ドルミ若葉

鶴ヶ島市・若葉駅徒歩4分・築34年

2.95

515万円〜1,741万円

坪単価 73万円/坪〜83万円/坪

想定賃料 4.3万円〜10.6万円/月

最終更新2026年04月20日

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ドルミ若葉

鶴ヶ島市・若葉駅徒歩4分・築34年

515万円〜1,741万円

坪単価 73万円/坪〜83万円/坪

想定賃料 4.3万円〜10.6万円/月

2.95

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2026年04月20日

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ドルミ若葉資産価値と取引状況の最新データ

口コミ258件
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価格推移前年比 11.1%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.4災害4.6

※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出

ドルミ若葉部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
302	1,681万円	価格を確認する	-	10.4万円/月	2LDK	71.98m² 南西
306	1,005万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	2DK	45.46m² 北東
307	1,271万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	2LDK	53.24m² 南西
309	1,324万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2LDK	55.34m² 南西
310	1,548万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	66.41m² 南東
402	1,671万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	3LDK	71.98m² 南西
406	1,007万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	2DK	45.46m² 北東
407	1,278万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	2LDK	53.24m² 北西
408	1,282万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	3DK	57.97m² 南西
409	1,332万円	価格を確認する	-	8.6万円/月	2LDK	55.34m² 南西
501	1,635万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	70.20m² 南西
503	1,089万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	2DK	48.68m² 南西
505	1,068万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	2DK	47.79m² 北東
506	1,011万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	2DK	45.46m² 北東
507	1,280万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	2LDK	53.24m² 西
510	1,558万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	66.41m² 南東
601	1,704万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	70.20m² 南西
605	1,113万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	2DK	47.79m² 南
606	1,054万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	2DK	45.46m² 北東
609	1,390万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2LDK	55.34m² 南西
610	1,624万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	66.41m² 東
703	1,153万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	2DK	48.68m² 南東
801	1,741万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	3LDK	70.92m² 南西
803	1,154万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	2DK	48.68m² 東
805	515万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1K	22.80m² 北西

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302

参考相場価格: 1,681万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

2LDK
71.98m²
南西

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306

参考相場価格: 1,005万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

2DK
45.46m²
北東

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307

参考相場価格: 1,271万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

2LDK
53.24m²
南西

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309

参考相場価格: 1,324万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

2LDK
55.34m²
南西

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310

参考相場価格: 1,548万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

3LDK
66.41m²
南東

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402

参考相場価格: 1,671万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

3LDK
71.98m²
南西

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406

参考相場価格: 1,007万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

2DK
45.46m²
北東

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407

参考相場価格: 1,278万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

2LDK
53.24m²
北西

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408

参考相場価格: 1,282万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

3DK
57.97m²
南西

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409

参考相場価格: 1,332万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

2LDK
55.34m²
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ドルミ若葉売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約2,140万円33万円/m²
- 64.32m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
ハイラーク若葉マロニエアベニュー
2025/12
成約1,500万円20万円/m²
- 71.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
ライオンズマンション若葉台
2025/12
成約2,180万円28万円/m²
- 75.77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
ハイラーク若葉マロニエアベニュー
オススメ
ドルミ若葉の
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2025/12
成約1,920万円26万円/m²
- 73.70m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築30年
ハイラーク若葉マロニエアベニュー
2025/12
成約1,270万円17万円/m²
- 73.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
ライオンズマンション若葉台
2025/10
成約2,390万円37万円/m²
- 64.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
ハイラーク若葉マロニエアベニュー
2025/07
成約820万円14万円/m²
- 57.98m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
ライオンズマンション若葉台
2025/07
成約1,330万円20万円/m²
- 64.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
ハイラーク若葉マロニエアベニュー
2025/05
成約460万円6万円/m²
- 67.23m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
ライオンズマンション若葉台
2024/10
成約500万円6万円/m²
- 71.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
ライオンズマンション若葉台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約2,140万円	33万円/m²	1階	64.32m²	2SLDK	ハイラーク若葉マロニエアベニュー	築30年
2025/12	成約1,500万円	20万円/m²	2階	71.84m²	3LDK	ライオンズマンション若葉台	築37年
2025/12	成約2,180万円	28万円/m²	6階	75.77m²	3LDK	ハイラーク若葉マロニエアベニュー	築30年
オススメ	ドルミ若葉の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約1,920万円	26万円/m²	4階	73.70m²	4LDK	ハイラーク若葉マロニエアベニュー	築30年
2025/12	成約1,270万円	17万円/m²	3階	73.50m²	3LDK	ライオンズマンション若葉台	築37年
2025/10	成約2,390万円	37万円/m²	3階	64.32m²	3LDK	ハイラーク若葉マロニエアベニュー	築30年
2025/07	成約820万円	14万円/m²	4階	57.98m²	2LDK	ライオンズマンション若葉台	築36年
2025/07	成約1,330万円	20万円/m²	3階	64.32m²	3LDK	ハイラーク若葉マロニエアベニュー	築30年
2025/05	成約460万円	6万円/m²	2階	67.23m²	3LDK	ライオンズマンション若葉台	築36年
2024/10	成約500万円	6万円/m²	1階	71.84m²	3LDK	ライオンズマンション若葉台	築36年

