1,805万円〜2,126万円
坪単価 104万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.8万円/月
5.2%〜5.9%
最終更新2026年06月22日
ヴェルパセオ
ふじみ野市・ふじみ野駅 徒歩13分・築29年
1,805万円〜2,126万円
坪単価 104万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.8万円/月
5.2%〜5.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェルパセオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルパセオ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.4% | 3LDK | 61.86m² 南東 |
| 102 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.2% | 2SLDK | 61.54m² 南西 |
| 205 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.8% | 3DK | 56.98m² 南西 |
| 206 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.5% | 2LDK | 56.00m² 南西 |
| 301 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.5% | 2LDK | 56.86m² 南東 |
| 302 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.86m² 南東 |
| 303 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 3DK | 57.00m² 南西 |
| 305 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 3DK | 57.00m² 南西 |
| 403 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.8% | 3DK | 57.00m² 南西 |
| 501 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.6% | 2LDK | 56.86m² 南東 |
| 502 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.6% | 3LDK | 61.86m² 南西 |
| 503 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.9% | 3DK | 57.00m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 61.86m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2SLDK
- 61.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 56.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 56.86m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 61.86m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 57.00m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 57.00m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 57.00m²
- 南西
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501
- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 56.86m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェルパセオ賃貸履歴
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 57.0m²
- 3DK
- 5階
- 当時築28年
- 2025/11
- 8.9万円/月
- 56.98m²
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
- 2025/07
- 8.8万円/月
- 57.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
- 2025/02
- 8.8万円/月
- 57.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
- 2025/02
- 9.7万円/月
- 61.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2025/01
- 9万円/月
- 56.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/06
- 9.1万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2024/04
- 9.1万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/04
- 8.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築27年
- 2024/03
- 8.9万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 5階 | 57.0m² | 3DK | 築28年 |
| 2025/11 | 8.9万円/月 | 2階 | 56.98m² | 3DK | 築28年 |
| 2025/07 | 8.8万円/月 | 3階 | 57.0m² | 3DK | 築28年 |
| 2025/02 | 8.8万円/月 | 3階 | 57.0m² | 3DK | 築28年 |
| 2025/02 | 9.7万円/月 | 3階 | 61.86m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/01 | 9万円/月 | 4階 | 56.86m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/06 | 9.1万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2024/04 | 9.1万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築27年 |
| 2024/04 | 8.8万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築27年 |
| 2024/03 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルパセオ資産性スコア
3.17
ヴェルパセオの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルパセオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルパセオ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,096万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
ヴェルパセオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルパセオマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5ふじみ野
犯罪の温床となるようなお店が駅前にはなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気です。治安の良さが住みやすさにつながっていると感じます。
資産性
5上福岡
上福岡駅周辺の中古マンション価格は過去10年で10%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
ふじみ野市の口コミ
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。
防災・安全性
5ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルパセオマンション概要
このマンションは東武東上線ふじみ野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 東原親水公園は、埼玉県ふじみ野市にある砂川堀沿いにある公園です。園内には、人工の池もあり小さな子供もおもいっきり遊ぶことのできる環境です。近くのマンションの住民にも活用されている憩いのスポットということもできます。
ヴェルパセオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルパセオ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜61.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルパセオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ふじみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.86m² | 1,948万円 | 2,200万円 |
| 2SLDK | 61.54m² | 2,091万円 | 2,128万円 |
| 3DK | 57m² | 1,826万円 | 1,430万円 |
| 3LDK | 61.86m² | 2,096万円 | 3,581万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レスポワール鶴瀬II
1,880万円- 1LDK
- 62.40m²
- 1階/6階建