/m2	5階	73.52m²	2LDK	--
2001/08	新築2,930万円	40万円/m2	5階	72.59m²	3LDK	--

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周辺マンションの売買履歴

2024/03
成約2,060万円30万円/m2
- 66.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
アステール大井
2022/04
成約1,900万円34万円/m2
- 55.27m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
アンビシャスアベニュー上福岡
2021/09
成約2,440万円33万円/m2
- 72.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
アンビシャスアベニュー上福岡
2020/11
成約1,880万円26万円/m2
- 70.09m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
アステール大井
2017/09
成約1,500万円22万円/m2
- 66.59m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
アステール大井
2017/05
成約1,660万円26万円/m2
- 63.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
アステール大井
2015/01
成約1,990万円29万円/m2
- 67.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
アステール大井
2014/07
成約1,800万円22万円/m2
- 78.84m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
アステール大井
2014/06
成約2,300万円30万円/m2
- 75.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
アンビシャスアベニュー上福岡
2014/06
成約1,450万円20万円/m2
- 70.09m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
アステール大井

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/03	成約2,060万円	30万円/m2	3階	66.59m²	3LDK	アステール大井	築26年
2022/04	成約1,900万円	34万円/m2	1階	55.27m²	2LDK	アンビシャスアベニュー上福岡	築15年
2021/09	成約2,440万円	33万円/m2	1階	72.90m²	3LDK	アンビシャスアベニュー上福岡	築15年
2020/11	成約1,880万円	26万円/m2	6階	70.09m²	3LDK	アステール大井	築22年
2017/09	成約1,500万円	22万円/m2	7階	66.59m²	3LDK	アステール大井	築19年
2017/05	成約1,660万円	26万円/m2	4階	63.26m²	3LDK	アステール大井	築19年
2015/01	成約1,990万円	29万円/m2	2階	67.90m²	3LDK	アステール大井	築16年
2014/07	成約1,800万円	22万円/m2	4階	78.84m²	4LDK	アステール大井	築16年
2014/06	成約2,300万円	30万円/m2	2階	75.31m²	3LDK	アンビシャスアベニュー上福岡	築7年
2014/06	成約1,450万円	20万円/m2	6階	70.09m²	3LDK	アステール大井	築16年