ドルミ若葉の

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周辺マンションの売買履歴とは

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ドルミ若葉賃貸履歴

2025/11
8.2万円/月
- 55.34m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築33年
2025/11
9.9万円/月
- 71.98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
2025/03
8.7万円/月
- 66.41m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築33年
2025/02
6.9万円/月
- 47.79m²
- 2DK
- 6階
- 当時築33年
2025/01
8万円/月
- 53.24m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
2024/09
8.1万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
2024/07
6.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
2024/01
8.1万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
2024/01
8万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
2023/11
6.6万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築31年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	8.2万円/月	6階	55.34m²	2LDK	築33年
2025/11	9.9万円/月	3階	71.98m²	3LDK	築33年
2025/03	8.7万円/月	8階	66.41m²	3LDK	築33年
2025/02	6.9万円/月	6階	47.79m²	2DK	築33年
2025/01	8万円/月	3階	53.24m²	2LDK	築33年
2024/09	8.1万円/月	4階	-	3DK	築32年
2024/07	6.7万円/月	4階	-	2DK	築32年
2024/01	8.1万円/月	4階	-	3DK	築32年
2024/01	8万円/月	3階	-	3DK	築32年
2023/11	6.6万円/月	4階	-	2DK	築31年

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賃貸履歴とは

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ドルミ若葉資産性スコア

2.95

ドルミ若葉の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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ドルミ若葉の

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルミ若葉居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルミ若葉新築時価格からの騰落率

2LDK
71.98m²

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

ドルミ若葉 302 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルミ若葉価格推移と将来予測

2LDK
71.98m²

302の参考相場価格 2026/4: 1,681万円
168万円前年比

参考相場価格

1,681万円168万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

302の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 23.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

ドルミ若葉302の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルミ若葉マンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
若葉
駅のすぐそばにワカバウォークがあって、市役所の分室も入っているので、手続きなどもまとめて済ませられて本当に便利だと感じています。
治安
2
鶴ヶ島
駅員が長く居るわけでもなく、周辺の街灯が少ないので夜は何となく不安になることがあります。

口コミをもっと見る（216件）

鶴ヶ島市の口コミ

自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできるので、自然を身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
5
鶴ヶ島市の小学校は校舎が綺麗で、グラウンドも広く、子どもがのびのびと体を動かせる環境です。勉強にも集中できる雰囲気があり、安心して通わせられます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,599万円

川越フラワーホーム

2LDK
49.14m²

東武東上線「川越市」徒歩8分

ドルミ若葉マンション概要

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東武東上線若葉駅より徒歩4分の距離にあるドルミ若葉、駅から近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間39分以内で都心へスマートに移動できます。築34年でRC造り、8階建てのマンションです。このマンションの近くにあるワカバウォークは、映画館や書店、洋服店や雑貨店に加え、スーパーマーケットを兼ね備えた、複合型の商業施設です。交通に便利な位置にあり、地元の子どもから大人まで、多くの方に親しまれています。家族での簡易レジャーに、施設をフル活用出来、大変便利です。

ドルミ若葉詳細情報

基本情報

建物名	ドルミ若葉
住所	埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目8-10
アクセス	東武東上線「若葉」徒歩4分東武東上線「鶴ヶ島」徒歩25分東武東上線「坂戸」徒歩25分
築年数	築34年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22.8㎡〜71.98㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：515万円〜（22m²〜） 2DK：1005万円〜（45m²〜） 2LDK：1271万円〜（53m²〜） 3DK：1282万円〜（57m²〜） 3LDK：1548万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	73万円/坪〜83万円/坪
想定賃料	4.3万円〜10.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	はちの巣保育園（認可）他保育園を見る
学区	栄小学校富士見中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルミ若葉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	若葉駅平均
1K	22.8m²	515万円	500万円
2DK	47.79m²	1,068万円	857万円
2LDK	55.34m²	1,324万円	1,725万円
3DK	57.97m²	1,282万円	940万円
3LDK	70.2m²	1,635万円	2,620万円