アステールふじみ野エレガンテ

ふじみ野市・ふじみ野駅徒歩13分・築25年

2.83

2,121万円〜2,949万円

坪単価112万円/坪〜115万円/坪

最終更新2025年10月21日

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アステールふじみ野エレガンテ

ふじみ野市・ふじみ野駅徒歩13分・築25年

2,121万円〜2,949万円

112万円/坪〜115万円/坪

2.83

最終更新
2025年10月21日

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アステールふじみ野エレガンテ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴2件
口コミ199件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -2.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安3災害4.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アステールふじみ野エレガンテ部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,888万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	85.32m²	-
102	2,801万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	82.68m²	-
103	2,428万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.68m²	-
104	2,428万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.68m²	-
105	2,428万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.68m²	-
201	2,926万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	85.32m²	-
202	2,837万円	価格を確認する	3,570万円	4LDK	82.68m²	-
203	2,461万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.68m²	-
204	2,461万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.68m²	-
205	2,461万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.68m²	-
206	2,121万円	価格を確認する	2,390万円	2LDK	62.35m²	-
301	2,930万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	85.32m²	-
302	2,841万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	82.68m²	-
303	2,463万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.68m²	-
304	2,463万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.68m²	-
305	2,463万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.68m²	-
306	2,126万円	価格を確認する	2,450万円	2LDK	62.35m²	-
401	2,949万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	85.32m²	-
402	2,860万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	82.68m²	-
403	2,479万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	71.68m²	-
404	2,479万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	71.68m²	-
405	2,479万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	71.68m²	-
406	2,141万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	62.35m²	-
501	2,257万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	65.32m²	-
502	2,876万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	82.68m²	-
503	2,495万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	71.68m²	-
504	2,495万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	71.68m²	-
505	2,508万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	72.06m²	-

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101

参考相場価格: 2,888万円

新築時価格: 3,610万円

4LDK
85.32m²
-

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102

参考相場価格: 2,801万円

新築時価格: 3,640万円

4LDK
82.68m²
-

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103

参考相場価格: 2,428万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.68m²
-

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104

参考相場価格: 2,428万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.68m²
-

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105

参考相場価格: 2,428万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
71.68m²
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201

参考相場価格: 2,926万円

新築時価格: 3,640万円

4LDK
85.32m²
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202

参考相場価格: 2,837万円

新築時価格: 3,570万円

4LDK
82.68m²
-

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203

参考相場価格: 2,461万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
71.68m²
-

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204

参考相場価格: 2,461万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
71.68m²
-

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205

参考相場価格: 2,461万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
71.68m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズマンション上福岡第3】2,490万円 | | 75.65m² | 1階/5階建（ノムコム）

アステールふじみ野エレガンテ販売中・賃貸の物件（0件）

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アステールふじみ野エレガンテ資産性スコア

2.83

アステールふじみ野エレガンテの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

アステールふじみ野エレガンテの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アステールふじみ野エレガンテ居住エリアの評価

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アステールふじみ野エレガンテの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アステールふじみ野エレガンテ新築時価格からの騰落率

4LDK
85.32m²

新築騰落率

80%築25年

新築時価格

3,610万円-722万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アステールふじみ野エレガンテ価格推移と将来予測

4LDK
85.32m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,888万円
67万円前年比

参考相場価格

2,888万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 33.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 39.6万円/m2

想定売買価格

アステールふじみ野エレガンテ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アステールふじみ野エレガンテマンションの口コミ・評判(199件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
ふじみ野
5
多国籍の料理教室や日本語教室、手芸教室などを通じて、外国にルーツがある人も地域に溶け込んで暮らせる雰囲気があります。困ったときの相談先もあり、安心して生活できます。
治安
上福岡
3
駅前はパチンコ店などが多く少し心配です。少し行けば大きい公園などもあり、子供も多くにぎわっています。ご年配の方も散歩している姿を見かけます。

口コミをもっと見る（161件）

ふじみ野市の口コミ

医療・福祉
5
なかの小児科クリニックは小児発達専門医がいるので、発達診断や治療を受けたい時にとても頼りになります。
防災・安全性
5
ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

ライオンズマンション上福岡第3

75.65m²

東武東上線「ふじみ野」徒歩15分

アステールふじみ野エレガンテマンション概要

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このマンションは東武東上線ふじみ野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

アステールふじみ野エレガンテ詳細情報

基本情報

建物名	アステールふじみ野エレガンテ
住所	埼玉県ふじみ野市亀久保1239-69
アクセス	東武東上線「ふじみ野」徒歩13分東武東上線「上福岡」徒歩21分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.35㎡〜85.32㎡
新築時価格	2390万円〜3740万円
参考相場価格	2LDK：2121万円〜（62m²〜） 3LDK：2428万円〜（71m²〜） 4LDK：2801万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	112万円/坪〜115万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	麦っ子保育園（認可）他保育園を見る
学区	亀久保小学校大井東中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近藤リフレサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アステールふじみ野エレガンテ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ふじみ野駅平均
2LDK	62.35m²	2,133万円	2,629万円
3LDK	71.68m²	2,463万円	3,781万円
4LDK	82.68m²	2,876万円	4,133万円

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アステールふじみ野エレガンテ売買履歴

2003/09
成約2,060万円30万円/m2
- 67.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2002/09
成約1,800万円29万円/m2
- 60.53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
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2000/09
新築3,270万円45万円/m2
- 72.06m²
- 3LDK
- 5階
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2000/09
新築2,990万円41万円/m2
- 71.68m²
- 3LDK
- 5階
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2000/09
新築2,980万円41万円/m2
- 71.68m²
- 3LDK
- 5階
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2000/09
新築3,600万円43万円/m2
- 82.68m²
- 4LDK
- 5階
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2000/09
新築2,700万円41万円/m2
- 65.32m²
- 2LDK
- 5階
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2000/09
新築2,490万円39万円/m2
- 62.35m²
- 2LDK
- 4階
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2003/09	成約2,060万円	30万円/m2	3階	67.04m²	3LDK	築3年
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2002/09	成約1,800万円	29万円/m2	3階	60.53m²	2LDK	築1年
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2000/09	新築3,270万円	45万円/m2	5階	72.06m²	3LDK	--
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2000/09	新築2,990万円	41万円/m2	5階	71.68m²	3LDK	--
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2000/09	新築2,980万円	41万円/m2	5階	71.68m²	3LDK	--
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2000/09	新築3,600万円	43万円/m2	5階	82.68m²	4LDK	--
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2000/09	新築2,700万円	41万円/m2	5階	65.32m²	2LDK	--
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2000/09	新築2,490万円	39万円/m2	4階	62.35m²	2LDK	--
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アステールふじみ野エレガンテの

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約1,050万円16万円/m2
- 63.61m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築29年
アーベインふじみ野キッズプレース
2024/07
成約2,310万円34万円/m2
- 66.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ダイアパレス上福岡3
2024/03
成約2,060万円30万円/m2
- 66.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
アステール大井
オススメ
アステールふじみ野エレガンテの
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2022/06
成約1,740万円27万円/m2
- 64.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
アーベインふじみ野キッズプレース
2020/11
成約1,880万円26万円/m2
- 70.09m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
アステール大井
2020/07
成約1,380万円20万円/m2
- 66.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ダイアパレス上福岡3
2019/03
成約1,130万円16万円/m2
- 66.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ダイアパレス上福岡3
2019/02
成約1,500万円23万円/m2
- 64.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
アーベインふじみ野キッズプレース
2018/12
成約1,480万円23万円/m2
- 62.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
アーベインふじみ野キッズプレース
2018/10
成約1,300万円20万円/m2
- 62.51m²
- 2LDK
- --
- 当時築22年
アーベインふじみ野キッズプレース

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約1,050万円	16万円/m2	5階	63.61m²	3SLDK	アーベインふじみ野キッズプレース	築29年
2024/07	成約2,310万円	34万円/m2	2階	66.89m²	3LDK	ダイアパレス上福岡3	築28年
2024/03	成約2,060万円	30万円/m2	3階	66.59m²	3LDK	アステール大井	築26年
オススメ	アステールふじみ野エレガンテの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/06	成約1,740万円	27万円/m2	4階	64.04m²	2LDK	アーベインふじみ野キッズプレース	築26年
2020/11	成約1,880万円	26万円/m2	6階	70.09m²	3LDK	アステール大井	築22年
2020/07	成約1,380万円	20万円/m2	4階	66.95m²	3LDK	ダイアパレス上福岡3	築24年
2019/03	成約1,130万円	16万円/m2	2階	66.95m²	3LDK	ダイアパレス上福岡3	築23年
2019/02	成約1,500万円	23万円/m2	3階	64.04m²	3LDK	アーベインふじみ野キッズプレース	築23年
2018/12	成約1,480万円	23万円/m2	5階	62.51m²	3LDK	アーベインふじみ野キッズプレース	築23年
2018/10	成約1,300万円	20万円/m2	--	62.51m²	2LDK	アーベインふじみ野キッズプレース	築22年